Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-22786/2017 от 23.06.2017

Судья Язвенко Р.В. дело № 33-22786/2017

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

07 сентября 2017 г. г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Дунюшкиной Н.В.,

судей Бендюка А.К., Онохова Ю.В.,

по докладу судьи краевого суда Дунюшкиной Н.В.,

при секретаре Артеменко Н.Г.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Джанхотова Шамсуди Саламановича на решение Адлерского районного суда г. Сочи от 04 июня 2015 г.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

установила:

администрация города Сочи обратилась в суд с иском к Джанхотову Ш.С., Лукьянову В.А. о взыскании задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды земельного участка.

Требования мотивированы тем, что на основании распоряжения Главы города Сочи от 12.12.2008 г. №1150-р между администрацией города Сочи и Герлиани А.А. заключен договор от 26.12.2008 г. № 4900004973 о предоставлении в пользование на условиях аренды земельного участка с кадастровым номером 23:49:0420014:34 общей площадью 19000 кв.м, расположенного по <...> в <...> и предназначенного для строительства гостиничного комплекса. 23.11.2010 г. права и обязанности по данному договору переданы Лукьянову В.А. в соответствии с договором о передаче прав и обязанностей по договору аренды.

13.10.2011 г. права и обязанности по данному договору переданы Джанхотову Ш.С. в соответствии с договором о передаче прав и обязанностей по договору аренды.

Согласно расчету сумма задолженности за пользование земельным участком с кадастровым номером 23:49:0420014:34 общей площадью 19000 кв.м, расположенного по <...> в <...>, за период с 01.01.2011 г. по 29.12.2012 г. составила 5 172 827, 87 рублей - задолженность по арендной плате и 897 637,73 рублей - задолженность по пени за период с 01.01.2011 г. по 29.12.2012 года. Из них задолженность по арендной плате Лукьянова В.Н. за период с 01.01.2011 г. по 12.10.2011 г. составила 2 025 061,64 рублей, задолженность Джанхотова Ш.С. за период с 13.10.2011 г. по 29.12.2012 г. составила 3 147766,23 рублей.

В адрес ответчиков департаментом имущественных отношений администрации города Сочи были направлены претензии с предложением ликвидировать в 10-дневный срок образовавшуюся задолженность по арендной плате. Однако ответов на данные обращения арендодателем получено не было, для подписания соглашения о расторжении договора аренды арендатор не явился.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения администрации города Сочи в суд с настоящими требованиями.

Решением Адлерского районного суда г. Сочи от 04 июня 2015 г. исковые требования администрации города Сочи удовлетворены частично.

Суд взыскал с Джанхотова Ш.С. в пользу администрации города Сочи сумму задолженности за пользование земельным участком с кадастровым номером 23:49:0420014:34 общей площадью 19000 кв.м, расположенного по <...> в <...>, за период с 13.10.2011 г. по 29.12.2012 г. в размере 3 147 766,23 рублей - задолженность по арендной плате, а также 897 637, 73 рублей - задолженность по пени.

Суд постановил расторгнуть договор от 26.12.2008 г. № 4900004973 о предоставлении в пользование на условиях аренды земельного участка с кадастровым номером 23:49:0420014:34 общей площадью 19000 кв.м, расположенного по <...> в <...> и предназначенного для строительства гостиничного комплекса.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказано в связи с пропуском срока исковой давности.

В апелляционной жалобе Джанхотов Ш.С. выражает несогласие с принятым решением суда, просит его отменить и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении требований администрации города Сочи в полном объеме. В обоснование жалобы указывает, что судом не приняты меры к всестороннему, объективному исследованию юридически значимых обстоятельств по делу.

Заслушав представителя Джанхотова Ш.С. на основании доверенности Мурадова А.В., поддержавшего доводы жалобы, представителя администрации города Сочи на основании доверенности Плотникова Д.И., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ 12.12.2008 ░. № 1150-░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 26.12.2008 ░. № 4900004973 ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 23:49:0420014:34 ░░░░░ ░░░░░░░░ 19000 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ <...> ░ <...> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. 23.11.2010 ░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░.

13.10.2011 ░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ 65 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░ 11.10.1991 ░. № 1738-1 «░ ░░░░░ ░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░

░ ░░░░ ░░░░░ 4 ░░░░░░ 22, ░░░░░░ 65 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ 450 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 1 ░ 2 ░░░░░░ 450 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 23:49:0420014:34 ░░░░░ ░░░░░░░░ 19000 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ <...> ░ <...>, ░░ ░░░░░░ ░ 13.10.2011 ░. ░░ 29.12.2012 ░. ░░░░░░░░░ 3 147 766,23 ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░. № 02.05-17/13958 ░░ 17.09.2012 ░., № 21562/02-05-16 ░░ 14.11.2013 ░., № 21562/02-05-16 ░░ 15.11.2013 ░.) ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ 10-░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 8 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 22, 65 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 13.10.2011 ░. ░░ 29.12.2012 ░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.01.2011 ░. ░░ 12.10.2011 ░. ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░ 2012 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░ ░░ 26 ░░░░░ 2012 ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ 67 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░ ░░ 04 ░░░░ 2015 ░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░ ░░ 04 ░░░░ 2015 ░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░: