Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-281/2021 (2-4277/2020;) ~ М-4281/2020 от 17.11.2020

Дело № 2-281/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

7 апреля 2021 года                         город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе: председательствующего судьи                 Семёновой Т.А.,

при секретаре                              Мызниковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Валентины Григорьевны к Ивановой В.А., МБУ города Пскова «Жилище», МП города Пскова «Псковские тепловые сети», МП города Пскова «Горводоканал», АО «Псковэнергосбыт», ООО «Экопром», Региональному оператору-Фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области, об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Иванова В.Г. обратилась в суд с иском к Ивановой В.А. и МБУ города Пскова «Жилище» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение № *** в городе Пскове.

В обоснование требований указано, что Иванова В.Г. и Иванова В.А. являются собственниками указанного жилого помещения по ? доле в праве собственности каждый в порядке наследования по закону.

Право собственности ответчика в установленном порядке не зарегистрировано.

На обращение Ивановой В.Г. в ноябре 2019 года в МБУ города Пскова «Жилище» с заявлением о разделении лицевых счетов, было отказано.

Поскольку в добровольном порядке соглашение с ответчиком о порядке оплаты за содержание жилья и коммунальных услуг не достигнуто, истец, с учетом уточненных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит суд определить порядок оплаты за содержание общедомового имущества Ивановой В.Г. и Ивановой В.А. за жилое помещение № *** в городе Пскове по ? доле каждой и обязать МБУ города Пскова «Жилище» заключить с ними отдельные договоры по ? доле каждой; обязать МП города Пскова «Горводоканал» заключить договор на поставку и оплату коммунальных услуг с Ивановой В.А. и выдать на ее имя платежный документ; обязать МП города Пскова «Псковские тепловые сети» заключить договор на поставку оплату коммунальных услуг с Ивановой В.А. и выдать на ее имя платежный документ; обязать АО «Псковэнергосбыт» заключить договор на поставку и оплату коммунальных услуг с Ивановой В.А. и выдать на ее имя платежный документ; обязать Регионального оператора-Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области заключить с Ивановой В.Г. и Ивановой В.А. договор на оплату содержание и ремонт общедомового имущества и выдать платежный документ по ? доле каждой; обязать ООО «Экопром» заключить с Ивановой В.А. договор на вывоз твердых коммунальных отходов и выдать на ее имя платежный документ.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены МП города Пскова «Псковские тепловые сети», МП города Пскова «Горводоканал», АО «Псковэнергосбыт», ООО «Экопром», Региональный оператор-Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области.

В судебное заседание истец Иванова В.Г. не явилась, ее представитель Герасимова А.А. уточненные исковые требования поддержала, указав, что в жилом помещении проживает ответчик и пользуется коммунальными услугами, в связи с этим полагает, что истец должна нести расходы только за содержание жилого помещения и капитальный ремонт, а остальные расходы должна нести ответчик Иванова В.А.

Ответчик Иванова В.А. с исковыми требованиями согласилась частично и пояснила, что она проживает в жилом помещении и согласна нести расходы самостоятельно только по оплате за электроэнергию, остальные коммунальные услуги они должны оплачиваться каждый по ? доле. Счетчики на холодное и горячее водоснабжение в жилом помещении не установлены.

Представитель ответчика – МБ города Пскова «Жилище» Лебедева О.Л. вопрос о разрешении заявленных требований оставила на усмотрение суда и указала, что в соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ непроживание собственника в жилом помещении не освобождает его от несения платы за коммунальные услуги.

Представитель ответчика - ООО «Экопром» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика - МП г. Пскова «Горводоканал» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика - МП г. Пскова «Псковские тепловые сети» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика - АО «Псковэнергосбыт» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика - Регионального оператора-Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Положениями статьи 210 Гражданского кодекса РФ закреплено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичное положение содержится в части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из содержания пункта 5 части 1 и части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдается отдельный платежный документ.

Из материалов дела судом установлено, что истец Иванова В.Г. и ответчик Иванова В.А. являются собственниками жилого помещения № *** в городе Пскове в порядке наследования по закону.

В указанном жилом помещении никто из собственников не зарегистрирован, проживает ответчик Иванова В.А., о чем она подтвердила в судебном заседании.

Управление домом № *** в г. Пскове осуществляет МБУ города Пскова «Жилище»», которое оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в доме.

Поскольку соглашения между собственниками жилого помещения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, истец обратился с иском в суд.

Спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности Ивановой В.Г. и Ивановой В.А., следовательно, в силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них должен вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме определена частями 2 и 4 статьи 154 ЖК РФ и включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Судом установлено, что обязанность по начислению платежей за содержание и текущий ремонт лежит на МБУ города Пскова «Жилище».

Начисление платы за холодное водоснабжение производится МП г. Пскова «Горводоканал», платы за теплоснабжение – МП г. Пскова «Псковские тепловые сети», за электроэнергию – АО «Псковэнергосбыт», за капитальный ремонт – Регионального оператора, обращение с твердыми коммунальными отходами – ООО «Экопром».

Разрешая спор, суд принимает во внимание то обстоятельство, что стороны по отношению друг к другу не являются членами семьи и должны нести самостоятельную ответственность и исполнять свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Довод представителя истца о том, что поскольку истец в жилом помещении не проживает и не зарегистрирована, она не должна нести расходы по несению платы за теплоснабжение, за горячее и холодное водоснабжение, обращение с твердыми коммунальными отходами, не основан на законе.

В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ Правительство Российской Федерации устанавливает правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Во исполнение предоставленных федеральным законодателем полномочий Правительство Российской Федерации 6 мая 2011 г. издало постановление N 354, которым утверждены Правила, действующие с изменениями, внесенными постановлением Правительства Российской Федерации от 27 марта 2018 г. N 331.

Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, иные вопросы, связанные с предоставлением коммунальных услуг.

Раздел VI Правил определяет порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги. Подпункт 29 пункта 3 Изменений (пункт 56.2 Правил) предусматривает порядок расчета объема коммунальных услуг при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан.

Согласно пункту 56 (2) названных Правил определено, что при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Пунктом 148 (36) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 прямо предусмотрено, что при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Верховный Суд Российской Федерации в решении от 23.05.2018 N АКПИ18-238 признал пункт 56 (2) соответствующим положениям части 11 статьи 155 ЖК РФ.

С учетом приведенных законоположений следует, что неиспользование Ивановой В.Г. жилого помещения (непроживание в данном помещении) не является основанием для освобождения истца как собственника названного жилого помещения от оплаты соответствующих коммунальных услуг.

В связи с этим, суд возлагает на МБУ города Пскова «Жилище», МП г. Пскова «Горводоканал», МП г. Пскова «Псковские тепловые сети», Регионального оператора-Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области, ООО «Экопром» заключить с Ивановой В.Г. и Ивановой В.А. отдельные соглашения и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг Ивановой В.Г. на ? долю, Ивановой В.А. на? долю, а на АО «Псковэнергосбыт» возложить обязанность заключить с Ивановой В.А. соглашение и выдать ей платежный документ на оплату за электроэнергию.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ивановой В.Г. удовлетворить частично.

Определить порядок участия Ивановой В.Г. и Ивановой В.А. в расходах на оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за жилое помещение № *** в городе Пскове, установив размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги Ивановой В.Г. и Ивановой В.А. по ? доле каждому.

Возложить на МБУ города Пскова «Жилище» обязанность заключить с Ивановой В.Г. и Ивановой В.А. соответствующие соглашения и выдать им отдельные платежные документы на оплату за содержание жилого помещения № *** в городе Пскове в соответствии с установленными долями.

Возложить на МП города Пскова «Псковские тепловые сети» обязанность заключить с Ивановой В.Г. и Ивановой В.А. соответствующие соглашения и выдать им отдельные платежные документы на оплату коммунальной услуги за жилое помещение № *** в городе Пскове в соответствии с установленными долями.

Возложить на Регионального оператора - Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области обязанность заключить с Ивановой В.Г. и Ивановой В.А. соответствующие соглашения и выдать им отдельные платежные документы на оплату капитального ремонта за жилое помещение № *** в городе Пскове в соответствии с установленными долями.

Возложить на МП города Пскова «Горводоканал» обязанность заключить с Ивановой В.Г. и Ивановой В.А. соответствующие соглашения и выдать им отдельные платежные документы на оплату коммунальной услуги за жилое помещение № *** в городе Пскове в соответствии с установленными долями.

Возложить на ООО «Экопром» обязанность заключить с Ивановой В.Г. и Ивановой В.А. соответствующие соглашения и выдать им отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение № *** в городе Пскове в соответствии с установленными долями.

Возложить на АО «Псковэнергосбыт» обязанность заключить с Ивановой В.А. соответствующее соглашения и выдать ей платежный документ на оплату услуги по электроснабжению за жилое помещение № *** в городе Пскове.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                 Т.А. Семёнова

Мотивированное решение изготовлено 12 апреля 2021 года.