Мотивированное решение по делу № 02-3322/2020 от 30.07.2020

Дело № 2-3322/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио фио к наименование организации о взыскании процентов за пользование денежными средствами, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с указанным иском к наименование организации. В обоснование заявленных требований истец ссылалась на то, что дата между наименование организации (застройщиком) с одной стороны и фио (участником долевого строительства) с другой стороны был заключен договор участия в долевом строительстве №, по которому застройщик обязался в предусмотренный договором срок построить многоквартирный жилой дом с подземной автостоянкой по адресу: адрес, не позднее дата передать участнику долевого строительства по передаточному акту расположенный в комплексе объект – нежилое помещение (хозяйственную кладовую) № ориентировочной общей площадью 10.18 кв.м. в 5-й секции на – 2-м этаже (в течение 6ти месяцев после получения разрешения на ввод многоквартирного жилого дома в эксплуатацию), а участник обязался уплатить застройщику обусловленную договором цену – сумма и принять объект. Финансовые обязательства по оплате цены договора были исполнены в полном объеме. Решением Чертановского районного суда адрес от дата договор участия в долевом строительстве № от дата был расторгнут, с наименование организации в пользу фио были взысканы уплаченные по Договору денежные средства – сумма, проценты (ч. 2 ст. 9 ФЗ от дата № 214-ФЗ) за период с дата по дата – сумма Денежные средства до настоящего времени не возвращены, решение суда не исполнено. В связи с этим, истец просила взыскать с ответчика проценты (по ч. 2 ст. 9 ФЗ от дата № 214-ФЗ) за период с дата по дата – сумма, в счет индексации взысканных сумм (рассчитано как проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ) за период с дата по дата – сумма, компенсацию морального вреда – сумма, штраф – 50 % от присужденной суммы (л.д. 3-5).

Определением Чертановского районного суда адрес от дата (протокольным) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено наименование организации (л.д.449-50).

Истец фио в суд не явилась, извещалась надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя по доверенности фио, которая иск поддержала в полном объеме по изложенным в нем основаниям, пояснив, что истец просит взыскать проценты по ч. 2 ст. 9 ФЗ от дата № 214-ФЗ за нарушение срока возврата денежных средств, проценты по ст. 395 ГК РФ за неисполнение решения суда, взыскать компенсацию морального вреда, штраф и судебные расходы по оплате юридических услуг.

Ответчик наименование организации явку своего представителя в суд не обеспечил, извещался надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии, представил письменные возражения по иску, согласно которым просил снизить проценты по ч. 2 ст. 9 ФЗ от дата № 214-ФЗ, штраф, отказать во взыскании компенсации морального вреда, а в случае удовлетворения данного требования снизить ее до сумма, в соответствии с п. 1 Постановления Правительства РФ от дата № 423 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве» просил предоставить ему отсрочку исполнения решения суда на срок до дата.

Представитель третьего лица наименование организации в судебное заседание не явился о дате и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствии представителя ответчика и третьего лица.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона от дата № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее по тексту - Закон) по договору участия в долевом строительстве (далее по тексту - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон), застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Согласно ст. 6 п. 3 ФЗ от дата № 214- ФЗ в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменение договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном ГК РФ.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 9 Федерального закона № 214-ФЗ участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца.

В силу ч. 4 ст. 9 Федерального закона №214-ФЗ в случае одностороннего отказа одной из сторон от исполнения договора договор считается расторгнутым со дня направления другой стороне уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора. Указанное уведомление должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения.

В силу ч. 2, ч. 6 ст. 9 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным ч. 1 ст. 9, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.

Если в течение соответствующего установленного срока участник долевого строительства не обратился к застройщику за получением денежных средств, уплаченных участником долевого строительства в счет цены договора, и процентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами, застройщик не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, обязан зачислить денежные средства и проценты за пользование денежными средствами в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика, о чем сообщается участнику долевого строительства.

В случае нарушения застройщиком предусмотренных частями 2 и 5 настоящей статьи срока возврата денежных средств или срока зачисления этих денежных средств в депозит нотариуса застройщик уплачивает участнику долевого строительства проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день соответствующего исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня, следующего за днем истечения срока возврата застройщиком денежных средств участнику долевого строительства или срока зачисления этих денежных средств в депозит нотариуса, до дня возврата денежных средств застройщиком участнику долевого строительства или дня зачисления таких денежных средств в депозит нотариуса. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что дата между наименование организации (застройщиком) с одной стороны и фио (участником долевого строительства) с другой стороны был заключен договор участия в долевом строительстве №), по которому застройщик обязался в предусмотренный договором срок построить многоквартирный жилой дом с подземной автостоянкой по адресу: адрес, не позднее дата передать участнику долевого строительства по передаточному акту расположенный в комплексе объект – нежилое помещение (хозяйственную кладовую) № ориентировочной общей площадью 10.18 кв.м. в 5-й секции на – 2-м этаже (в течение 6ти месяцев после получения разрешения на ввод многоквартирного жилого дома в эксплуатацию), а участник обязался уплатить застройщику обусловленную договором цену – сумма и принять объект (л.д. 6-16).

Финансовые обязательства по оплате цены договора были исполнены в полном объеме (л.д. 17).

дата истец уведомила ответчика об одностороннем отказе от Договора (л.д. 20-24).

Решением Чертановского районного суда адрес от дата с наименование организации в пользу фио были взысканы уплаченные по Договору денежные средства – сумма, проценты (ч. 2 ст. 9 ФЗ от дата № 214-ФЗ) за период с дата по дата – сумма, компенсация морального вреда – сумма, штраф – сумма, судебные расходы по оплате юридических услуг – сумма, госпошлина – сумма

дата. решение суда было изготовлено в окончательной форме, сведений об обжаловании и отмене решения не имеется, дата судебный акт ступил в законную силу.

Утверждается истцом и не опровергается ответчиком, что денежные средства до настоящего времени не возвращены, решение суда не исполнено.

Проценты по ч. 2 ст. 9 ФЗ от дата . № 214-ФЗ за период с дата по дата составят:

сумма х 133 х 2 х 1/300 х 7.5 % = сумма

Разрешая вопрос о размере подлежащих взысканию процентов, суд принимает во внимание соизмеримость размера процентов последствиям нарушения обязательств, продолжительность и обстоятельства нарушения ответчиком сроков исполнения обязательства, сумму основного обязательства.

Кроме того, суд считает необходимым отметить, что проценты как мера гражданско-правовой ответственности не являются способом обогащения, а является мерой, направленной на стимулирование своевременного исполнения обязательств, учитывая изложенное, а также баланс законных интересов обеих сторон по делу, суд считает возможным применить к размеру взыскиваемых процентов положения ст. 333 ГК РФ, и снизить их размер до сумма

В силу ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ от дата за четвертый квартал дата, Постановлении Президиума ВАС РФ от дата № 18429/12 по делу № А41-10107/12) отражено следующее: обязанность ответчика оплатить взысканную решением суда денежную сумму представляет собой самостоятельное денежное обязательство, должник, обязанный уплатить денежные средства, необоснованно извлекает выгоду от неисполнения обязательства, что очевидно входит в противоречие с основными задачами судебной защиты, и, следовательно, его нарушение влечет ответственность по ст. 395 ГК РФ.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от дата № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено следующее:

Проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

Поскольку статья 395 ГК РФ предусматривает последствия неисполнения или просрочки исполнения именно денежного обязательства, положения указанной нормы не применяются к отношениям сторон, не связанным с использованием денег в качестве средства платежа (средства погашения денежного долга) (п. 37).

Должник освобождается от уплаты процентов, предусмотренных статьей 395 ГК РФ, в том случае, когда кредитор отказался принять предложенное должником надлежащее исполнение или не совершил действий, предусмотренных законом, иными правовыми актами или договором либо вытекающих из обычаев или из существа обязательства, до совершения которых должник не мог исполнить своего обязательства, например, не сообщил данные о счете, на который должны быть зачислены средства, и т.п. (пункт 3 статьи 405, пункт 3 статьи 406 ГК РФ) (п. 47).

Проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ за период с дата по дата составят:

- с дата по дата (37 дн.): 1 741 069 x 37 x 6,50% / 365 = сумма

- с дата по дата (16 дн.): 1 741 069 x 16 x 6,25% / 365 = сумма

- с дата по дата (40 дн.): 1 741 069 x 40 x 6,25% / 366 = сумма

- с дата по дата (77 дн.): 1 741 069 x 77 x 6% / 366 = сумма

- с дата по дата (34 дн.): 1 741 069 x 34 x 5,50% / 366 = сумма

Всего: сумма

Ответчик не оспаривал период просрочки, оснований для снижения процентов суд не усматривает.

В силу ч. 1 ст. 208 ГК РФ по заявлению взыскателя или должника суд, рассмотревший дело, может произвести индексацию взысканных судом денежных сумм на день исполнения решения суда.

В Определении Верховного Суда РФ от дата N 57-В10-5 указано: «Поскольку целью индексации присужденных денежных сумм является поддержание их покупательной способности в условиях инфляции, индексация взысканных по решению суда денежных сумм должна производиться с момента вступления решения суда в законную силу».

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным требованиям.

Истец фактически не заявила требования о взыскании суммы индексации по решению суда от дата, ее представитель конкретизировала, что соответствующее требование представляет собой требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, в судебном заседании пояснила, что просит также взыскать сумму индексации, но в предусмотренном ГПК РФ порядке иск не уточнила.

Компенсация морального вреда, причиненного гражданам - участникам долевого строительства, осуществляется на общих основаниях, предусмотренных Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей" (статья 15), поскольку Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" эти отношения не регулируются.

Достаточным условием для удовлетворения иска гражданина - участника долевого строительства о компенсации морального вреда является установленный факт нарушения прав потребителя.

Поскольку при рассмотрении данного дела такой факт установлен (не возврат денежных средств в период с дата и после вынесения решения суда), требования иска о компенсации морального вреда являются правомерными.

Сумма компенсации устанавливается судом в размере сумма

Пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" предусмотрено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Штраф составит (сумма + сумма) / 2 = сумма

Штраф имеет гражданско-правовую природу и по своей сути является предусмотренной законом мерой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств.

Пунктом 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № 20 «О применении судами законодательства о добровольном страховании имущества граждан» предусмотрена возможность применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации в исключительных случаях, когда подлежащий уплате штраф явно несоразмерен последствиям нарушенного обязательства, по заявлению ответчика с указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера штрафа является допустимым.

Применение судом данных разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации является правомерным, поскольку в рассматриваемом постановлении содержится суждение по вопросу применения законодательства в области защиты прав потребителей, которое распространяет свое действие не только на правоотношения по добровольному страхованию имущества граждан, но и на иные правоотношения, урегулированные законодательством о защите прав потребителей.

По приведенным выше доводам суд снижает штраф до сумма

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Расходы стороны истца на представителя составили сумма

Учитывая невысокий уровень сложности данного гражданского дела, объем работы представителя суд считает, что заявленная истцом сумма в размере сумма в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя подлежит взысканию с ответчика в размере сумма

В соответствии со ст.ст. 98, 103 ГПК с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию госпошлина в сумме сумма

В силу ч. 1 ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Ответчик со ссылкой на п. 1 Постановления Правительства РФ от дата № 423 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве» просил предоставить ему отсрочку исполнения решения суда на срок до дата

Согласно п. 1 данного нормативно-правового акта в соответствии с пунктами 3 и 4 части 1 статьи 17 Федерального закона "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" Правительство Российской Федерации было постановлено: установить следующие особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве:

В период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до дата

при определении размера убытков, предусмотренных статьей 10 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не учитываются убытки, причиненные:

в период со дня вступления в силу настоящего постановления до дата;

в результате введения режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на соответствующей территории нахождения строящегося объекта долевого строительства;

проценты, подлежащие уплате участнику долевого строительства в соответствии с частями 2 и 6 статьи 9 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" за период со дня вступления в силу настоящего постановления до дата, не начисляются.

В отношении уплаты неустойки (пени), процентов, возмещения убытков, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до дата.

Постановление вступило в законную силу дата

Таким образом, отсрочка по выплате процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ предоставляется до дата.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявления ответчика о предоставлении отсрочки исполнения решения суда до дата.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио фио к наименование организации о взыскании процентов за пользование денежными средствами, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов - удовлетворит частично.

Взыскать с наименование организации в пользу фио фио проценты за пользование денежными средствами по ч. 2 ст. 9 ФЗ от дата № 214-ФЗ в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, моральный вред в размере сумма, штраф в размере сумма.

В удовлетворении остальной части исковых требований истца  - отказать.

Взыскать с наименование организации в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Предоставить наименование организации отсрочку исполнения решения суда до дата.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, в Московский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: