Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3305/2016 ~ М-2428/2016 от 22.03.2016

Решение изготовлено 22 июля 2016 года

Дело 2-3305/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

КОПИЯ

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд <адрес>

В составе председательствующего судьи Мартиросян СВ.

При секретаре Даниловой А.Е.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьмина Владимира Александровича к Кузьминой Татьяне Александровне, к Кузьмину Анатолию Григорьевичу о признании ничтожным договора дарения земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Кузьмин Владимир Александрович обратился в суд с иском к Кузьминой Татьяне Александровне, к Кузьмину Анатолию Григорьевичу о признании ничтожным договора дарения земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>», площадью № кв.м, заключенный между Кузьминой Татьяной Александровной и Кузьминым Анатолием Григорьевичем ДД.ММ.ГГГГ, в части дарения № кв.м.

Свои требования истец мотивирует тем, что земельный участок с кадастровым номером № предыдущий КН №) расположенный по адресу: <адрес> общей площадью № кв.м, ранее принадлежал ответчику Кузьминой Т.А. на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданное Кузьминой Т.А. ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, общей площадью № кв.м, с кадастровым номером №.

Решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве собственности на землю, выданное Кузьминой Т.А. ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, общей площадью № кв.м, с кадастровым номером № признано частично недействительным, за Кузьминым Владимиром Александровичем признано право собственности на земельный участок, площадью № кв.м, в линейных границах. За Кузьминой Татьяной Александровной признано право собственности на земельный участок, площадью № кв.м.

На основании указанного решения суда истец поставил на кадастровый учет земельный участок площадью № кв.м. и зарегистрировал право собственности в органах Росреестра на этот участок.

В ДД.ММ.ГГГГ года он(истец) узнал, что ответчик Кузьмина Татьяна, ФИО6 без учета решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданное Кузьминой Т.А. ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, общей площадью № кв.м, с кадастровым номером №. распорядилась всем земельным участком, подарив ДД.ММ.ГГГГ земельный участок общей площадью № кв.м ответчику Кузьмину Анатолию Григорьевичу, тем самым нарушав право истца.

Истец просит признать ничтожным договор дарения с кадастровым номером №, (предыдущий КН №) расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м.,заключенный между ответчиками в части дарения земельного участка, площадью № кв.м, с кадастровым номером №

Ответчик: Кузьмина Татьяна Александровна в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, пояснив, что земельный участок с кадастровым номером №,площадью № кв.м., уч. № в СНТ «Кожевник» не имеет отношения к принадлежащему ей участку с кадастровым номером №.Истец длительное время не пользовался участком, а решение суда от ДД.ММ.ГГГГ года неисполнимо.

Ответчик: Кузьмин А.Г. в судебное заседание явился. Иск не признал по аналогичным основаниям.

3-е лицо: представитель ФСГРКиК по <адрес> в судебное заседание не явился. Извещался надлежаще^ л.д.89).

Суд, выслушав стороны, заслушав свидетелей, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом. В случае, если злоупотребление правом выражается в совершении действий в обход закона с противоправной целью, последствия, предусмотренные пунктом 2 настоящей статьи, применяются, поскольку иные последствия таких действий не установлены настоящим Кодексом. Если злоупотребление правом повлекло нарушение права другого лица, такое лицо вправе требовать возмещения причиненных этим убытков. Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Согласно ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии с пунктом 2 статьи 246 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 Гражданского кодекса РФ.

Согласно пункту 1 статьи 572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В судебном заседании установлено: Кузьмина Т.А. с ДД.ММ.ГГГГ года являлась собственником земельного участка с кадастровым номером №, адрес объекта: <адрес>

<адрес>( л.д.№), ДД.ММ.ГГГГ ответчику Кузьминой Татьяне Александровне выдано свидетельство серия №-№ № на право собственности на земельный участок, общей площадью № кв.м, с кадастровым номером №, адрес объекта: <адрес> (л.№).

Решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное свидетельство на право собственности на землю, выданное Кузьминой Т.А. ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, общей площадью № кв.м, с кадастровым номером № признано частично недействительным по иску Кузьмина Владимира Александровича, за истцом Кузьминым Владимиром Александровичем признано право собственности на земельный участок, площадью № кв.м, в линейных границах. За ответчиком Кузьминой Татьяной Александровной признано право собственности на земельный участок, площадью № кв.м. ( л.д.№). Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени не отменено.

На основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ за истцом Кузьминым Владимиром Александровичем ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрировано право собственности на земельый участок, площадью № кв.м, с кадастровым номером №, адрес объекта: <адрес>. ( л.д.№).

Из копии дела правоустанавливающих документов ( л.д.№) усматривается, что ответчик Кузьмина Т.А. без учета решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, на основании признанного судом частично недействительным свидетельства на право собственности от ДД.ММ.ГГГГ серия № на участок с кадастровым №16944 номером, ДД.ММ.ГГГГ заключила договор дарения всего земельного участка, площадью № кв.м., расположенного по адресу: : <адрес>, <адрес>Ордынцы,при этом в договоре дарения указан кадастровый номер участка №.(предыдущий КН №).

Согласно п. № Договора дарения ( л.д.№) принадлежность права собственности дарителю (ответчику Кузьминой Т.А.) на земельный участок подтверждалась именно свидетельством на право собственности на землю, выданным Кузьминой Т.А. ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, общей площадью № кв.м, серия № № на участок с кадастровым №.

Указанное свидетельство выданное Кузьминой Т.А., решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ признано частично недействительным, за истцом Кузьминым Владимиром

ФИО6 признано право собственности на земельный участок, площадью № кв.м. в линейных границах. За ответчиком Кузьминой Татьяной Александровной признано право собственности на земельный участок, площадью № кв.м. ( л.д.№). Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени не отменено.

На основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, за истцом ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрировано право собственности на земельый участок с кадастровым номером № адрес объекта: <адрес>.( л.д.№).

Доводы ответчитка Кузьминой Т.А. о том, что земельный участок истца с кадастровым номером №, площадью № кв.м, не входит в площадь земельного участка с кадастровым номером № необоснованы и опровергаются материалами дела, а именно самим договором дарения ( л.д.№) в котором указано, что на момент совершения сделки земельный участок с кадастровым номером № принадлежит дарителю на праве собственности на основании Постановления Главы Администрации Подольского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено Свидетельством о праве собственности на землю серия № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Комитетомпо земельным ресурсам и землеустройству Подольского <адрес>. ( л.д.№).В свидетельстве о праве собственности указан кадастровый номер земельного участка - №, площадь участка -№ кв.м, адрес объекта СНТ «Кожевник». Согласно кадастрового паспорта ( л.д.№) предыдущим номером подаренного Кузьминой Т.А. Кузьмину А.Г. земельного участка с КН № является- №, т.е. тот участок, в отношении которого судом постановлено решение в ДД.ММ.ГГГГ году.

Кроме того, по постановлению Главы Администрации Подольского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность Кузьминой Т.А. передавался именно земельный участок, расположенный в СНТ Кожевник № ( л.д.№)

Таким образом, ответчик Кузьмина Т.А. распорядилась земельным участком площадью № кв.м, не принадлежавшим ей полностью на праве собственности, т.к. решением суда от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельство на право собственности на землю, выданное Кузьминой Т.А. ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, общей площадью № кв.м, с кадастровым номером № признано частично недействительным, за истцом Кузьминым Владимиром Александровичем признано право собственности на земельный участок, площадью № кв.м, в линейных границах. За ответчиком Кузьминой Татьяной Александровной признано право собственности на земельный участок, площадью № кв.м. ( л.д.№). Указанное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ и на момент сделки и до настоящего времени не отменено

Учитывая, что договор дарения законом отнесен к безвозмездной сделке, на которую положения статьи 250 Гражданского кодекса РФ не распространяются, суд считает, что в силу положений статьи 209 Гражданского кодекса РФ, будучи собственником №.м, в праве собственности на земельный участок, ответчица Кузьмина Т.А. могла распорядиться указанным участком,пл.№ кв.м, по собственному усмотрению, в частности подарить иному лицу, однако ответчик Кузьмина Т.А. не имела права распоряжаться земельным участком, площадью № кв.м, который ей не принадлежал.

При изложенных обстоятельствах договор дарения земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>», площадью № кв.м, заключенный между Кузьминой Татьяной Александровной и Кузьминым Анатолием Григорьевичем ДД.ММ.ГГГГ является ничтожной сделкой в части дарения земельного участка площадью № кв.м., принадлежащего истцу Кузьмину Владимиру Александровичу, право собственности на который зарегистрировано за Кузьминым В.А., что подтверждается выпиской из ЕГРП. ( л.д.№).Регистрация права собственности не отменена.

Поскольку земельный участок, площадью № кв.м., входящий в состав земельного участка с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>» определен решением суда как самостоятельный объект права ( л.д.№), земельный участок площадью № кв.м, не поставлен на кадастровый учет как самостоятельный объект права, а изменения в отношения площади земельного участка с кадастровым номером № в сведения ГКН не внесены, суд признает договор дарения земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>», площадью № кв.м, заключенный между Кузьминой Татьяной Александровной и Кузьминым Анатолием Григорьевичем ДД.ММ.ГГГГ ничтожной сделкой в части дарения земельного участка площадью № кв.м.)

Оценивая представленные доказательства, и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ничтожным Договор дарения земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> площадью № кв.м, заключенный между Кузьминой Татьяной Александровной и Кузьминым Анатолием Григорьевичем ДД.ММ.ГГГГ, в части дарения № кв.м..

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца, с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий: подпись