Решение от 16.11.2022 по делу № 02-2213/2022 от 24.05.2022

УИД 77RS0035-02-2022-004305-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2022 года                                                                                адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кармашева В.В. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2213/2022 по иску адрес К» к Нехорошеву Александру Николаевичу о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

адрес К» к Нехорошеву А.Н. о взыскании денежных средств, указывая в исковом заявлении, что на территории адрес К» ответчику на праве собственности принадлежат земельный участок площадью 832 кв.м с кадастровым номером 50:54:0010205:85 и жилой дом площадью 464.7 кв.м с кадастровым номером 77:20:0020440:60, расположенные по адресу: Москва, адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН. адрес К» созданы все необходимые условия для пользования ответчиком объектами инфраструктуры, в частности: своевременно предоставляются услуги по ремонту дорог, обеспечения охраны территории коттеджного партнерства, обеспечение пропускного режима, освещение мест общего пользования, вывозу мусора и прочие. Ответчик пользуется объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования НП, но не несет бремя по его содержанию, в связи с чем у него возникла задолженность по оплате обязательных ежемесячных платежей перед ответчиком. Полагая, что независимо от членства в НП и наличия договора о пользовании общим имуществом партнерства, ответчик как собственник земельного участка и жилого дома, находящегося на нем, расположенных на территории адрес К», обязан нести расходы по содержанию общего имущества в размере, установленном общим собранием членов НП, истец за защитой своих прав, которые он полагал нарушенными, обратился в суд, который просит с учетом уточнения исковых требований взыскать в свою пользу с ответчика задолженность в размере сумма, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

Представитель истца по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям и доводам искового заявления.

Ответчик и его представитель в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требования по основаниям, изложенных в возражениях на исковое заявление, в которых также просили о применении срока исковой давности.

Заслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п.1.1 Устава адрес К» является некоммерческой организацией, утвержденной гражданами для содействия ее членам в осуществлении деятельности, направленной на достижение целей, предусмотренных Уставом. Согласно п.1.2 Устава адрес К» осуществляет свою деятельность в соответствии с Конституцией РФ, Граждансим кодексом РФ, Федеральным законом РФ «О некоммерческих организациях», Уставом.

Таким образом, при разрешении спора и квалификации правоотношения суд с учетом целей создания НП, организационно-правовой формы истца, а также имущества, находящего в собственности НП или других лиц переданных НП для осуществления уставной деятельности, принимая во внимание, что стороны деятельность, связанную с ведением садоводства, огородничества и дачного хозяйства, не осуществляют, полагает необходимым применить к правоотношениям сторон нормы Федерального закона «О некоммерческих организациях» и положения Гражданского кодекса РФ о неосновательном обогащении.

В соответствии с п.2 ст.2 и п.1 ст.8 Федерального закона «О некоммерческих организациях» некоммерческим партнерством признается основанная на членстве некоммерческая организация, учрежденная гражданами и (или) юридическими лицами для содействия ее членам в осуществлении деятельности, направленной на достижение социальных, благотворительных, культурных, образовательных, научных и управленческих целей, целей охраны здоровья граждан, развитие физической культуры и спорта, удовлетворение духовных и иных нематериальных потребностей граждан, защите прав, законных интересов граждан и организаций, разрешение споров и конфликтов, оказание юридической помощи, а также иных целей, направленных на достижение общественных благ.

Имущество,        переданное некоммерческому партнерству его членами, является собственностью партнерства. Члены некоммерческого партнерства не отвечают по его обязательствам, а некоммерческое партнерство не отвечает по обязательствам своих членов, если иное не установлено федеральным законом.

В соответствии с п 1 ст. 123.8 ГК РФ ассоциацией (союзом) признается объединение юридических лиц и (или) граждан, основанное на добровольном или в установленных законом случаях на обязательном членстве и созданное для представления и защиты общих, в том числе профессиональных, интересов, для достижения общественно полезных целей, а также иных не противоречащих закону и имеющих некоммерческий характер целей.

В организационно-правовой форме ассоциации (союза) создаются, в частности, объединения лиц, имеющие целями координацию их предпринимательской деятельности, представление и защиту общих имущественных интересов, профессиональные объединения граждан, не имеющие целью защиту трудовых прав и интересов своих членов, профессиональные объединения граждан, не связанные с их участием в трудовых отношениях (объединения оценщиков, лиц творческих профессий и другие), саморегулируемые организации и их объединения.

К исключительной компетенции высшего органа ассоциации (союза), относится также принятие решений о порядке определения размера и способа уплаты членских взносов, о дополнительных имущественных взносах членов ассоциации (союза) в ее имущество (п.1 ст. 123.10 ГК РФ).

По смыслу п.1 ст.11 Федерального закона «О некоммерческих организациях» юридические лица и (или) граждане в целях представления и защиты общих, в том числе профессиональных, интересов, для достижения общественно полезных, а также иных не противоречащих федеральным законам и имеющих некоммерческий характер целей вправе создавать объединения в форме ассоциаций (союзов), являющиеся некоммерческими организациями, основанными на членстве.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пунктом 3 ст.1 Федерального закона «О некоммерческих организациях» установлено, что настоящий Федеральный закон не распространяется на потребительские кооперативы, товарищества собственников недвижимости, в том числе товарищества собственников жилья, садоводческие и огороднические некоммерческие товарищества.

На основании ч. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

К числу охранительных правоотношений относится обязательство вследствие неосновательного обогащения, урегулированное нормами главы 60 Гражданского кодекса РФ. В рамках данного обязательства реализуется мера принуждения - взыскание неосновательного обогащения. Применение указанной меры принуждения связано с защитой гражданского права.

Нормативным основанием возникновения данного обязательства является охранительная норма ст. 1102 ГК РФ, в которой закреплена обязанность возврата неосновательного обогащения. В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Пунктом 1 ст. 1105 ГК РФ установлено, что в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом при рассмотрении настоящего дела было установлено, что 30 марта 2014 года на общем собрании учредителей адрес К» было принято решение о создании партнерства и об утверждении Устава адрес К» (т.1, л.д.15-24). Согласно п.п.1.1,3.1. Устава адрес К» является некоммерческой организацией и создано с целью содействия членам Партнерства в удовлетворении жилищных потребностей членов Партнерства по совместному управлению и обеспечении эксплуатации недвижимого имущего, а так же создание условий для отдыха членов Партнерства и их семей на основе объединения членами партнерства совместных усилий и вступительных членских взносов.

адрес К» зарегистрировано 27.09.2002 Управлением Федеральной налоговой службы по адрес, что подтверждается соответствующими свидетельствами и записями в ЕГРЮЛ.

Место расположения адрес К»: Москва, адрес.

Нехорошев А.Н. является собственником земельного участка c площадью 832 кв.м. с кадастровым номером 50:54:0010205:85 и жилого дома площадью 464.7 кв.м с кадастровым номером 77:20:0020440:60, расположенных по адресу: Москва, адрес, на территории адрес К» что подтверждается выписками из ЕГРН (т.1 л.д.7-14). Ответчик и не является и не являлся членом НП.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Правление адрес К» устанавливает размер взноса необходимого для покрытия расходов на содержание имущества общего пользования жителей поселка.

В марте 2017 года на основании решения адрес К» от 25.03.2017 размер взноса установлен в размере сумма в квартал.

В марте 2020 года на основании решения адрес К» от 25.03.2020 размер взноса установлен в размере сумма в квартал.

Указанные решения Общих собраний членов партнерства, установившие размер тарифов, обязательных платежей и взносов, на основании которых адрес К» был произведен расчет задолженности, не отменены, недействительными не признаны.

Ответчик не является членом адрес К», договор о порядке пользования и эксплуатации имуществом НП между ними не заключался.

Исходя из смысла положений ст.210 ГК РФ, ст.ст. 153, 154 ЖК РФ и ст.5 №217 –ФЗ фактическое неиспользование общего имущества собственником земельных участков не является основанием для освобождения от участия в расходах на его обслуживание и содержание. Действующее законодательство не устанавливает взаимосвязь личного пользования отдельными взятыми объектами общего имущества и обязанностью несения бремени расходов на содержание такого имущества.

На основании п.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

К числу охранительных правоотношений относится обязательство вследствие неосновательного обогащения, урегулированное нормами главы 60 Гражданского кодекса РФ. В рамках данного обязательства реализуется мера принуждения - взыскание неосновательного обогащения. Применение указанной меры принуждения связано с защитой гражданского права.

Таким образом, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит плата за фактически предоставленные ответчику услуги по содержанию и обслуживанию имущества общего пользования и объектов инфраструктуры истца на общую сумму сумма согласно представленному истцом расчету, который суд признает правильным, арифметически верным, подготовленным с учетом фактических обстоятельств дела и на основании норм закона, регулирующих спорные правоотношения.

Поскольку к моменту рассмотрения спора по существу вышеуказанная задолженность ответчиком не оплачена, а доказательств в обоснование ее возможной оплаты или обстоятельств, свидетельствующих об уменьшении долга, не представлено, заявленные требования о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности в размере сумма подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика в обоснование возражений по заявленным истцом требованиям основаны на ошибочном понимании закона и противоречат установленным по делу обстоятельствам.

Суд отказывает ответчику в применении к заявленным исковым требования срока исковой давности, поскольку, с учетом уточнения исковых требований, все требования истца заявлены в предусмотренный законом срок и не выходят за пределы срока исковой давности.

При этом суд учитывает, что по смыслу статьи 203 ГК РФ основанием для перерыва срока исковой давности является признание долга, которым могут быть любые действия, позволяющие установить, что должник признал себя обязанным по отношению к кредитору. Срок исковой давности может быть прерван совершением формального акта признания либо конклюдентных действий, в том числе – частичной оплатой задолженности. В рассматриваемом споре ответчик неоднократно производил частичную оплату задолженности, что означает прерывание срока исковой давности по заявленным истцом за указанный период исковым требованиям.

В соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░» ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░» ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                   ░.░. ░░░░░░░░