Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-208/2012 (2-3125/2011;) ~ М-3050/2011 от 21.11.2011

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Владивосток

Первомайский районный суд в составе:

председательствующего судьи Сахно С.Я.

при секретаре Китель Е.А.

с участием:

истца Ляпунова В.Н.

третьих лиц Ляпуновой И.В.,

Ляпуновой М.В.,

Петренко Г.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ляпунов В.Н. к Департаменту имущественных отношений Приморского края о возложении обязанности, заключении договора социального найма

УСТАНОВИЛ

Ляпунов В.Н. и члены его семьи Ляпунова И.В., Ляпунова М.В., Петренко Г.М. и несовершеннолетняя Ляпунова О.В. проживают в квартирах № и № <адрес> в г. Владивостоке на основании ордера на жилую площадь в общежитии №, выданного на комнату № Советом училища ВПУ № на основании совместного решения Совета и администрации от ДД.ММ.ГГГГ, договора найма указанного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и договора найма жилого помещения № от июня 2003 г., здание по <адрес> - 39 в г. Владивостоке включено в реестр имущества Приморского края на основании распоряжения Правительства Российской Федерации №-р от ДД.ММ.ГГГГ и распоряжения Комитета по управлению государственным имуществом Приморского края №-р от ДД.ММ.ГГГГ

Ляпунов В.Н. обратился в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Приморского края о заключении договора социального найма на названное жилое помещение №, 85, указывая, что он вселился в спорное жилое помещение, как в общежитие, в 1991 г. в связи с трудовыми отношениями с ЖБИ-2, по договору, заключённому между ВПУ № и ЖБИ-2, ранее жилое помещение значилось под №№, соответственно, 99 и 100, проживает в нём до настоящего времени, вместе с ним в спорном жилом помещении проживают члены его семьи. Указал, что в июне 2011 г. он обратился к ответчику по вопросу вывода спорного жилого помещения из состава специализированного жилищного фонда и заключения договора социального найма, однако обращение не принесло положительного результата. Поскольку он вселился в спорное жилое помещение с соблюдением установленного законом порядка, просит возложить на ответчика обязанность устранить нарушение его прав и законных интересов, выразившееся в отказе в выводе спорного жилого помещения из специализированного жилищного фонда, обязать ответчика заключить с ним договор социального найма на указанное жилое помещение.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне истца, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены члены семьи истца - Ляпунова И.В., Ляпунова М.В., Петренко Г.М. и несовершеннолетняя Ляпунова О.В.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объёме, пояснил, что спорное жилое помещение фактически представляет собой два самостоятельных, изолированных друг от друга жилых помещения, расположенных на одном этаже по разные стороны коридора жилого дома, названные жилые помещения используются самостоятельно, в жилом помещении по<адрес> проживает он, Ляпунова И.В., Ляпунова О.В. и Петренко Г.М., в жилом помещении по<адрес> проживает Ляпунова М.В.

Третьи лица Ляпунова И.В., Ляпунова М.В. и Петренко Г.М. в судебном заседании поддержали заявление Ляпунова В.Н., подтвердили указанные им фактические обстоятельства дела.

Представитель ответчика и несовершеннолетняя Ляпунова О.В. в судебное заседание не явились, представитель ответчика о дне слушания дела извещён надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, сведениями об уважительности причин суд не располагает, интересы несовершеннолетней Ляпуновой О.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, в судебном заседании в соответствии со ст. 37 ГПК РФ представляют её законные представители Ляпунов В.Н. и Ляпунова И.В.

При указанных обстоятельствах, с учётом требований ст. 167 ГПК РФ и согласия участников судебного разбирательства, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым в удовлетворении иска отказать по следующим основаниям:

Факты предоставления Ляпунову В.Н. жилого помещения в <адрес> в г. Владивостоке на основании ордера на жилую площадь в общежитии №, выданного на комнату № Советом училища ВПУ № на основании совместного решения Совета и администрации от ДД.ММ.ГГГГ, договора найма указанного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и договора найма жилого помещения № от июня 2003 г., факт проживания Ляпунова В.Н. в настоящее время в жилых помещениях №№ и 85 в <адрес> в <адрес>; внесения здания по <адрес> – 39 в <адрес> в качестве общежития в реестр Краевого имущества на основании распоряжения Правительства Российской Федерации №-р от ДД.ММ.ГГГГ и распоряжения Комитета по управлению государственным имуществом <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ подтверждаются представленными суду доказательствами и не вызывают сомнения у суда.

Суд приходит к выводу, что исковые требования о возложении на Департамент имущественных отношений Приморского края обязанности устранить нарушение прав и законных интересов истца, выразившееся в отказе в выводе спорного жилого помещения из специализированного жилищного фонда, и исковые требования обязать ответчика заключить с истцом договор социального найма на указанное жилое помещение представляют собой единое исковое требование, направленное на реализацию предполагаемого права истца на заключение договора социального найма на жилое помещение, в связи с чем названные исковые требования подлежат разрешению в своей совокупности.

В силу требований ст.ст. 60, 62 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нём на условиях, установленных ЖК РФ, при этом предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В судебном заседании из пояснений истца и третьих лиц и из материалов дела установлено, что жилое помещение по<адрес> 85, на которое истец просит заключить договор социального найма, фактически представляет собой и используется как два самостоятельных, изолированных друг от друга жилых помещения, расположенных на одном этаже жилого дома и разделённых между собой коридором, относящимся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, при этом названный коридор является общим для всех квартир, расположенных на этаже жилого дома (так называемая «коридорная система расположения квартир»).

Между тем, ст. 62 ЖК РФ не предусмотрена возможность заключения договора социального найма на два обособленных жилых помещения, не являющихся единой квартирой.

Кроме того, положениями гл. 8 ЖК РФ не предусмотрена возможность заключения с гражданином более чем одного договора социального найма на более чем одно жилое помещение.

При указанных обстоятельствах суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований Ляпунова В.Н., в иске необходимо отказать.

При этом, при наличии названных оснований для отказа в иске, суд не усматривает необходимости обсуждения вопроса о наличии либо отсутствии законных оснований вселения истца и членов его семьи в спорные жилые помещения и о наличии либо отсутствии оснований для заключения договора социального найма на них.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Ляпунов В.Н. в иске к Департаменту имущественных отношений Приморского края о возложении обязанности, заключении договора социального найма отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья :