Решение по делу № 33-0276/2024 от 26.06.2023

Судья суда первой инстанции: Федорова Я.Е.

Гражданское дело № 2-4611/2022

Апелляционное производство № 33-276/2024

УИД 77RS0012-02-2022-003372-78

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

10 января 2024 года г. Москва

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Козиной Т.Ю.,

судей Хуснетдиновой А.М., Кочетыговой Ю.В.,

при помощнике судьи Покосовой В.Е.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Козиной Т.Ю. дело по апелляционным жалобам Пономаренко Валентины Юрьевны, Ильюшенковой Татьяны Викторовны, Шестерниной Людмилы Алексеевны, Яковлева Владимира Андреевича, Барановой Элико Тамазиевны, Мельник Елены Алексеевны, Белова Антона Львовича, Сигачевой Марины Валентиновны, Восколович Нины Александровны, Глазовой Наталии Алексеевны, Когана Михаила Наумовича, Югай Елены Сергеевны на решение Кузьминского районного суда города Москвы от 21 июля 2022 года, которым в удовлетворении исковых требований Пономаренко Валентины Юрьевны, Ильюшенковой Татьяны Викторовны, Шестерниной Людмилы Алексеевны, Яковлева Владимира Андреевича, Барановой Элико Тамазиевны, Мельник Елены Алексеевны, Белова Антона Львовича, Сигачевой Марины Валентиновны к Теологову Игорю Леонидовичу о признании недействительным решения общего собрания отказано,

УСТАНОВИЛА:

Пономаренко В.Ю., Ильюшенкова Т.В., Шестернина Л.А., Яковлев В.А., Баранова Э.Т., Мельник Е.А., Белов А.Л., Сигачева М.В. обратились в суд с иском к Теологову И.Л. о признании недействительными решений, принятых на внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес..., проведенное в форме очно-заочного голосования в период с  20 октября 2021 года по 19 ноября 2021 года и оформленных протоколом № 1 от 29 ноября 2021 года, мотивируя требования тем, что решения приняты при отсутствии необходимого кворума.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просят истцы и лица, не привлеченные к участию в деле Восколович Н.А., Глазова Н.А., Коган М.Н., Югай Е.С.

Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 4 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК Российской Федерации).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Данным требованиям решение суда не соответствует.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГПК РФ, основанием для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке является нарушение или неправильное применение норм материального или процессуального права.

В силу п. 4 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.

Разрешая заявленные исковые требования о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, суд не учел положения ст.181.4 ГК РФ, согласно которой участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными; не привлек к участию в деле в качестве соистцов Восколович Н.А., Глазову Н.А., Коган М.Н., Югай Е.С. по их ходатайству, нарушив право указанных лиц на доступ к правосудию.

В связи с существенным нарушением процессуальных прав Восколович Н.А., Глазовой Н.А., Коган М.Н., Югай Е.С. судебной коллегией по гражданским делам Московского городского суда вынесено определение от 16 августа 2023 года о переходе к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, с привлечением к участию в деле Восколович Н.А., Глазову Н.А., Когана М.Н., Югай Е.С. в качестве соистцов.

В заседании коллегии истцы Пономаренко В.Ю., Ильюшенкова Т.В., Белов А.Л., представитель истцов по доверенности и ордеру адвокат Филаткина Л.В. исковые требования поддержали.

Ответчик Теологов И.Л. и его представители в заседании коллегии исковые требования не признали, просили отказать в удовлетворении заявленных требований по доводам, изложенных в письменных возражениях.

Третьи лица представитель ООО «Дез района Выхино» и Рудовец И.М. в заседании коллегии возражали против удовлетворения заявления.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, судебная коллегия приходит к выводу, что решение суда первой инстанции подлежит отмене в связи с нарушением норм процессуального права.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме определяется статьями 45 - 48 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со статьей 181.3 Гражданского кодекса РФ решение собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительно по основаниям, установленным Гражданским кодексом РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе, в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания (подпункт 1 пункта 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса РФ).

В силу части 4 статьи 45 Жилищного кодекса РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться (часть 5 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 3 статьи 45 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

Согласно статье 48 Жилищного кодекса РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Пунктом 20 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных приказом Минстроя России от 28 января 2019 года N 44/пр, установлен перечень обязательных приложений к протоколу общего собрания:

а) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения о собственниках всех помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (последнее - при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН собственников - юридических лиц, номера принадлежащих им на праве собственности помещений в многоквартирном доме (при наличии), реквизиты документов, подтверждающих их право собственности на указанные помещения, сведения о форме собственности в отношении каждого из указанных помещений, сведения о площади каждого помещения в многоквартирном доме и о доле в праве собственности на такие помещения, принадлежащей каждому из их собственников;

б) копия текста сообщения о проведении общего собрания;

в) документы (копии документов), подтверждающие направление, вручение сообщения о проведении общего собрания собственникам помещений в многоквартирном доме либо его размещение в помещении данного дома, определенном решением общего собрания и доступном для всех собственников помещений в данном доме, или в системе в соответствии с частью 4 статьи 45, частью 2 и 3 статьи 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации;

г) списки присутствующих и приглашенных лиц;

д) документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей присутствующих и приглашенных лиц;

е) документы, рассмотренные общим собранием в соответствии с повесткой дня общего собрания;

ж) письменные решения (бюллетени) собственников помещений и их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании, которые должны содержать сведения, позволяющие идентифицировать лиц, заполнивших их (для физических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом "а" пункта 13 настоящих Требований, для юридических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом "б" пункта 13 настоящих Требований), дату их заполнения, а также сведения о волеизъявлении собственников помещений и их представителей.

Ответственным за подготовку решений (бюллетеней) собственников помещений в многоквартирном доме является инициатор общего собрания.

К протоколу общего собрания могут быть приложены иные документы в случае указания на них в содержательной части протокола общего собрания.

Нарушения требований, установленных статей 44 - 48 Жилищного кодекса РФ при созыве, проведении и оформлении результатов общего собрания, могут служить основанием для признания его недействительным при условии, что такие нарушения являются существенными, то есть связанными с отсутствием компетенции по рассматриваемым вопросам, отсутствием волеизъявления собственников (нарушения кворума), невозможностью определить волеизъявление (нарушения при оформлении результатов голосования).

Как следует из материалов дела, истцы являются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес.

С 20 октября 2021 года по 19 ноября 2021 года проведено внеочередное Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес форме очно-заочного голосования, оформленного Протоколом № 1 от 29 ноября 2021 года.

Обжалуемое собрание проводилось по инициативе Теологова И.Л., собственника квартиры №180, при этом была определена следующая повестка дня:

1. избрание председателя Общего собрания собственников.

2. избрание секретаря Общего собрания собственников.

3. утверждение счетной комиссии по подведению итогов голосования.

4.выбор членов совета многоквартирного дома и определение срока полномочий совета многоквартирного дома.

5. избрание председателя совета многоквартирного дома.

6. выбор способа управления многоквартирным домом.

7. выбор управляющей организации.

8.расторжение договора управления с управляющей организацией ГБУ «Жилищник района Выхино-Жулебино».

9.утверждение формы и условий договора управления многоквартирным домом.

10.утверждение размера платы за жилое (нежилое) помещение по содержанию и ремонту общего имущества.

11.принятие решения о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями подписывать от имени собственников любые виды договоров, принятых общим собранием собственников многоквартирного дома, в том числе договор управления, проект которого утвержден Общим собранием собственников.

12.о восстановлении вновь избранной управляющей организацией работоспособности общедомового прибора учета тепловой энергии.

13. утверждение способа направления сообщений о проведении последующих общих собраний собственников помещений и итогах голосования.

14.определение места хранения копий протокола общего собрания собственников помещений и материалов собрания по вопросам, поставленным на голосование.

По всем вопросам приняты решения, в том числе о выборе ООО «Дез района Выхино» в качестве управляющей организации для управления многоквартирным домом, расторжении договора управления с управляющей организацией ГБУ «Жилищник района Выхино» с 01 декабря 2021 года, утверждении формы и условий договора управления многоквартирным домом, утверждении размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества жилых (нежилых) помещений исходя из ставок и тарифов, установленных Правительством г. Москвы в соответствии с действующим законодательством.

О предстоящем собрании все собственники помещений были уведомлены путем размещения сообщений на информационных стендах подъездов, в холлах первых этажей каждого из подъездов многоквартирного дома, что подтверждается фотографиями, которые имеются в материалах дела, и не оспаривалось истцами.

Из материалов дела усматривается, что общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме составляет 20 697,2 кв. (площадь жилых – 20 438 кв.м. + площадь нежилых 259,2 кв.м.)

Согласно протоколу, в голосовании приняло участие 204 собственника помещений, площадь помещений у которых – 10 481,99 кв.м., что составляет 50,64 % голосов.

Соответственно кворум для принятия решений по повестке дня имелся.

Протокол подписан председателем общего собрания Теологовым И.Л. и членами счетной комиссии Рудавец И.М., фио

В материалы дела представлены копии бюллетеней собственников помещений многоквартирного дома, проголосовавших по итогам проведенного общего собрания, которые проверены судебной коллегией.

Вместе с протоколом представлены обязательные приложения, указанные в пункте 20 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных Приказом Минстроя России от 28 января 2019 года N 44/пр.

В обоснование заявленных требований истцы ссылались на то, что при проведении собрания отсутствовал кворум, поскольку общая площадь жилых и нежилых помещений составляет 21 228,70 кв.м., в голосовании приняли участие собственники помещений 10 054,31 кв.м., что составляет менее 50%, тем самым заявив о ничтожности принятых решений, оформленных протоколом № 1 от 29 ноября 2021 года.

Однако с данными доводами истцов судебная коллегия не соглашается.

Мосжилинспекцией в рамках своих полномочий была дана правовая оценка документов внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, оформленного протоколом общего собрания от 29 ноября 2021 года на предмет соответствия действующему законодательству и достоверности предоставленных сведений, которая не усмотрела нарушений при проведении собрания и подсчете голосов, в результате чего были внесены соответствующие изменения в реестр лицензий города Москвы.

Из пояснительной записки к обоснованию общей площади многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, составленной ООО Дез района Выхино» по запросу Мосжилинспекции, следует, что по данным технического паспорта, поэтажного плана и экспликации, полученных от ГБУ МосгорБТИ:

общая площадь здания составляет 21 656 кв.м. (с учетом балконов и лоджий); 20 438 кв.м. (без учета балконов и лоджий);

общая площадь нежилых помещений с учетом помещений дежурных, мусорокамер и электрощитовых-407 кв.м.,

в том числе помещения дежурных, мусорокамер и электрощитовых -147 кв.м.; площадь нежилых коммерческих помещений составляет – 259,2 кв.м.

При составлении протокола общего собрания собственников учитывалась общая площадь жилых помещений (без учета балконов и лоджий) и нежилых коммерческих помещений, что составляет 20 438+259,2 =20 697,2 кв.м.

Доводы истцов о необходимости исключения из подсчета голосов площади жилых помещений 427,68 кв.м. (9 квартир в многоквартирном доме, а именно квартиры №№ 1,7,150,159,187,196,269,282,338) в связи с тем, что собственники данных помещений не принимали участие в голосовании, судебная коллегия отклоняет, поскольку оспаривает решение общего собрания лишь один собственник из перечисленных жилых помещений-Югай Е.С.(кв.282 площадью 84,4 кв.), а учитывая площадь жилого помещения 84,4 кв.м., участие и голос Югай Е.С. не повлияли бы на результаты проведения общего собрания.

Доводы истцов о том, что в голосовании не принимали участие фио (за нее без доверенности голосовал фио), фио, фио (за нее проголосовал фио), фио (за него проголосовала фио, доверенность не приложена), фио (за нее проголосовал фио), фио (за нее проголосовал Клинцов Ю.В.), фио (за него проголосовал фио), не являются основанием для признания протокола общего собрания недействительным, поскольку указанные собственники помещений не оспаривают решения общего собрания и не заявляли о том, что голосовавшие по доверенности от них лица действовали в нарушении интересов данных собственников.

Кроме того, в заседание коллегии представлены нотариально заверенные заявления фио и фио, из которых следует, что указанные лица при проведении голосования на собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, проводимом в форме очно-заочного голосования с 20 октября 2021 года по 19 ноября 2021 года передали свои права на подписание бланка «решение собственника» от их имени фио и фио, соответственно. Свои решения в указанных бланках поддерживают и подтверждают.

Доводы истцов о том, что собственники помещений фио, фио отозвали свои голоса, о чем сообщили в Мосжилинспекцию, также не могут быть приняты во внимание и являться основанием для признания решения общего собрания недействительным. Последующий отказ от своего голоса участвующими в голосовании лицами не свидетельствует о нарушении проведения собрания и проведении подсчета голосов.

Ссылку истцов о том, что Коган М.Н. не принимал участие в голосовании, находился за пределами Российской Федерации, в связи с чем кворум не имелся, судебная коллегия отклоняет, так как данный довод ничем не подтвержден, кроме заявления Коган М.Н.

Доводы истцов об исчислении кворума из расчета площади помещений 21 228,70 кв.м., судебная коллегия отклоняет, поскольку в силу действующего законодательства при подсчете голосов учитывается общая площадь помещений без учета балконов и лоджий, а также площадь нежилых помещений, имеющих собственников, при этом электрощитовые комнаты, мусорокамеры не включаются в площадь помещений, необходимых для подсчета голосов собственников помещений в многоквартирном доме при проведении собрания собственников помещений.

Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований истцов о признании недействительными решений внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в форме очно-заочного голосования, проводимого в период с 20 октября 2021 года по 19 ноября 2021 года, и оформленного протоколом от 29 ноября 2021 года, поскольку оспариваемые решения приняты при наличии кворума, большинство собственников помещений, обладающих более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, выразили свое волеизъявление по вопросам повестки дня оспариваемого собрания, собрание проведено без существенных нарушений требований закона, а истцы не представили убедительных доказательств нарушения оспариваемыми решениями собрания их прав и законных интересов и наличия существенных неблагоприятных последствий этих решений для них.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Кузьминского районного суда г. Москвы от 21 июля 2022 года отменить. Принять по делу новое решение.

В удовлетворении иска Пономаренко Валентины Юрьевны, Ильюшенковой Татьяны Викторовны, Шестерниной Людмилы Алексеевны, Яковлева Владимира Андреевича, Барановой Элико Тамазиевны, Мельник Елены Алексеевны, Белова Антона Львовича, Сигачевой Марины Валентиновны, Восколович Нины Александровны, Глазовой Наталии Алексеевны, Когана Михаила Наумовича, Югай Елены Сергеевны к Теологову Игорю Леонидовичу о признании недействительными решений, принятых на внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проведенное в период с 20 октября 2021 года по 19 ноября 2021 года, оформленных протоколом № 1 от 29 ноября 2021 года, отказать.

Председательствующий

Судьи