Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-9545/2017 от 01.03.2017

Судья – Шипунова М.Н.             дело № 33- 9545/2017

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 апреля 2017 года                           г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего                        Перовой М.В.

судей:                            Суслова К.К., Сидорова В.В.

по докладу судьи                            Суслова К.К.

при секретаре                            Власенко В.А.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика < Ф.И.О. >1 на решение Ленинского районного суда г. Краснодара от 22.12.2016 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Администрация муниципального образования г. Краснодар обратилась в суд с иском к < Ф.И.О. >1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней < Ф.И.О. >2 об изъятии для муниципальных нужд недвижимого имущества, выселении из жилого помещения, прекращении права собственности, признании права собственности, взыскании с администрации муниципального образования г. Краснодар выкупной цены стоимости квартиры и доли земельного участка, снятии с регистрационного учета.

Решением Ленинского районного суда г. Краснодара от 22.12.2016 года исковые требования администрации МО г. Краснодар удовлетворены. Решено изъять для муниципальных нужд недвижимое имущество - квартиру <...> общей площадью 32,6 кв.м, и 352/10000 доли земельного участка с кадастровым номером (условным) <...> расположенные по <...> в г. Краснодаре, принадлежащих на праве собственности < Ф.И.О. >1.

Выселить < Ф.И.О. >1, < Ф.И.О. >2 из квартиры <...> аварийного жилого дома по <...>, без предоставления другого жилого помещения.

Прекратить право собственности < Ф.И.О. >1 на квартиру <...> общей площадью 32,6 кв.м, и 352/10000 доли земельного участка с кадастровым номером (условным) <...>, расположенные по <...> в г. Краснодаре.

Признать за администрацией муниципального образования <...> право собственности на квартиру <...> общей площадью 32,6 кв.м, и 352/10000 доли земельного участка с кадастровым номером (условным) 23:43:0208006:267, расположенные по <...> в <...>.

Взыскать с администрации муниципального образования г. Краснодар в пользу < Ф.И.О. >1 выкупную цену за квартиру №<...> общей площадью 32,6 кв.м., расположенную по <...> в г. Краснодаре с учетом стоимости земельного участка, а также размера убытков, подлежащих возмещению в связи с изъятием недвижимого имущества в размере 2145000 (два миллиона сто сорок пять тысяч) руб.

Снять с регистрационного учета < Ф.И.О. >1, < Ф.И.О. >2, зарегистрированных по месту жительства в квартире <...> по <...> в <...>.

Не согласившись с решением суда от 22.12.2016 года, ответчик подала апелляционную жалобу, в которой просила изменить обжалуемое решение суда, взыскав с администрации МО г. Краснодар в пользу < Ф.И.О. >6 денежную сумму в размере 2 702 635 рублей 13 коп. Выселить < Ф.И.О. >1 только при условии предварительного возмещения рыночной стоимости спорной квартиры.

В суде апелляционной инстанции представитель истца по доверенности < Ф.И.О. >7 возражала против удовлетворения апелляционной жалобы, просила обжалуемое решение суда оставить без изменения. Ответчик < Ф.И.О. >1 поддержала доводы жалобы, просила ее удовлетворить, решение суда от 22.12.2016 года отменить.

Проверив материалы дела, выслушав мнение представителя истца и ответчика, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает, что обжалуемое решение суда от 22.12.2016 года является законным и обоснованным по следующим основаниям.

На основании ч. 1 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа, в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Из материалов дела следует, что < Ф.И.О. >2 является собственником квартиры <...> по <...> в г. Краснодаре и 32/10000 доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В квартире <...> по <...> в г. Краснодаре зарегистрированы и проживают < Ф.И.О. >1 и ее несовершеннолетняя дочь < Ф.И.О. >2, 15.04.2003 г.р.

Постановлением главы муниципального образования город Краснодар от 10.07.2008 г. №1877 «О признании многоквартирных домов по <...> литеры «В», «в», «в1», «в2», «вЗ», «вб, «в7» в городе Краснодаре аварийными и подлежащими сносу», постановлением администрации муниципального образования г. Краснодар от 27.10.2015 г. №7233 «Об изъятии для муниципальных нужд недвижимого имущества по <...> в Западном внутригородском округе г. Краснодара» многоквартирный дом по <...> литеры «В», «в», «в1», «в2», «вЗ», «вб, «в7» в г. Краснодаре признан аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 25.06.2013 г. №615 «Об утверждении адресной программы Краснодарского края «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2013- 2017 годы», постановлением администрации муниципального образования г. Краснодар от 14.05.2013 г. <...> «Об утверждении муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальном образовании город Краснодар на 2013-2017 годы» в перечень аварийных многоквартирных домов, жильцы которых подлежат переселению в рамках реализации ФЗ от 21.07.2007 г. №185- ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» включен аварийный дом литеры «В», «в», «в1», «в2», «вЗ», «вб, «в7» по <...> в г. Краснодаре.

Постановлением администрации муниципального образования г.Краснодар от 27.10.2015 г. №7233 земельный участок в ЗВО г. Краснодар с кадастровым номером 23:43:0208006:311, площадью 380 кв.м, по <...> изъят для муниципальных нужд.

В соответствии с уведомлением от 20.01.2014 г. №22-328 < Ф.И.О. >1 предложено переселение в однокомнатную квартиру муниципального жилищного фонда №121 общей площадью 43,3 кв.м., расположенную по <...> на 14 этаже.

Как установлено судом первой инстанции, < Ф.И.О. >1 отказалась от заключения с администрацией муниципального образования г. Краснодар соглашения об изъятии для муниципальных нужд квартиры 23 по <...> в <...>.

Согласно и. 10 ст. 56.10 Земельного кодекса РФ, в случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.

Согласно выводам судебной экспертизы, проведенной ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация- краевой БТИ» от 17.10.2016 г. рыночная стоимость квартиры 23 по <...> в г. Краснодаре, принадлежащей < Ф.И.О. >1 на дату проведения оценки, с учетом того, что дом <...> по <...> в г. Краснодаре постановлением главы муниципального образования г. Краснодар от 10.07.2008 г. №1877 признан аварийным, составляет 2 145 000 руб.

Выводы эксперта, которые стороны не оспаривали, не вызывают у суда апелляционной инстанции сомнений, поскольку эксперт предупрежден об уголовной ответственности, за дачу заведомо ложного заключения, заключение эксперта является допустимым доказательством по данному делу.

Таким образом, в пользу < Ф.И.О. >1 подлежит взысканию рыночная стоимость квартиры <...> по <...> в г. Краснодаре в размере 2 145 000 руб.

Судом первой инстанции установлены все юридически значимые обстоятельства по делу, которым дана надлежащая оценка в оспариваемом решении суда первой инстанции.

Доводы заявителя, указанные в апелляционной жалобе, не подлежат удовлетворению судебной коллегией по гражданским делам Краснодарского краевого суда по вышеуказанным причинам.

Судом не допущено нарушения норм материального или процессуального права, которые могли быть основанием для отмены или изменения решения суда первой инстанции.

Руководствуясь статьями 329, 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия,

определила:

решение Ленинского районного суда г. Краснодара от 22.12.2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда может быть обжаловано в порядке главы 41 ГПК РФ.

Председательствующий:

Судьи: