Решение от 19.01.2016 по делу № 02-0194/2016 от 23.09.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января    2016 года                         

Кунцевский районный суд г. Москвы   

в составе председательствующего  судьи Шеровой И.Г.

при секретаре Московкиной П.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №  2-194/16

по иску Алиева Рафиг Гамид Оглы        к  Департаменту городского имущества г.Москвы  об обязании выдать схему расположения земельного участка

УСТАНОВИЛ:

          Алиев Р.Г.О. обратился в суд с иском к   Департаменту городского имущества г.Москвы  об обязании выдать схему расположения земельного участка.

            В обосновании своих требований  Алиев Р.Г.О. указал, что он является собственником жилого дома общей площадью *** кв.м. по адресу: *********. **** г.  он  обратился в Департамент  городского имущества г.Москвы     с заявлением о    выдаче распоряжения об утверждении схемы расположения земельного  участка площадью ***** кв.м. на кадастровой карте (плане) территории. Решением № ****** от ****** г. ему отказано в предоставлении государственной услуги, в обоснование отказа указано, что земельный участок по адресу: ********   сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет  за № ******. По сведениям государственного кадастра недвижимости пересечение границ земельного участка  с кадастровым номером ******** с границами смежных земельных участков отсутствуют. Проект межевания территории квартала, в котором расположено рассматриваемое здание, до настоящего времени не разработан. Отказ Департамента городского имущества г.Москвы    он считает незаконным. На момент отчуждения  дома в собственность покупателя, была составлена схема границ, а также смежных земельных участков,  общая площадь которых составляет ****** кв.м. С **** г.  единый земельный участок площадью ***** кв.м., на котором расположен принадлежащий ему объект недвижимости, был представлен Москомземом ТСЖ «Поселок Екатериновка в единых границах для возможности всех участников ТСЖ завершить строительство  принадлежащих им домовладений, осуществлять их эксплуатацию, а также оформить права на земельные участки в тех границах, которые они фактически используют, не входя за границы земельного участка  с кадастровым номером *******. Поскольку он  приобретал построенный  и завершенный  объект недвижимого имущества, который уже эксплуатировался предыдущим собственником  совместно с земельным участком  площадью **** кв.м., то совместно с правами на домовладение к нему так же перешло право на пользование придомовой территорией    в указанном размере. Прилегающая к объекту недвижимости территория площадью ****** кв.м.  является необходимой   для эксплуатации дома и является естественно  сформированной с учетом границ смежных земельных участков.

             В ходе рассмотрения дела  Алиев Р.Г.О.  уточнил свои требования и просил обязать ответчика  подготовить и выдать схему расположения  земельного участка  на кадастровом плане территории в соответствии с его заявлением от ******* г.

  В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал   и просил   удовлетворить.

Представитель  Департамента городского имущества г.Москвы в судебном заседании заявленные требования не признал и просил отказать в их удовлетворении.

  Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика,  исследовав   материалы дела, пришел к выводу, что  заявленные требования  не   подлежат удовлетворению   по следующим основаниям.

    Судом установлено, что Алиев Р.Г.О. на основании Договора купли-продажи жилого дома от ****** г. является собственником жилого дома площадью **** кв.м. по адресу: ****** (Свидетельство о государственной регистрации права от ******).

Распоряжением Департамента городского имущества г.Москвы №****** г. Алиеву Р.Г.О., собственнику объекта недвижимости  по адресу: ******   предоставлен  в  аренду земельный участок , относящийся к категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером ****** площадью ****кв.м. по адресу:  *******   в границах согласно кадастровому паспорту земельного участка (приложение) для целей эксплуатации жилого дома сроком до ****** года.

****** г. между Департаментом городского имущества г.Москвы и Алиевым Р.Г.О. заключен договор аренды земельного участка площадью **** кадастровый номер    ******* площадью *****кв.м. по адресу:  г**********, предоставляемый в пользование  на условиях аренды для целей эксплуатации коттеджа. Договор заключен на срок до ***** года.

Из кадастрового паспорта земельного участка  от ****г. кадастровый номер   ******* усматривается, что площадь земельного участка составляет   **** кв.м. Сведения о земельном участке носят временный характер, дата истечения срока  ***** г.

****** г.  Алиев Р.Г.О.  обратился в Департамент  городского имущества г.Москвы     с заявлением о    выдаче распоряжения об утверждении схемы расположения земельного  участка площадью ***** кв.м. на кадастровой карте (плане) территории.

  Решением № ******* г. Алиеву Р.Г.О.  отказано в предоставлении государственной услуги, в обоснование отказа указано, что земельный участок по адресу: г*********  сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет  за № ******. По сведениям государственного кадастра недвижимости пересечение границ земельного участка  с кадастровым номером ******** с границами смежных земельных участков отсутствуют. Проект межевания территории квартала, в котором расположено рассматриваемое здание, до настоящего времени не разработан.

   Таким образом, Алиеву Р.Г.О.  предоставлен в пользование  на условиях аренды для целей эксплуатации коттеджа   по адресу:  *********, земельный участок площадью **** кв.м.  на срок до ******* года. Предоставленный земельный участок не имеет   границ со  смежными земельными участками.

   При таких обстоятельствах, требование Алиева Р.Г.О.  о  предоставлении ему в пользование  земельного  участка площадью ***** кв.м. не обоснованы, поэтому Департамент  городского имущества г.Москвы       на законных основаниях отказал Алиеву Р.Г.О.  в удовлетворении заявления от ******г.  

              Доводы Алиева Р.Г.О. о том, что     он  приобретал построенный  и завершенный  объект недвижимого имущества, который уже эксплуатировался предыдущим собственником  совместно с земельным участком  площадью ***** кв.м., и совместно с правами на домовладение к нему так же перешло право на пользование придомовой территорией    в указанном размере, прилегающая к объекту недвижимости территория площадью **** кв.м.  является необходимой   для эксплуатации дома и является естественно  сформированной с учетом границ смежных земельных участков, суд находит не состоятельными по указанным выше основаниям и кроме того в  договоре купли продажи дома не оговорена площадь земельного участка прилегающая к объекту недвижимости.

При изложенных обстоятельствах суд пришел к выводу, что заявленные требования не подлежат удовлетворению.

 Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд  

Р Е Ш И Л:

            ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░  ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░  ░  ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░░░░░░  ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ****** ░. ░░░░░░░░.

             ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░  ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░  ░ ░░░░░░░  ░░░░░░  ░░░░░░ ░ ░░░░░░░  ░░░░░░░░░░░░  ░░░░░░░  ░░░░  ░  ░░░░░░░░░░░░░   ░░░░░.

   ░░░░░                                                                               ░.░. ░░░░░░