Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-658/2020 ~ М-2/2020 от 09.01.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2020 года                                                                       г.Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Самозванцевой Т.В.,

при секретаре Фонаревой Ю.Д.,

рассмотрев в помещении Пролетарского районного суда г.Тулы в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-658/2020 по иску Игнатовой Людмилы Константиновны к Тарасову Анатолию Ивановичу, Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

    установил:

Игнатова Л.К. обратилась в суд с исковым заявлением к Тарасову А.И., Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации.

В обоснование иска указала, что она (Игнатова Л.К.) является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником другой части жилого дома по адресу: <адрес> является Тарасов А.И. Согласно постановлению главы администрации Пролетарского района г.Тулы № от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел данного домовладения на два самостоятельных владения с закреплением земельных участков в границах согласно данным БТИ г.Тулы с присвоением почтового номера каждому домовладению. За ФИО1 закреплены комнаты жилой площадью 39 кв.м и лит. А-1, Б, Г5,Г2 (пристройка, 2 сарая и уборная) и земельный участок площадью 287 кв.м согласно решению Пролетарского районного народного суда от 24.06.1993.Самовольно занятый земельный участок площадью 440 кв.м закреплен за ФИО1 в постоянное пользование. Общая площадь закрепленного участка составляет 727 кв.м, домовладению присвоен почтовый номер <адрес>. За ФИО2 (<данные изъяты>) закреплены комнаты лит. А жилой площадью 30,1 кв.м и лит. А1, а, Г7, д, Г1, Г8 и Г6 и земельный участок площадью 222 кв.м согласно решению Пролетарского районного народного суда г.Тулы с присвоением владению ФИО2 почтового номера <адрес> Согласно данным Тульского филиала Межрайонного городского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по данным проведения инвентаризации домовладение было принято на первичный технический учет 28.02.1959. Согласно записи в инвентарном деле площадь земельного участка была равна 508,7 кв.м. По договору пожизненного содержания с иждивением право собственности на часть домовладения перешло к ней. В силу п. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Земельные участки, предоставленные гражданам до введения в действие Земельного кодекса РФ без указания в документах вида права на них, считаются предоставленными на праве собственности. Согласно ст. 36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица, являющиеся собственниками зданий, строений и сооружений, расположенных на данных земельных участках. Поскольку данное право является исключительным, то никто кроме собственника здания, строения, сооружения, не имеет права на приватизацию земельного участка, занятого соответствующим зданием, строением, сооружением. В силу п.4 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане РФ, имеющие в фактическим пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые совершеныдо вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 №1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 20 Земельного кодекса РФ, то есть бесплатно. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (п. 9.1 ст. 3 Закона). В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.Поскольку земельный участок не оформлялся в собственность его прежним владельцем, то право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельного участка также перешло к ней. Согласно данным технической инвентаризации от 29.02.2000 площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет 943 кв.м. По данным государственного кадастра недвижимости площадь земельного участка 691 кв. м. Поскольку право собственности было приобретено ею по договору пожизненного содержания с иждивением, то в силу указания закона, она приобрела и право пользования земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежние собственники домовладения. Спора по границам с владельцами смежных земельных участков не имеется. Она обратилась с заявлением в Министерство имущественных и земельных отношений с заявлением о предоставлении ей земельного участка в собственность. В предоставлении земельного участка в собственность ей было отказано.

Просила признать за ней прав собственности на земельный участок площадью 226 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, относящийся к категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - под домами индивидуальной жилой застройки, в порядке приватизации.

Истец Игнатова Л.К. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена своевременно и надлежащим образом. В предыдущих судебных заседаниях поддержала исковые требования по основаниям, указанным в иске.

Представитель истца Игнатовой Л.К. по ордеру адвокат Сенюшина Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена своевременно и надлежащим образом. В предыдущих судебных заседаниях поддержала исковые требования, поясняла, что споров по границам земельного участка не имеется, истец самовольно не захватывала самовольно занятый земельный участок, его занял ответчик Тарасов А.И., в его пользовании он и находится.

Ответчик Тарасов А.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление, в котором указал, что не возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Медведева Н.Н., Медведев И.Е., Трофимов Р.В., Павлочев К.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Медведева Н.Н., Медведев И.Е., Трофимов Р.В. представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, где указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований Игнатовой Л.К.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации г.Тулы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляется их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

На основании ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Судом установлены следующие обстоятельства.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственником жилого дома <адрес> площадью 40, 6 кв.м является Игнатова Людмила Константиновна.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок К№ по адресу: <адрес>, следует, что земельный участок площадью 691 кв.м стоит на кадастровом учете с 28.10.2005, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки.

Согласно архивной справке ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 28.03.2013 в инвентарном деле на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по земельному участку имеются следующие документы: договор № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 28.02.1959, удостоверенный 06.04.1959 ФИО4, заместителем старшего нотариуса Первой Государственной нотариальной конторы г.Тулы, реестровый №, зарегистрированный в бюро инвентаризации отдела коммунального хозяйства г.Тулы 08.04.1959, под №, согласно которому на праве бессрочного пользования для возведения жилого дома предоставлен земельный участок общей площадью 508, 7 кв.м. По данным технической инвентаризации от 29.02.2000 площадь вышеуказанного участка составляет 943 кв.м по фактическому пользованию.

Из решения Пролетарского районного народного суда г.Тулы от 24.06.1993 следует, что по гражданскому делу по иску ФИО2 к Тарасову А.И., ФИО3 о реальном разделе земельного участка, определен порядок пользования земельным участком домовладения <адрес>, по которому за ФИО2 закреплен земельный участок площадью 222 кв.м в границах: 18,5 м по <адрес>, 1,7 м по меже с участком <адрес>, 7 метров – перпендикуляр от правой межи, 9,1 м перпендикуляр, углом к литеру А, по разделу в доме – 7,8 м по меже слева. На долю ответчиков ФИО1 площадью 287 кв.м закрепить земельный участок в границах: 18,5 м по тыльной меже, 19,7 м по меже слева, по линии раздела квартир, по меже с участком №1 – 8,8 м, по меже с участком №3.

Согласно постановлению главы администрации Пролетарского района г.Тулы № от 20.04.1994, на земельном участке 949 кв.м по адресу: <адрес> находится домовладение, принадлежащее на праве личной собственности ФИО3, Тарасову А.И., ФИО2 Домовладение имеет два отдельных входа и по решениям Пролетарского районного народного суда г.Тулы от 20.04.1990 и 24.06.1993 произведен реальный раздел домовладения с прекращением права совместной собственности и определен порядок землепользования. Постановлено произвести раздел домовладения по <адрес> на два самостоятельных владения с закреплением земельных участков в границах согласно данным БТИ г.Тулы с присвоением почтового номера каждому домовладению: за ФИО3 и Тарасовым А.И. закреплены комнаты в лит.А1 жилой дом площадью 39 кв.м и лит. а1, Б,Г5, Г2 согласно решению Пролетарского районного народного суда от ДД.ММ.ГГГГ и земельный участок площадью 287 кв.м согласно решению Пролетарского районного народного суда г.Тулы от 24.06.1993. Самовольно занятый земельный участок площадью 440 кв.мпостановлено закрепить за ФИО3 и Тарасовым А.И. в постоянное пользование. Общую площадь закрепленного участка считать 727 кв.м и присвоить владению ФИО1 почтовый номер <адрес>. За ФИО2 закрепить комнаты в лит. А жилой площадью 30,1 кв.м и лит. А1, а, Г7, д, Г1,Г8 и Г6 согласно решению Пролетарского районного народного суда г.Тулы от 20.04.1990 и земельный участок площадью 222 кв.м согласно решению Пролетарского районного народного суда г.Тулы от 24.06.1993 с присвоением владению ФИО2 почтового номера <адрес>.

В соответствии с договором пожизненного содержания с иждивением от 1.05.2000 ФИО2 и Игнатова Л.К. заключили указанный договор, согласно которому ФИО2 бесплатно передал в собственности <данные изъяты> Игнатовой Л.К. под условием его пожизненного содержания с иждивением, а Игнатова Л.К. приняла в собственность от отца ФИО2 под условием пожизненного содержания с иждивением принадлежащие ему на праве собственности 331/12438 доли жилого дома под №, расположенного по адресу: <адрес>.

Из решения Пролетарского районного суда г.Тулы от 10.11.2016 по гражданскому делу № 2-2739/2016 по иску Игнатовой Л.К. к ФИО3, Тарасову А.И. о выделе доли в натуре, прекращении права долевой собственности следует, что исковые требования Игнатовой Л.К. удовлетворены.Выделена в собственность Игнатовой Л.К. часть жилого дома <адрес>, состоящая из помещений: в лит. А: помещение 1 - жилая комната площадью 14,0 кв.м, помещение 2 – жилая комната площадью 3,1 кв.м, помещение 3 – жилая комната площадью 3,4 кв.м, лит. А1- прихожая, лит.а – веранда, а также надворные постройки: лит. Г8 – уборная, лит. Г7 – беседка, лит. Г6 – душ, лит. Г3 – сарай.Прекращено право общей долевой собственности Игнатовой Л.К. с ФИО1 на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Из решения суда усматривается, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Решение вступило в законную силу 13.12.2016.

Приватизация гражданами земельных участков на добровольной и безвозмездной основе означает не что иное, как передачу в собственность ранее предоставленных им земельных участков.

В силу положений статей 25 и 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

К числу таких оснований ст. 8 ГК РФ отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.

По отношению к земельным участкам, когда они выделялись ранее и не могли быть объектом гражданского права, основанием для приватизации их в соответствии с Порядком, утвержденным Роскомземом 20.09.1992, являются выданные на тот период документы: государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии - земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и землеустройству, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства или у самих землепользователей.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Приведенная выше норма закона предоставляла гражданам возможность приобрести права на земельные участки, которые были выделены им под строительство индивидуального жилого дома и которыми они пользовались в течение длительного времени.

Судом установлено, что по данным технической инвентаризации прежние собственники домовладения, а после истеци ответчик по делу, фактически с 1959 года владели спорным земельным участком, расположенным по указанному адресу.

Правомерность пользования истцом, ответчиком данным земельным участком по делу не оспаривалась.

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Исходя из пункта 9.1 указанной статьи, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считаетсяпредоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

При переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения (жилого дома). Следовательно, у нового собственника также возникает право на однократную бесплатную приватизацию земельного участка, на котором находится приобретенный им жилой дом.

Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники строений, зданий, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом РФ.

Статьей 59 ЗК РФ предусмотрено, что признание нрава на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ (в редакции Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ), если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно положениям ст. 12 ГК РФ, гражданские права защищаются способами, установленными ГК РФ и иными законами. Способы защиты прав на землю определены в статьях 59-62 ЗК РФ.

Оценив представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу, что при принятии на учет домовладения <адрес> земля находилась в собственности государства и земельные участки могли предоставляться гражданам во временное или бессрочное пользование, что отсутствуют сведения о самовольном захвате спорного земельного участка прежними собственники либо о неправомерном пользовании им, а право собственности истца на домовладение, расположенное науказанном земельном участке, зарегистрировано в установленном законом порядке.

Исходя из п. 12 ст. 85 ЗК РФ во взаимосвязи с п. 8 ст. 28 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества», отказ в приватизации допускается лишь в том случае, если земельный участок на момент обращения соответствующего лица с заявлением о приватизации включен в состав земель общего пользования, т.е. фактическизанят площадями, улицами и т.д. В противном случае, если земельный участок на момент обращения лица с заявлением о приватизации к землям общего пользования фактически не отнесен, отказ в приватизации недопустим.

Судом не установлено причин, препятствующих истцу в признании данного права.

На основании изложенного, суд полагает, что истец в соответствии со ст. 59 ЗК РФ вправе в судебном порядке просить о признании за ней права собственности на спорный земельный участок в порядке приватизации.

             В соответствии со ст. 6 Земельного кодекса РФ, объектом земельных правоотношений может быть земельный участок, границы которого удостоверены и описаны в установленном порядке.

             Раздел любого имущества в натуре является одним из способов прекращения права общей собственности, когда на базе одного объекта возникает несколько новых объектов права собственности. Раздел земельного участка возможен при условии его делимости, т.е. с образованием каждой из его частей самостоятельного земельного участка с тем же разрешенным режимом использования (ст. 6 ЗК РФ).

             В соответствии со статьей 11.2 земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также образуются из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

            Часть 3 статьи 11.2 ЗК РФ предусматривает, что целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

         В соответствии с ч.1, 2 ст. 11.4 ЗК РФ, при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

             В силу п. 6 ст. 11.4 ЗК РФ, при разделе земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности могут быть образованы один или несколько земельных участков, при этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах.

            В соответствии со ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

            При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

            В силу п. 6. ст. 11.2 ЗК РФ образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

        В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. При этом площадь земельного участка, необходимая для использования объектов недвижимости и, следовательно, подлежащая передаче в собственность, определяется исходя из функционального назначения этих объектов.

Согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, представленной истцом, площадь земельного участка 226 кв.м, в схеме указаны соответствующие координаты.

Установив, что истец является собственником объекта недвижимости, расположенного на спорном земельном участке и право собственности на жилой дом у правопредшественников истца возникло до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что на правоотношения, возникшие между сторонами, распространяется действие пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", принимая во внимание, что решением суда от 24.06.1993 за ФИО2 определен земельный участок площадью 222 кв.м, за Тарасовыми А.И. и Н.Ф. -287 кв.м, учитывая, что решением суда от 10.11.2016 произведен раздел домовладения, прекращено право долевой собственности, принимая во внимание, что фактически ранее решениями суда определены площади земельного участка, которые находятся в пользовании сторон, решения являются преюдицией, учитывая, что земельный участок выделялся в 1959 году, когда предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков градостроительными регламентами не регламентированы, указанные нормы применимы для новых застроек, принимая во внимание, что испрашиваемый земельный участок немного менее 300 кв.м, в связи с чем, исковые требования истца о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 226кв.м в порядке бесплатной приватизации в границах согласно представленной схемы подлежат удовлетворению.

Доказательства того, что земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность, в материалы дела не представлены.

Руководствуясь ст. ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Игнатовой Людмилы Константиновны удовлетворить.

Признать за Игнатовой Людмилой Константиновнойправо собственности на земельный участок площадью 226 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации; категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, в границах согласно схемы земельного участка на кадастровом плане территории.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Пролетарский районный суд г. Тулы в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий                                                         Т.В. Самозванцева