Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-882/2014 ~ М-847/2014 от 30.05.2014

2-882/2014

            РЕШЕНИЕ

       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск                                                  9 июля 2014 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи                                 Разумова М.В.,

при секретаре                                          Невзоровой О.И.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Покидышевой Марии Павловны к Матющенко Сергею Ивановичу, Бледных Николаю Алексеевичу, Бледных Валентине Васильевне о разделе части жилого дома с прекращением права общей долевой собственности на часть жилого дома,

        у с т а н о в и л :

- истица ФИО8 обратилась в суд с исковым заявлением, указывая, что согласно справки БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Воронежский филиал Борисоглебское отделение жилой <адрес> в <адрес> значится на праве собственности за:

- ФИО5 - часть жилого дома общей площадью 33,3 кв.м. в ФИО142б2б3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ года;

- ФИО8 - 19/54 доли оставшейся части жилого дома литер АА1А2Бб1 общей площадью 109,1 кв.м. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года, Р№ 6554, выданного БГНК, решения суда от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года, решения суда от ДД.ММ.ГГГГ № года, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года;

- ФИО4 - 13/54 доли оставшейся части жилого дома литер АА1А2Бб1 общей площадью 109,1 кв.м. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, Р№ 2-3163, выданного БГНК, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, № 4077, удостоверенного БГНК, решения суда от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года, решения суда от ДД.ММ.ГГГГ № года, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года;

- ФИО3 - 11/54 доли оставшейся части жилого дома литер АА1А2Бб1общей площадью 109,1 кв.м. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, № 4522, удостоверенного нотариусом ФИО11, решения суда от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года, решения суда от ДД.ММ.ГГГГ № года, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года.

Решением Борисоглебского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ поставлено:

- произвести выдел в натуре части жилого дома по адресу: <адрес> по следующему варианту:

    - выделить в натуре ФИО6, умершему ДД.ММ.ГГГГ, часть жилого дома общей площадью 33,3 кв.м., в том числе жилой - 18,2 кв.м., а с учетом помещений холодных пристроек - 46,8 кв.м. в лит.«Б2б2б3», состоящую из следующих помещений: кухни № площадью 15,1 кв.м., комнаты № площадью 18,2 кв.м., помещений холодной пристройки: № площадью 10,3 кв.м., № площадью 1,8 кв.м. и террасы № площадью 1,4 кв.м. Закрепить за общей площадью 33,3 кв.м. числовое значение долей 1 «единица».

    - Прекратить в отношении ФИО6 право общей долевой собственности на жилой дом ФИО13 и ФИО14 № по <адрес> в <адрес>.

    - Оставшуюся часть жилого дома литер «АА1А2Бб1» общей площадью 109,1 кв.м. оставить в общей долевой собственности ФИО8, ФИО4 и ФИО3. <адрес> оставшейся части дома и доли указанных собственников определить после сдачи этой части дома в эксплуатацию.

    - Включить часть жилого дома общей площадью33,3 кв.м., в том числе жилой - 18,2 кв.м., а с учетом помещений холодных пристроек - 46,8 кв.м. в лит.«Б2б2б3», состоящую из следующих помещений: кухни № площадью 15,1 кв.м., комнаты № площадью 18,2 кв.м., помещений холодной пристройки: № площадью 10,3 кв.м., № площадью 1,8 кв.м. и террасы № площадью 1,4 кв.м. в состав наследственного имущества после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

    ФИО12 часть жилого дома общей площадью 33,3 кв.м., в том числе жилой - 18,2 кв.м. продала ДД.ММ.ГГГГ ФИО7.

В указанном жилом доме ФИО3 и ФИО4произвели в своей части домовладения переустройство и перепланировку в литер АА1А2, возвели мансарду ФИО143б и выстроили литер В.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО3 ввели свои постройки в эксплуатацию на основании разрешения администрации Борисоглебского городского округа.

На жилой дом литер «А,А1,А2,Б,Б1,Б3,б,б1,В» составлен новый технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ года.

Между оставшимися сособственниками домовладения сложился определенный порядок пользования указанным жилым домом.

    ФИО8 занимает и пользуется частью дома Бб1, состоящей из: террасы - 3,7 кв.м., прихожей площадью - 7,9 кв.м., кухни - 6,3 кв.м., жилой комнаты 7,9 кв.м., жилой комнаты 17,4 кв.м., жилой комнаты - 16,9 кв.м., а всего общей площадью 56,4 кв.м., жилой 42,2 кв.м.

    Оставшейся частью жилого дома литер АА1А2 площадью 52,7 кв.м., в том числе жилой - 24,8 кв.м., состоящей из: топочной 10,0 кв.м., ванной - 3,6 кв.м., коридора - 8,6 кв.м., жилой 17, 9 кв.м., жилой - 6,9 кв.м., кухни - 5,7 кв.м. пользуется ответчик ФИО4

    Кроме того ответчик ФИО4 пользуется литер «В» общей площадью 83,5 кв.м., жилой 24,1 кв.м., состоящим из 2-х этажей и следующих помещений: коридора - 8,2 кв.м., гаража площадью 17,8 кв.м., топочной - 6,6 кв.м., кладовой 7,2 кв.м., коридора 4,6 кв.м., коридора - 7,5 кв.м., жилой 16,9 кв.м., жилой - 7,2 кв.м., кухни - 6,3 кв.м., туалета 1,2 кв.м.

    ФИО3 пользуется частью дома ФИО141Б3б, площадью всех частей здания - 72,6 кв.м., общей площадью - 65,0 кв.м., в том числе жилой 37,9 кв.м., состоящей из коридора площадью 7,7 кв.м., жилой комнаты 16,4 кв.м., кухни 8,1 кв.м., санузла 3,3 кв.м., коридора 5,2 кв.м., жилой 14,7 кв.м., жилой 6,8 кв.м., кладовой 2,8 кв.м., пристройки 3,5 кв.м., пристройки 4,1 кв.м.

Поскольку решением суда от ДД.ММ.ГГГГ оставшаяся часть жилого дома литер «АА1А2Бб1» общей площадью109,1 кв.м. оставлена в общей долевой собственности ФИО8, ФИО4 и ФИО3 и общую площадь оставшейся части дома и доли указанных собственников можно определить только после сдачи этой части дома в эксплуатацию, истица обратилась в суд с требованием о разделе оставшейся части жилого дома между остальными собственниками.

На момент подачи иска в суд ответчики сдали свои не узаконенные объекты и вновь возведенные объект литер «В» в эксплуатацию. Но доли собственников остались прежними.

Истица просит:

- разделить оставшуюся часть жилого дома ФИО13,А1,А2,Б,Б1,Б3,б,б1,В в натуре между собственниками: ФИО8, ФИО4 и ФИО3;

    выделить ФИО8 в натуре из оставшейся части жилого дома ФИО13,А1,А2,Б,Б1,Б3,б,б1,В, часть дома литер Бб1, состоящую из: террасы - 3,7 кв.м., прихожей площадью - 7,9 кв.м., кухни - 6,3кв.м., жилой комнаты 7,9 кв.м., жилой комнаты 17,4 кв.м., жилой комнаты - 16,9 кв.м., а всего общей площадью 56,4 кв.м., жилой 42,2 кв.м.;

    выделить ФИО4 в натуре часть дома литер АА1А2 площадью 52,7 кв.м., в том числе жилой - 24,8 кв.м., состоящей из: топочной 10,0 кв.м., ванной - 3,6 кв.м., коридора - 8,6 кв.м., жилой 17,9 кв.м., жилой - 6,9 кв.м., кухни - 5,7 кв.м. и часть дома литер «В» общей площадью 83,5, жилой 24,1 кв.м., состоящим из 2-х этажей и следующих помещений: коридора - 8,2 кв.м., гаража площадью 17,8 кв.м., топочной - 6,6 кв.м., кладовой 7,2 кв.м., коридора 4,6 кв.м., коридора - 7,5 кв.м., жилой 16,9 кв.м., жилой - 7,2 кв.м., кухни - 6,3 кв.м., туалета 1,2 кв.м.;

    - выделить ФИО3 в натуре часть дома ФИО141Б3б общей площадью всех частей здания -72,6 кв.м., общей площадью 65,0 кв.м., в том числе жилой 37,9 кв.м., состоящей из коридора площадью 7,7 кв.м., жилой комнаты 16,4 кв.м., кухни 8,1 кв.м., санузла 3,3 кв.м., коридора 5,2 кв.м., жилой 14,7 кв.м., жилой 6,8 кв.м., кладовой 2,8 кв.м., пристройки 3,5 кв.м., пристройки 4,1 кв.м.;

    - прекратить право собственности на оставшуюся часть жилого дома ФИО13,А1,А2,Б,Б1,Б3,б,б1,В, расположенную по адресу: <адрес>.

    В судебное заседание истица ФИО8 не явилась, извещена о времени и месте слушания дела надлежащим образом, предоставили заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие и о поддержании иска.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Возражений против удовлетворения иска не поступило.

    Рассмотрев письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

    По делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта установлено, что на земельном участке расположены три жилых дома, а именно: индивидуальный одноэтажный лит. «А,А1,А2», двухэтажный индивидуальный лит. «В» и блокированный с мансардой лит. «ББ1Б2Б3бб1б2б3», в котором на часть дома лит. «Б2б2б3» общей площадью 33,3 кв.м. прекращено право общей долевой собственности.

Раздел в натуре части жилого дома лит. «А,А1,А2,Б,Б1,Б3,б,б1,В» общей площадью 257,6 кв.м., в том числе жилой - 129,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с выделом в собственность:

    ФИО8 части жилого дома, имеющей лит. «Б,б1» общей площадью 56,4 кв.м.;

    ФИО4 части дома, имеющей лит. «АА1А2» общей площадью 52,7 кв.м. и части дома в виде отдельно стоящего 2-х этажного жилого дома лит. «В» общей площадью 83,5 кв.м.;

    ФИО3 части дома, имеющей лит. «Б1,Б3,б» общей площадью 65,0 кв.м. в соответствии со сложившимся порядком пользования между собственниками и с прекращением права общей долевой собственности в отношении указанных собственников на оставшуюся часть жилого дома лит. «А,А1,А2,Б,Б1,Б3,б,б1,В», возможен.

    Все части дома: лит. «Б,б1», лит. «АА1А2», лит. «Б1,Б3,б», а также отдельно стоящий жилой дом лит. «В» имеют изолированные входы, поквартирную систему отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям инженерных систем.

    Экспертом предложен следующий вариант раздела.

Выделить в собственность ФИО8 часть жилого дома лит.«Б,б1» общей площадью 56,4 кв.м., в том числе жилой 42,2 кв.м., а с учетом всех частей - 60,1 кв.м., состоящую из следующих помещений: прихожей № площадью 7,9 кв.м., кухни № площадью 6,3 кв.м., комнаты № площадью 7,9 кв.м., комнаты № площадью 17,4 кв.м., комнаты № площадью 16,9 кв.м. и террасы № площадью 3,7 кв.м. в лит. «б1». Закрепить за общей площадью 56,4 кв.м. числовое значение долей 1 «единица».

Выделить в собственность ФИО4 часть дома в лит.«АА1А2» общей площадью 52,7 кв.м., в том числе жилой 24,8 кв.м. в составе следующих помещений: топочной № площадью 10,0 кв.м., ванной № площадью 3,6 кв.м., коридора № площадью 8,6 кв.м., комнаты № площадью 17,9 кв.м., комнаты № площадью 6,9 кв.м. и кухни № площадью 5,7 кв.м. Закрепить за общей площадью 52,7 кв.м. числовое значение долей 1 «единица».

Выделить в собственность ФИО4 двухэтажный жилой дом лит.«В» общей площадью 83,5 кв.м., в том числе жилой - 24,1 кв.м. в составе следующих помещений: коридора № площадью 8,2 кв.м., гаража № площадью 17,8 кв.м., топочной № площадью 6,6 кв.м., кладовой № площадью 7,2 кв.м., коридора № площадью 4,6 кв.м., коридора № площадью 7,5 кв.м., комнаты № площадью 16,9 кв.м., комнаты № площадью 7,2 кв.м., кухни № площадью 6,3 кв.м. и туалета № площадью 1,2 кв.м. Закрепить за общей площадью 83,5 кв.м. числовое значение долей 1 «единица».

Выделить в собственность ФИО3 часть дома в лит. «Б1Б3б» общей площадью 65,0 кв.м., в том числе жилой 37,9 кв.м., а с учетом холодных пристроек - 72,6 кв.м., состоящую из следующих помещений: коридора № площадью 7,7 кв.м., комнаты № площадью 16,4 кв.м.; кухни № площадью 8,1 кв.м., санузла № площадью 3,3 кв.м., коридор № площадью 5,2 кв.м., комнаты № площадью 14,7 кв.м., комнаты № площадью 6,8 кв.м., кладовой № площадью 2,8 кв.м., пристройки № площадью 3,5 кв.м. в лит. «б» и пристройки № площадью 4,1 кв.м. в лит. «б». Закрепить за общей площадью 65,0 кв.м. числовое значение долей 1 «единица».

    От сторон по делу возражений против заключения эксперта не поступило.

    Согласно требований п.п. 2, 3 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

                        решил:

    - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░8

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░. «░,░1,░2,░,░1,░3,░,░1,░» ░░░░░ ░░░░░░░░ 257,6 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ - 129,0 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░8 ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░.«░,░1» ░░░░░ ░░░░░░░░ 56,4 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 42,2 ░░.░., ░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ - 60,1 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 7,9 ░░.░., ░░░░░ № ░░░░░░░░ 6,3 ░░.░., ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 7,9 ░░.░., ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 17,4 ░░.░., ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 16,9 ░░.░. ░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 3,7 ░░.░. ░ ░░░. «░1». ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 56,4 ░░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ 1 «░░░░░░░».

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░4 ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░.«░░1░2» ░░░░░ ░░░░░░░░ 52,7 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 24,8 ░░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 10,0 ░░.░., ░░░░░░ № ░░░░░░░░ 3,6 ░░.░., ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 8,6 ░░.░., ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 17,9 ░░.░., ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 6,9 ░░.░. ░ ░░░░░ № ░░░░░░░░ 5,7 ░░.░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 52,7 ░░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ 1 «░░░░░░░».

    3. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░4 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░.«░» ░░░░░ ░░░░░░░░ 83,5 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ - 24,1 ░░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 8,2 ░░.░., ░░░░░░ № ░░░░░░░░ 17,8 ░░.░., ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 6,6 ░░.░., ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 7,2 ░░.░., ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 4,6 ░░.░., ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 7,5 ░░.░., ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 16,9 ░░.░., ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 7,2 ░░.░., ░░░░░ № ░░░░░░░░ 6,3 ░░.░. ░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 1,2 ░░.░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 83,5 ░░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ 1 «░░░░░░░».

    4. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░3 ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░. «░1░3░» ░░░░░ ░░░░░░░░ 65,0 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 37,9 ░░.░., ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - 72,6 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 7,7 ░░.░., ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 16,4 ░░.░.; ░░░░░ № ░░░░░░░░ 8,1 ░░.░., ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 3,3 ░░.░., ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 5,2 ░░.░., ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 14,7 ░░.░., ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 6,8 ░░.░., ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 2,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 3,5 ░░.░. ░ ░░░. «░» ░ ░░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 4,1 ░░.░. ░ ░░░. «░». ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 65,0 ░░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ 1 «░░░░░░░».

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░. «░,░1,░2,░,░1,░3,░,░1,░» ░░░░░ ░░░░░░░░ 257,6 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ - 129,0 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: