Решение по делу № 2-899/2017 ~ М-976/2017 от 09.11.2017

Дело № 2- 899/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Берёзовский городской суд Кемеровской области

В составе:

Председательствующего: судьи Левиной Т.А.,

При секретаре: Трусовой И.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Берёзовском Кемеровской области 13 декабря 2017 года

Гражданское дело по иску Кичаевой Юлии Сергеевны, Суворовой Ольги Сергеевны к Суворовой Наталье Петровне о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Кичаева Ю.С. и Суворова О.С. обратились в суд с иском, просят признать за ними право общей долевой собственности (по <данные изъяты> доли) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке размере <данные изъяты> кв.м.

Требования обоснованы тем, что бабушке - ФИО4 принадлежал жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке размером <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом принадлежал ФИО4 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Р № и справки БТИ от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ими - ФИО5 (после вступления в брак ФИО16) и Суворовой О.С., в лице законного представителя Суворовой Н.П. был заключен договор дарения. Согласно данного договора ФИО7 подарила им жилой дом полностью, находящийся в <адрес>, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками, расположенный на земельном участке размером <данные изъяты> кв.м. Указанный договор удостоверен государственным нотариусом Второй Березовской государственной нотариальной конторы Кемеровской области Нибонтиковой Е.В. и зарегистрирован в реестре за №. Настоящий договор так же подлежал государственной регистрации в бюро технической инвентаризации по месту нахождения дома, однако зарегистрирован не был. По какой причине договор не был зарегистрирован в

БТИ нам в настоящее время не известно, так как в момент заключения договора они были несовершеннолетние и их интересы представляла мать. Бабушка ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Они проживали в указанном доме с детства. Суворова Ольга Сергеевна проживает в доме по настоящее время. В настоящее время обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для получения свидетельства о праве собственности. В выдаче свидетельства было отказано, так как в своё время договор не был зарегистрирован в БТИ и рекомендовано обратиться в судебные органы для признания права собственности на указанный дом. ДД.ММ.ГГГГ был получен технический паспорт на дом, расположенный по адресу <адрес>. Согласно технического паспорта площадь жилого дома <данные изъяты> кв.м., инвентаризационная стоимость <данные изъяты> рублей. С момента заключения договора дарения до даты смерти ФИО4 никто указанный договор не оспаривал. После смерти бабушки никто о правах наследования на указанный жилой дом не заявлял. Наследницей по закону является их мать. Полагают, что они приобрели право собственности на указанный жилой дом согласно договора дарения.

Истцы в судебном заседании настаивают на удовлетворении иска в полном объеме, уточнив их в части просят признать право собственности на здание – жилой дом.

Ответчица Суворова Н.П. в судебном заседании с предъявленными требованиями согласилась. Пояснила, что её мать ФИО9 подарила дом дочерям, договор был зарегистрирован нотариусом, однако в БТИ не регистрировали договор.

Третье лицо Катеринин О.А. в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица Администрации Берёзовского городского округа Карманова К.В. в судебном заседании, действующая на основании доверенности в судебном заседании не возражает против удовлетворения исковых требований.

Заслушав участвующих в деле лиц, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно абзацам 1, 2 п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. (в ред. Федерального закона от 29.06.2004 N 58-ФЗ).

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно положениям статьи 572 ГК РФ, по договору дарения одна

сторона (даритель) безвозмездно передаёт или обязуется передать другой

стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право

(требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется

освободить её от имущественной обязанности перед собой или перед третьим

лицом.

В соответствии с п.1 ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 – 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4, ФИО5 и Суворовой Ольгой Сергеевной, в лице законного представителя Суворовой Ольги Сергеевны был заключен договор дарения дома, согласно которого ФИО4 подарила ФИО5 и Суворовой О.С. жилой дом, полностью, бревенчатый, находящийся по адресу: <адрес> <адрес>, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадь <данные изъяты> кв.м. с надворными сооружениями на земельном участке размером <данные изъяты> кв.м., а ФИО5 и Суворова О.С. приняли в дар от ФИО4 жилой дом по <адрес>.

Из договора дарения следует, что указанный дом принадлежал ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

Вышеизложенное подтверждается договором дарения и никем не оспаривается.

Согласно свидетельству о смерти ФИО4 умрелаДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

Из свидетельства о регистрации брака следует, что ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с ФИО12, после регистрации брака ей присвоена фамилия Кичаева.

Согласно технического по адресу: <адрес>, находится здание- жилой дом, общей площадь <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками.

Свидетель ФИО13 в судебном заседании пояснила, что истцом он знает с рождения, она проживала в <адрес>, а истицы в <адрес>. Дом принадлежал их бабушке ФИО17. Сейчас в доме проживает истица.

Пояснения свидетеля у суда не вызывают сомнений, они последовательны и не противоречат собранным по делу письменным доказательствам.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд считает возможным признать за Кичаевой Юлией Сергеевной,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Суворовой Ольгой Сергеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждой на здание - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., на земельном участке размером <данные изъяты> кв.м., поскольку в судебном заседании, бесспорно, установлено, что указанный жилой дом принадлежал бабушке истиц - ФИО4, был подарен им ДД.ММ.ГГГГ. Истицы приняли жилой дом, однако, в установленном законом порядке, действующим на момент заключения договора, данный договор в органах БТИ не зарегистрировали.

Договор дарения жилого дома никем не оспорен.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Кичаевой Юлией Сергеевной,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Суворовой Ольгой Сергеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности, по <данные изъяты> доли за каждой, на здание - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., на земельном участке размером <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: Т.А. Левина

Мотивированное решение изготовлено 14 декабря 2017 г.