Мотивированное решение от 19.09.2016 по делу № 02-3446/2016 от 25.03.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата                                                                             дело  № 2-3446/16

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи  фио, при  секретаре фио, рассмотрев в открытом  судебном  заседании  гражданское дело  по иску фио, фио к ДГИ адрес о признании незаконным отказа в  приватизации и признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

фио, фио обратились в суд с иском к ДГИ адрес о признании незаконным отказ в  приватизации и признании права собственности в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что дата на основании ордера №   фио, предоставлено служебное жилое помещение квартира по адресу: адрес, состоящая из трех изолированных комнат площадью, соответственно, 17,3, 13,8 и 1 1,2 кв.м., общей площадью 69,7 кв. м., из них жилая 42,3 кв. адрес с фио, в соответствии с ордером, в указанную квартиру вселены члены его семьи: жена - фио, сыновья - фио, и фио

дата между фио (наниматель) и Департаментом муниципального жилья и жилищной        политики Правительства Москвы

(наймодатель) заключен договор социального найма жилого помещения №   в отношении указанной квартиры.

В соответствии с п. 1.1 данного договора, квартира по адресу: адрес  относится к государственной и муниципальной собственности адрес.

Впоследствии, фио и членами его семьи было принято решение о приватизации спорной квартиры с передачей ее в собственность фио и фио и отказом от приватизации со стороны  фио и фио 

дата фио обратился в Департамент городского имущества адрес с заявлением о бесплатной передаче в собственность квартиры по адресу: адрес, занимаемой им и его семьей на условиях договора социального найма.

Однако, согласно ответов, поступивших из ДГИ   дата №  дата №  право собственности адрес на данную квартиру в ЕЕРП не зарегистрировано, по имеющейся информации указанная квартира отнесена к федеральному фонду и находится в ведении Министерства обороны Российской Федерации. Данное обстоятельство послужило основанием для отказа в приватизации жилого помещения.

С целью установления принадлежности квартиры фио обратился с запросом в Департамент имущественных отношений Министерства обороны РФ. Как следует из ответа на запрос №   от дата указанное жилое помещение (квартира по адресу: адрес.  ) за подведомственными Минобороны России учреждениями не закреплялось и на балансовом учете не состоит.

Истцы не согласны с отказом в приватизации жилого помещения, считают его незаконным и необоснованным, поскольку договор социального найма спорной квартиры заключался именно с Департаментом муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы, правопреемником которого.является Департамент городского имущества адрес и, как следует из текста договора, квартира по адресу: адрес  относится к и муниципальной собственности адрес.

Истцы ранее в приватизации не участвовали, недвижимого имущества в собственности не имеют. фио и фио в приватизации участвовать отказались, их отказ удостоверен нотариально.

Истцы просят суд,  признать отказ в приватизации квартиры по адресу: адрес, занимаемой истцами и членами их семьи недействительным. Признать за фио и фио право собственности на квартиру  , расположенную по адресу : адрес порядке приватизации, состоящую из 3-х комнат, площадь жилого помещения 73,00 кв.м., площадь балконов 3,30 кв.м., жилая площадь 42,30 кв.м., площадь кухни 9,30 кв.м.

Истец фио. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Истец фио в судебное заседание не явилась, извещалась.

Представитель истцов в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения требований.

Третье лицо фио в судебное заседание не явился,  извещался, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении разбирательства дела не просил.

Третье лицо фио в судебное заседание не явился,  извещался, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении разбирательства дела не просил.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по адрес в судебное заседание не явился, извещался, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении разбирательства дела не просил.

Представитель третьего лица Департамент имущественных отношений Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, извещался, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении разбирательства дела не просил.

Суд, выслушав истца фио, представителя истцов, представителя ответчика,  исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что дата на основании ордера №   фио, предоставлено служебное жилое помещение квартира по адресу: адрес, состоящая из трех изолированных комнат площадью, соответственно, 17,3, 13,8 и 1 1,2 кв.м., общей площадью 69,7 кв. м., из них жилая 42,3 кв. адрес с фио, в соответствии с ордером, в указанную квартиру вселены члены его семьи: жена - фио, сыновья - фиоК, и фио

дата между фио (наниматель) и Департаментом муниципального жилья и жилищной        политики Правительства Москвы

(наймодатель) заключен договор социального найма жилого помещения № 551007082 в отношении указанной квартиры.

В соответствии с п. 1.1 данного договора, квартира по адресу: адрес. кв. 185 относится к государственной и муниципальной собственности адрес.

Впоследствии, фио и членами его семьи было принято решение о приватизации спорной квартиры с передачей ее в собственность фио и фио и отказом от приватизации со стороны  фио и фио 

дата фио обратился в Департамент городского имущества адрес с заявлением о бесплатной передаче в собственность квартиры по адресу: адрес, занимаемой им и его семьей на условиях договора социального найма.

Однако, согласно ответов, поступивших из ДГИ   дата №  дата №  право собственности адрес на данную квартиру в ЕЕРП не зарегистрировано, по имеющейся информации указанная квартира отнесена к федеральному фонду и находится в ведении Министерства обороны Российской Федерации. Данное обстоятельство послужило основанием для отказа в приватизации жилого помещения.

Истцы не согласны с отказом в приватизации жилого помещения, считают его незаконным и необоснованным, поскольку договор социального найма спорной квартиры заключался именно с Департаментом муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы, правопреемником которого.является Департамент городского имущества адрес и, как следует из текста договора, квартира по адресу: адрес. кв. 185 относится к и муниципальной собственности адрес.

Ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии с разъяснением в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации», приватизации жилищного фонда в Российской Федерации » (в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от дата № 11, от дата № 10, от дата № 6, от дата № 14) исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст.7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 4 Закона "О приватизации жилищного фонда" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Иных ограничений для проведения приватизации законом не предусмотрено.

В соответствии со ст.8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как усматривается из материалов дела, договор социального найма спорного жилого помещения, заключался с Департаментом муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы, правопреемником которого, является Департамент городского имущества адрес и, как следует из текста договора, квартира по адресу: адрес.   относится к и муниципальной собственности адрес.

Указанный договор до настоящего времени, в установленном законом порядке не оспорен.

Из представленных материалов также следует, что  спорное жилое помещение, за подведомственными Минобороны России учреждениями не закреплялось и на балансовом учете не состоит.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в соответствии с действующим законодательством истцам предоставлено право на приватизацию занимаемого на основании договора социального найма жилого помещения, все необходимые документы ими были предоставлены, ранее в приватизации истцы не участвовали, суд полагает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного,  руководствуясь ст. ст. 194-198  ГПК РФ,  суд,

                                                             РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░  ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░  ░ ░░░░░░░░░░░░  ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░ ░░░  ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ½ ░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░  ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░,  ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:  ░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░.