Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2668/2020 ~ М-2044/2020 от 21.04.2020

Дело № 2-2668/20

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2020 года                                                           г.о. Щелково М.О.

Щелковский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Колесниковой О.Д.,

при секретаре судебного заседания Королевой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.о. Щелково Московской области к Синенко ФИО6 о взыскании задолженности по арендной плате,

                                           УСТАНОВИЛ:

Администрация г.о. Щелково Московской области обратилась в суд с исковыми требованиями к Синенко А.И. о взыскании задолженности по арендной плате.

В обоснование требований указав, что 04.10.2018 года между истцом и ФИО14», Синенко А.И., ФИО8 заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования- для госнадобностей, общей площадью 26225 кв.м., сроком на 5 лет до 28.09.2023 года.

На земельном участке расположены объекты недвижимости, принадлежащие арендаторам на праве собственности.

Согласно п.3.3 договора арендная плата вносится арендатором № и арендатором № ежеквартально в полном объеме до 15 числа последнего месяца текущего квартала. Арендатором №- Синенко А.И. ежемесячно до 10 числа каждого месяца.

Ответчик Синенко А.И. свои обязательства не исполняет, за период с 28.09.2018 года по 07.10.2018 года образовалась задолженность в размере 672 723,94 рублей.

За нарушение сроков внесения арендной платы, п.5.3 договора предусмотрено взыскание пени в размере 0,05%.

Просит взыскать с Синенко А.И. в пользу истца задолженность по арендной плате в сумме 672 723,94 рубля, пени с 17.02.2019 года по 07.10.2019 года в размере 56 075,15 рублей.

В судебном заседании представитель истца Маханек И.П., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Синенко А.И. не явился, извещен, судебной телеграммой по месту регистрации.

         В соответствии ст.ст. 233-235 ГПКРФ, Суд с согласия представителя истца рассматривает исковые требования в порядке заочного производства.

          Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

            В соответствии ст. 614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

2. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:

1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;

         Из материалов дела усматривается, что 04.10.2018 года между истцом с одной стороны и ФИО10 Синенко А.И., ФИО11 с другой стороны заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером № с видом разрешенного использования- для госнадобностей, общей площадью 26225 кв.м., сроком на 5 лет до 28.09.2023 года.

На земельном участке расположены объекты недвижимости, принадлежащие арендаторам на праве собственности.

Согласно п.3.3 договора арендная плата вносится арендатором № и арендатором № ежеквартально в полном объеме до 15 числа последнего месяца текущего квартала.

Арендатором №- Синенко А.И. ежемесячно до 10 числа каждого месяца (л.д.7).

В нарушение условий договора, ответчик не исполняет обязательства с 28.09.2018 года по 07.10.2019 года, в связи с чем образовалась задолженность в размере 672 723,94 рубля.

За нарушение сроков внесения арендной платы, п.5.3 договора предусмотрено взыскание пени в размере 0,05%.

11.10.2019 года в адрес ответчика отправлена досудебное обращение о погашении задолженности.

До настоящего времени обязательства не исполнены, что противоречить ст. ст. 309, 310 ГК РФ.

Таким образом, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, а также подлежат к взысканию пени за период с 17.02.2019 года по 07.10.2019 года в размере 56 075,15 рублей.

Также с ответчика подлежит взыскать государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 10 487,98 рублей, поскольку истец был освобожден от её уплаты.

Руководствуясь ст.ст. 233,235, 194 – 198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Исковые требования Администрации г.о. Щелково – удовлетворить.

Взыскать с Синенко ФИО12 в пользу администрации г.о. Щелково задолженность по арендной плате земельного участка за период с 28.09.2018 года по 07.10.2019 года в размере 672 723,94 рублей, пени за период с 17.02.2019 года по 07.10.2019 года в сумме 56 075,15 рублей.

Взыскать с Синенко ФИО13 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 10 487,98 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного заочного решения.

Судья                                              О.Д. Колесникова