Решение по делу № 2-1498/2020 ~ М-567/2020 от 18.02.2020

Дело № 2-1498/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2020 года                            г. Севастополь

Гагаринский районный суд г. Севастополя в составе:

Председательствующего судьи        Блейз И.Г.,

при секретаре судебного заседания     Бойко Т.А.,

с участием истца            Смоленко Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смоленко Н.И. к Попова В.В., ПАО "Государственный экспортно-импортный банк Украины" о снятии ареста с квартиры; третьи лица Юферова Л.Е., АНО "Фонд защиты вкладчиков", Управление государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя,

установил:

Смоленко Н.И. обратилась с иском Поповой В.В. о снятии ареста с квартиры, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. На момент купли-продажи квартиры, каких-либо сведений об обременениях не имелось. Данный объект недвижимости был приобретен прежним собственником в кредит, предметом залога ПАО "Государственный экспортно-импортный банк Украины" является её квартира. Указала, что кредит был погашен в 2008 году. С учетом уточнений исковых требований, просит признать отсутствующим обременение в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В ходе рассмотрения дела, круг участников процесса был расширен, в качестве соответчика привлечен ПАО "Государственный экспортно-импортный банк Украины"; в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, относительно предмета спора привлечены Юферова Л.Е., АНО "Фонд защиты вкладчиков", Управление государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчики, третьи лица в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, поскольку это не противоречит требованиям статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела и представленные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Ю.Л.Е. и Смоленко Н.И. заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован нотариусом К ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что в отношении данной квартиры установлен запрет на отчуждение в связи с заключением ипотечного договора №, № от ДД.ММ.ГГГГ с филиалом ОАО «Государственный экспертно-импортный банк Украины» в г. Севастополе.

Согласно извлечениями из Государственного реестра обременений имущества, ипотека прекращена ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии со статьями 407, 408 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Надлежащее исполнение прекращает обязательство. Согласно пункту 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно частям первой, второй статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 1 статьи 9 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, а также дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости.

На основании изложенного, учитывая, что истец является единственным собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения искового заявления.

Руководствуясь ст.ст. 104-199 ГПК РФ, суд, -

решил:

Исковые требования Смоленко Н.И. удовлетворить.

Признать отсутствующим обременение в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения составлен 18 августа 2020 года.

Председательствующий                          И.Г. Блейз