Мотивированное решение от 19.05.2023 по делу № 02-2290/2023 от 25.01.2023

Решение

Именем Российской Федерации

19.05.2023 года

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-2290/2023 по иску ... адрес к ...у ...................................................... о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец ДГИ адрес обратился в суд с иском (с учетом уточнений) о прекращении право пользования ...а ... жилым помещением по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства, признании за ...ым ... право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес с постановкой на регистрационный учет по месту жительства по указанному адресу, прекращении право пользования несовершеннолетней ...ой ... жилым помещением по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства, признании за несовершеннолетней ...ой ... право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес с постановкой на регистрационный учет по месту жительства по указанному адресу, прекращении право пользования ...а ... жилым помещением по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства, признании за ...ым ... право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес с постановкой на регистрационный учет по месту жительства но указанному адресу, прекращении право пользования ...а ..., жилым помещением по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства, признании за ...ым ... право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес с постановкой на регистрационный учет по месту жительства по указанному адресу, прекращении право пользования ...ой ........., несовершеннолетнего ...а ... ..., жилым помещением по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства, признании за ...ой ... ..., несовершеннолетним ...ым ... право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес с постановкой на регистрационный учет по месту жительства по указанному адресу, прекращении право пользования ...а ..., жилым помещением по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства, признании за ...ым ... право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес с постановкой на регистрационный учет по месту жительства по указанному адресу, прекращении право пользования ...ой ..., несовершеннолетнего ...а ..., несовершеннолетнего ...а ..., жилым помещением по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства, признании за ...ой ..., несовершеннолетним ...ом ..., несовершеннолетним ...ом ... право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес с постановкой на регистрационный учет по месту жительства по указанному адресу, прекращении право пользования ............ жилым помещением по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства, признании за ............ право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес с постановкой на регистрационный учет по месту жительства по указанному адресу.

В обоснование своих требований указал, что в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497- ПП «О Программе реновации жилищного фонда в адрес по адрес включен в перечень многоквартирных домов, в отношении которых осуществляется реновация. Ответчики, занимая спорные жилые помещения, а именно квартиры 21, 24, 26, 27, 38, 59, 69, были переселены в жилые помещения, расположенные в многоквартирном доме по адресу: адрес, в связи, с чем их право пользование спорными жилыми помещениями, прекращено, тогда как право пользования доле возникнуть в квартирах, куда они были переселены.

В суд истец ДГИ адрес явку представителя не обеспечил, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

Ответчики ... А.И., фио, ... М.А., ... И.Г.. ...фио, ... С.В., ... И.В., фио, ...фио. ... А.Б., ... Д.А., ... А.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В суд 3-е лица УМВ ГУ МВД России по адрес, ...фио, УСЗН адрес не явились.

Изучив материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 1 Положения о Департаменте, утвержденному постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 N 99-ПП, Департамент городского имущества адрес является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим следующие функции и полномочия, являющиеся установленной сферой деятельности Департамента: функции по разработке и реализации государственной политики в сфере управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом адрес, в том числе жилыми помещениями, земельными участками, находящимися на территории адрес, государственная собственность на которые не разграничена, приватизации имущества адрес, выполнения полномочий собственника в отношении имущества адрес, использования, охраны и учета земель на территории адрес.

Согласно статье 7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

- жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

- такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

- такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Согласно статье 7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" лица, имеющие право пользования жилым помещением в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, утрачивают такое право после заключения договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, и приобретают на тех же условиях право пользования жилым помещением, предоставленным в соответствии с указанным договором.

В ходе судебного заседания установлено, что в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в адрес по адрес включен в перечень многоквартирных домов, в отношении которых осуществляется реновация.

Жилое помещение, расположенное по адресу: адрес принадлежало на праве собственности ...фио и ...фио.

Согласно договору, предусматривающему переход права собственности на равнозначное жилое помещение от 07.10.2021, заключенному между Департаментом и ...фио, ...фио, Департамент передает в собственность ...фио, ...фио жилое помещение по адресу: адрес, у адрес возникает право собственности на жилое помещение по адресу: адрес.

Кроме того, согласно п. 6 договора, договор является основанием для вселения ...фио, ...фио, ...а А.И. в жилое помещение по адресу: адрес, и прекращения права пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Согласно п. 14.2.5 договора, предусматривающему переход права собственности на равнозначное жилое помещение от 07.10.2021 г, ответчик обязался в течении 7 рабочих дней после регистрации права собственности на предоставленное им жилое помещение, сняться с регистрационного учет по адресу: адрес.

07.10.2021 г. между ...фио, ...фио и Департаментом подписан акт приема- передачи, согласно которому ...фио, ...а А.И. приняли жилое помещение по адресу: адрес.

Право собственности адрес на жилое помещение по адресу: адрес и право собственности ...фио, ...фио на жилое помещение по адресу: адрес зарегистрированы 25.10.2021.

Однако до настоящего времени в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес зарегистрирован ответчик ... ....

Согласно п. 6 договора, предусматривающему переход права собственности на равнозначное жилое помещение от 07.10.2021 ... ... приобретает право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Жилое помещение, расположенное по адресу: адрес принадлежало на праве собственности ...фио.

Согласно договору, предусматривающему переход права собственности на равнозначное жилое помещение от 21.10.2021, заключенному между Департаментом и ...фио, Департамент передает в собственность ...фио жилое помещение по адресу: адрес, у адрес возникает право собственности на жилое помещение по адресу: адрес.

Кроме того, согласно п. 6 договора, договор является основанием для вселения ...фио, ...фио в жилое помещение по адресу: адрес, и прекращения права пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Согласно п. 13.2.5 договора, предусматривающему переход права собственности на равнозначное жилое помещение от 21.10.2021, ответчики обязались в течении 7 рабочих дней после регистрации права собственности на предоставленное им жилое помещение, сняться с регистрационного учет по адресу: адрес.

21.10.2021 г. между ...фиоК, и Департаментом подписан акт приема передачи, согласно которому ...фио приняла жилое помещение по адресу: адрес.

Право собственности адрес на жилое помещение по адресу: адрес, право собственности ...фио на жилое помещение по адресу: адрес, зарегистрированы 10.11.2021.

Однако ответчик ...фио до настоящего времени зарегистрирована в квартире № 24 по адресу: адрес.

Согласно п. 6 предусматривающему переход права собственности на равнозначное жилое помещение от 21.10.2021 ...фио приобретает право пользования жилым помещением по адресу: адрес....

Жилое помещение, расположенное по адресу: адрес принадлежало на праве собственности ответчикам ...у ..., зарегистрированным по данному адресу по месту жительства.

Согласно договору, предусматривающему переход права собственности на равнозначное жилое помещение от 16.12.2021, заключенному между Департаментом и ...ым А.И., ...ым М.А., Департамент передает в собственность ...фио, ...фио жилое помещение по адресу: адрес, у адрес возникает право собственности на жилое помещение по адресу: адрес.

Согласно п. 14.2.5 договора, предусматривающему переход права собственности на равнозначное жилое помещение от 16.12.2021, ответчики обязались в течении 7 рабочих дней после регистрации права собственности на предоставленное им жилое помещение, сняться с регистрационного учет по адресу: адрес.

Право собственности адрес на жилое помещение по адресу: адрес и право собственности ...фио, ...фио на жилое помещение по адресу: адрес зарегистрированы 27.01.2022.

Однако ответчик ... А.И. до настоящего времени зарегистрирован квартире № 26 по адресу: адрес.

Согласно п. 8 договора, предусматривающего переход права собственности на равнозначное жилое помещение от 16.12.2021, заключенный сторонами договор является основанием для вселения и приобретения права пользования ...ым ... жилым помещение по адресу: адрес

Жилое помещение, расположенное по адресу: адрес принадлежало на праве собственности ответчику ...у Илье Геннадьевичу, зарегистрированному по данному адресу по месту жительства.

Согласно договору, предусматривающему переход права собственности на равнозначное жилое помещение от 21.10.2021, заключенному между Департаментом и ...ым И.Г., Департамент передает в собственность ...фио жилое помещение по адресу: адрес, у адрес возникает право собственности на жилое помещение по адресу: адрес.

Согласно п. 13..2.5 договора, предусматривающему переход права собственности на равнозначное жилое помещение от 21.10.2021, ответчик обязался в течении 7 рабочих дней после регистрации права собственности на предоставленное им жилое помещение, сняться с регистрационного учет по адресу: адрес.

Право собственности адрес на жилое помещение по адресу: адрес и право собственности ...фио на жилое помещение по адресу: адрес зарегистрированы 19.11.2021.

Однако ответчик ... И.Г. до настоящего времени зарегистрированы квартире № 27 по адресу: адрес.

Согласно п. 8 договора, предусматривающего переход права собственности на равнозначное жилое помещение от 21.10.2021, заключенный сторонами договор является основанием для вселения и приобретения права пользования ...ым ... жилым помещение по адресу: адрес.

Жилое помещение, расположенное по адресу: адрес принадлежало на праве собственности ...ой ....

Согласно договору, предусматривающему переход права собственности на равнозначное жилое помещение от 16.12.2021, заключенному между Департаментом и ...ой М.Н., Департамент передает в собственность ...ой М.Н. жилое помещение по адресу: адрес, у адрес возникает право собственности на жилое помещение по адресу: адрес.

Кроме того, согласно п. 6 договора, договор является основанием для вселения и приобретения права пользования ...ой М.Н., ...а И.В., ...а С.В., ...фио в жилое помещение по адресу: адрес, и прекращения права пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Согласно п. 13.2.5 договора, предусматривающему переход права собственности на равнозначное жилое помещение от 16.12.2021, ответчики обязалась в течении 7 рабочих дней после регистрации права собственности на предоставленное им жилое помещение, сняться с регистрационного учет по адресу: адрес.

16.12.2021 г. между ...ой М.Н. и Департаментом подписан акт приема- передачи, согласно которому ...фио приняла жилое помещение по адресу: адрес.

Право собственности адрес на жилое помещение по адресу: адрес и право собственности ...ой М.Н. на жилое помещение по адресу: адрес зарегистрированы 27.01.2022.

Однако до настоящего времени в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес зарегистрированы ответчики ...а ... ...фио.

Жилое помещение, расположенное по адресу: адрес принадлежало на праве собственности ...ой фио.

Согласно договору, предусматривающему переход права собственности на равнозначное жилое помещение от 02.12.2021, заключенному между Департаментом и ...фио, Департамент передает в собственность ...фио жилое помещением по адресу: адрес; д.:97А, кв. 26, у адрес возникает право собственности на жилое помещение по адресу: адрес.

Кроме того, согласно п. 6 договора, договор является основанием для приобретения права пользования и вселения ...фио, ...а М.Ч. в жилое помещение по адресу: адрес, и прекращения права пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Согласно п. 13.2.5 договора, предусматривающему переход права собственности на равнозначное жилое помещение от 02.12.2021, ответчики обязалась в течении 7 рабочих дней после регистрации права собственности на предоставленное им жилое помещение, сняться с регистрационного учет по адресу: адрес.

02.12.2021 г между ...фио и Департаментом подписан акт приема - передачи, согласно которому ...фио приняла жилое помещение по адресу: адрес.

Право собственности адрес на жилое помещение по адресу: адрес и право собственности ...фио на жилое помещение по адресу: адрес зарегистрированы 22.12.2021.

Однако до настоящего времени в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес зарегистрирован ответчик ... фио.

Жилое помещение, расположенное по адресу: адрес принадлежало на праве собственности фио и ...фио.

Согласно договору, предусматривающему переход права собственности на равнозначное жилое помещение от 28.10.2021, заключенному между Департаментом и фио, ...фио, Департамент передает в собственность фио, ...фио жилое помещение по адресу: адрес, у адрес возникает право собственности на жилое помещение по адресу: адрес.

Кроме того, согласно п. 6 договора, договор является основанием для приобретения права фио, ...фио, ...фио, ...фио жилым помещением по адресу: адрес, и прекращения права пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Согласно п. 14.2.5 договора, предусматривающему переход права собственности на равнозначное жилое помещение от 28.10.2021, ответчики обязались в течении 7 рабочих дней после регистрации права собственности на предоставленное им жилое помещение, сняться с регистрационного учет по адресу: адрес.

28.10.2021 между фио, действующей также по доверенности от имени ...фио и Департаментом подписан акт приема- передачи, согласно которому фио, ...фио приняли жилое помещение по адресу: адрес.

Право собственности адрес на жилое помещение по адресу: адрес и право собственности фио, ...фио на жилоё помещение по адресу: адрес зарегистрированы 18.11.2021.

Однако до настоящего времени в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес зарегистрированы ответчики ...фио, фио фио, фио фио.

Жилое помещение, расположенное по адресу: адрес принадлежало на праве собственности ответчикам ...у ...е, зарегистрированным по данному адресу по месту жительства.

Согласно договору, предусматривающему переход права собственности на равнозначное жилое помещение от 11.11.2021, заключенному между Департаментом и ...ым А.Б., ...ым Д.А., ...ым А.А., ...ым Д.А., ...ой Е.В., Департамент передает в собственность ...а А.Б., ...а Д.А., ...а А.А., ...а Д.А., ...ой Е.В. жилое помещение по адресу: адрес, у адрес возникает право собственности на жилое помещение по адресу: адрес.

Кроме того, согласно п. 6 договора, предусматривающему переход права собственности на равнозначное жилое помещение от 11.11.2021, договор является основанием для приобретения права пользования и вселения ...а А.Б., ...а Д.А., ...а А.А., ...а Д.А., ...ой Е.В. в жилое помещение по адресу: адрес, и прекращения права пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Согласно п. 11.2.5 договора, предусматривающему переход права собственности на равнозначное жилое помещение от 11.11.2021, ответчики обязались в течении 7 рабочих дней после регистрации права собственности на предоставленное им жилое помещение, сняться с регистрационного учет по адресу: адрес.

Право собственности адрес на жилое помещение по адресу: адрес и право собственности ...а А.Б., ...а Д.А., ...а А.А., ...а Д.А., ...ой Е.В. на жилое помещение по адресу: адрес зарегистрированы 29.11.2021.

Однако ответчики ... А.Б., ... Д.А., ... А.А. до настоящего времени зарегистрированы квартире № 69 по адресу: адрес.

Ответчики переселились в предоставленные им жилые помещения, однако как следует из единого жилищного документа они до настоящего времени зарегистрированы в принадлежащих им ранее на праве собственности квартирах.

Разрешая спор, суд, дав оценку собранным доказательствам по делу в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь положениями указанных норм закона, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку отселение и снос указанного дома N 97 предусмотрен в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в адрес, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 N 497-ПП, регистрация ответчиков в доме по вышеуказанному адресу приводит к срыву графика сноса дома, нарушает сроки освобождения и отражается на договорных обязательствах Москвы, при этом, как усматривается из материалов дела, ответчики приобрели право пользования в отношении предоставленных равнозначных квартир в доме № 97А, что не нарушает их права.

Таким образом, поскольку регистрация ответчиков по месту жительства в принадлежащих адрес на праве собственности квартирах нарушает права адрес на вышеуказанные жилые помещения, лишая возможности распоряжаться ими в установленном порядке, постольку исковые требования ... адрес о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета, признании права пользования жилым помещением, с постановкой на регистрационный учет, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Прекратить для ...а ... право пользования жилым помещением по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства.

Признать за ...ым ... право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес с постановкой на регистрационный учет по месту жительства по указанному адресу

Прекратить для ...фио... право пользования жилым помещением по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства.

Признать за ...фио... право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес с постановкой на регистрационный учет по месту жительства по указанному адресу.

Прекратить для ...а ... право пользования жилым помещением по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства.

Признать за ...ым ... право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес с постановкой на регистрационный учет по месту жительства по указанному адресу.

Прекратить для ...а ... право пользования жилым помещением по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства.

Признать за ...ым ... право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес с постановкой на регистрационный учет по месту жительства по указанному адресу.

Прекратить для ...ой ..............., ...фио...... право пользования жилым помещением по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства.

Признать за ...ой ... ........., ...фио... право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес с постановкой на регистрационный учет по месту жительства по указанному адресу.

Прекратить для ...а ... право пользования жилым помещением по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства.

Признать за ...ым ... право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес с постановкой на регистрационный учет по месту жительства по указанному адресу.

Прекратить для ...фио..., ...а фио, ...а фио право пользовния жилым помещением по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства.

Признать за ...фио..., ...ом фио, ...ом фио право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес с постановкой на регистрационный учет по месту жительства по указанному адресу.

Прекратить для ............ право пользования жилым помещением по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства.

Признать за ............ право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес с постановкой на регистрационный учет по месту жительства по указанному адресу

Решение может быть обжаловано в Московский ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: