Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-305/2022 ~ М-25/2022 от 11.01.2022

        Дело №2-305/2022

        УИД: 91RS0021-01-2022-000031-12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 марта 2022 года                                    г. Судак

    Судакский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи         – Рыкова Е.Г.,

при секретаре                                   – Акопджанян С.С.,

с участием: истца                 – Лозянко А.Г.,

представителя ответчика –

Гаражного кооператива «Мотор 8»     – Шиничева М.Н.,

представителя ответчика –

Администрации города Судака

Республики Крым                 – Сильчук М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лозянко Александра Григорьевича к Гаражному кооперативу «Мотор 8», Администрации города Судака Республики Крым о признании права собственности на нежилое помещение, -

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ Лозянко А.Г. обратился в суд с иском Гаражному кооперативу «Мотор 8», Администрации города Судака Республики Крым о признании права собственности на нежилое помещение, общей площадью 25,3 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>

    Исковые требования мотивированы тем, что в 1990 году для строительства и обслуживания гаражных боксов по <адрес> В настоящее время сведения о кооперативе внесены в Единый государственный реестр юридических лиц как о ГК «Мотор 8». Одним из членов кооператива является истец, которому принадлежит помещение – гараж №, площадью 25,3 кв.м.

    04.07.2019 г. с целью надлежащего оформления земельного участка, на котором находятся гаражные боксы, между ГК «Мотор8» и Администрацией города Судака Республики Крым был заключен договор аренды земельного участка №.

    Нежилое здание – гараж, где находится помещение истца окончено строительством в 1989 году и поставлено на кадастровый учет как ранее учтенное с присвоением кадастрового №.

    Помещение – гараж №, также является ранее учтенным и имеет кадастровый №, не за кем не зарегистрировано.

    Для осуществления регистрации права собственности истец обратился с соответствующим заявлением в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, однако в совершении регистрационных действий отказано в связи с отсутствием документов, подтверждающих возникновение права собственности на нежилое здание.

    Таким образом, истец, являясь членом кооператива и его пайщиком, несет бремя содержания гаражного бокса и использует его по целевому назначению, однако в связи с утратой кооперативом первичных документов на строительство, лишен возможности зарегистрировать право собственности на него, что послужило основанием для обращения истца в суд за защитой своих законных прав и интересов.

В судебном заседании истец Лозянко А.Г. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить, по изложенным в нем основаниям.

    Представители ответчиков – Гаражного кооператива «Мотор 8» по доверенности ФИО6, Администрации города Судака Республики Крым по доверенности ФИО5 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований, полагая их законными и обоснованными.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Абзацем 2 статьи 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Пунктом 1 ст.130 ГК РФ установлено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из разъяснений, изложенных в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года усматривается, что в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов гражданского дела, согласно договору аренды земельного участка №786 от 04 июля 2019 года, Администрацией города Судака Республики Крым во временное владение и пользование Гаражному кооперативу «Мотор 8» для гаражного строительства передан земельный участок, площадью 1100 кв.м., из земель находящихся в муниципальной собственности муниципального образования городской округ Судак Республики Крым, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – объекты гаражного назначения, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.17-21).

Сведения о гаражном кооперативе «Мотор 8» включены в Единый государственный реестр юридических лиц, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-9).

Согласно справки №19 от 17.11.2021 г., Лозянко А.Г. является членом Гаражного кооператива «Мотор 8», расположенного по адресу: <адрес>, площадью 25,3 кв.м. Нежилое здание гараж (кадастровый №) было построено за счет собственных средств членов кооператива в 1989 году. Взнос на строительство выплачен полностью (л.д.29).

Гараж № является ранее учтенным и поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового № чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25).

Из заключения №41 от 30.07.2020 г., выполненного специалистом в области строительства Мордалевич О.В. усматривается, что гаражи №1-20 литер А, общей площадью 503,3 кв.м., расположенные на земельном участке с кадастровым номером 90:23:000000:936, по адресу: <адрес>, находятся в пределах земельного участка, предоставленного на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ для гаражного строительства, соответствуют строительным, санитарно – эпидемиологическим, градостроительным, пожарным нормам и правилам, пригодны для эксплуатации по целевому назначению, по состоянию на дату осмотра соответствуют целевому назначению. По своим конструктивным, функциональным, техническим характеристикам соответствуют строительным нормам и правилам, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Указанное заключение специалиста является мотивированным и четким, имеет научную и практическую основу, поскольку оно основывается на тщательном исследовании технической документации, соответствует фактическим обстоятельствам дела, установленным в суде, соответствующим требованиям ст.67 ГПК РФ, в связи с чем суд принимает его, как надлежащее доказательство.

Из искового заявления и объяснений истца следует, что требование о признании права собственности на гараж заявлено по тем основаниям, что истец - член кооператива, полностью внесший паевой взнос за гараж, построенный на землях, выделенных для этой цели кооперативу, не имеет возможности оформить право собственности.

При таком положении, единственным способом защиты гражданских прав истца является признание за ним права собственности на указанный гараж при подтверждении всех условий, предусмотренных для возникновения права на основании ч. 4 ст. 218 ГК.

В соответствии с разъяснениями пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Учитывая вышеизложенное, основываясь на установленных в судебном заседании обстоятельствах и исследованных в судебном заседании доказательствах с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточности в совокупности с отсутствием бесспорных доказательств, подтверждающих требования истца, оценив все представленные суду доказательства всесторонне, полно и объективно, принимая во внимание, что в данном случае истцом подтверждены все обстоятельства, позволяющие признать за ним право собственности на гараж, поскольку гараж построен на земельном участке, отведенном гаражному кооперативу под строительство гаражей, истец является членом гаражного кооператива, паевой взнос им выплачен полностью, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

На взыскании судебных расходов с ответчиков истец не настаивает.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лозянко Александра Григорьевича к Гаражному кооперативу «Мотор 8», Администрации города Судака Республики Крым о признании права собственности на нежилое помещение – удовлетворить.

Признать за Лозянко Александром Григорьевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на нежилое помещение, общей площадью 25,3 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Судакский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 02 марта 2022 года.

Председательствующий – судья                         Е.Г. Рыков