Мотивированное решение по делу № 02-1113/2017 от 09.01.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2017 г. г. Москва

Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе судьи Козиной Т.Ю.

при секретаре Кондракове В. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1113/17 по иску Садоводческого некоммерческого товарищества «Любитель» к Комарову А. Д. о взыскании задолженности, штрафа, судебных расходов,

установил:

СНТ «Любитель» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры, штрафа, судебных расходов.

Согласно уточненному иску исковые требования обосновывает тем, что Комаров А.Д. является собственником земельного участка для ведения садоводства, расположенного по адресу *

Ответчик членом СНТ не является, ведет садоводство в индивидуальном порядке. Однако за период с *г по *г не оплачивает целевые взносы, пользовательские платежи, которые расходуются на поддержание в надлежащем состоянии инфраструктуры садоводства. Согласно уточненному иску просит истец взыскать с ответчика задолженность в размере *руб., из которых задолженность за пользование объектами инфраструктуры за *-*гг. * руб., пени за нарушение сроков оплаты * руб., задолженность по оплате электроэнергии – * руб.; также просит истец взыскать штраф * руб. за несанкционированное подключение к электрической сети СНТ «Любитель», расходы по оплате госпошлины * руб.

Представитель истца в суд явился, иск поддержал.

Ответчик Комаров А.Д., его представитель в судебное заседание явились, иск не признали, по основаниям изложенным в отзыве.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Комаров А.Д. * года рождения является собственником земельного участка для ведения садоводства, расположенного по адресу *

Членом СНТ «Любитель» ответчик не является, ведет дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Договор на пользование имуществом общего пользования между сторонами не заключен.

В соответствии со ст. 1 ФЗ от 15.04.1998 года № 66-ФЗ«О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Статьей 8 ФЗ от 15.04.1998 года № 66-ФЗ, предусмотрено, что граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке (п. 1).

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключение договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Из содержания приведенных норм ФЗ от 15.04.1998 года № 66-ФЗ следует, что имущество общего пользования предназначено для обеспечения потребностей членов некоммерческого объединения. Граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке на территории садоводческого товарищества, вправе пользоваться объектами инфраструктуры садоводческого товарищества и другим имуществом общего пользования садоводческого товарищества только на основании соответствующего договора, заключенного с садоводческим товариществом. Допущение товариществом пользования общим имуществом товарищества гражданином, не являющимся членом товарищества, при отсутствии договора с ним о пользовании общим имуществом не освобождает такого гражданина от обязанности по оплате такого использования, поскольку в силу положений п. 2 ст. 8 ФЗ от 15.04.1998 года № 66-ФЗ, пользование общим имуществом товарищества предполагается платным.

За период с *г. по *г. ответчик плату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Любитель» не осуществлял, в связи с чем образовалась задолженность в сумме * руб.. В связи с несоблюдением сроков оплаты истцом начислены пени в сумме * руб.

Кроме того, за период с *г. по *г. ответчик осуществлял неучтенное потребление электроэнергии, что подтверждается актом № * от *г., в связи с чем истцом начислена задолженность за неучтенное потребление электроэнергии в сумме * руб.

В соответствии с п. 3.5 «Положения о порядке уплаты взносов и других обязательных платежей в СНТ «Любитель» (принято Общим собранием членов СНТ «Любитель» *г.) при обнаружении факта несанкционированного подключения на владельца участка налагается штраф в размере * руб. с размещением соответствующих сведений на информационном стенде Товарищества.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании штрафа в сумме * руб. за несанкционированное подключение к электрической сети подлежат удовлетворению.

Учитывая, что ответчик не исполняет обязанности по оплате за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Любитель», суд взыскивает с ответчика задолженность в сумме * руб., штраф за несанкционированное подключение к электрической сети СНТ «Любитель» в размере * руб.

В п. 2.7 «Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за год», утв. Президиумом Верховного суда РФ г., разъяснено, что расходы некоммерческого объединения на содержание инфраструктуры товарищества при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке и пользующиеся указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Поскольку по смыслу части 1 статьи 209 ГК РФ, статьи 210 ГК РФ право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Таким образом, нахождение земельного участка принадлежащего Комарову А.Д. на территории СНТ «Любитель» в силу закона предполагает обязанность его собственника нести расходы по содержанию общего имущества СНТ, установленных общим собранием членов СНТ.

Таким образом, требования истца о взыскании задолженности правомерны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца суд взыскивает расходы по уплате госпошлины в размере * руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования СНТ «Любитель» удовлетворить полностью.

Взыскать с Комарова А. Д. в пользу СНТ «Любитель» задолженность в размере 55 981,11 руб., штраф 5 000 руб., расходы по оплате госпошлины 2 092 руб., всего 63 073,11 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд г. Москвы в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Т.Ю. Козина

В окончательной форме решение изготовлено 14 апреля 2017 года