Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-57/2012 (2-1144/2011;) ~ М-1130/2011 от 03.11.2011

Дело №2-57/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Собинка 6 февраля 2012 г.

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего: Семенова А.В.

при секретаре: Бусуриной Е.А.

с участием:

представителя истицы по доверенности Григоряна А.И.

представителя ответчика Бутаевой Т.С., назначенного судом Митинкиной Н.В.

представителя третьего лица СНТ «Исток-2» Михневича С.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Киндзерской Н.М. к администрации Собинского района Владимирской области, Бутаевой Т.С. о признании права собственности на земельный участок

установил:

Истица обратилась в суд с указанным иском. В обоснование требований указала, что решением общего собрания СНТ «Исток-2» от ДД.ММ.ГГГГ была принята в члены СНТ, и ей был предоставлен земельный участок NN площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <...>. В порядке, установленном законом, истица пыталась оформить свое право собственности на вышеуказанный земельный участок, которым пользуется в течение <данные изъяты> лет. В государственной регистрации права собственности на земельный участок Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области ДД.ММ.ГГГГ было отказано, поскольку документы, представленные истицей на регистрацию, содержат различную информацию о собственнике, либо не содержат ее вообще. Согласно кадастровому паспорту земельного участка NN, расположенного в СНТ «Исток-2», кадастровый номер NN, данный земельный участок принадлежит Бутаевой Т.С., которая решением общего собрания СНТ «Исток-2» от ДД.ММ.ГГГГ исключена из членов СНТ в связи с длительным не использованием земельного участка и не исполнением обязанностей члена СНТ.

Истица просит признать за ней право собственности на земельный участок NN площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <...>, исключить из государственного кадастра недвижимости запись о правообладателе Бутаевой Т.С.

В судебное заседание истица не явилась, что не препятствует рассмотрению дела. Ее представитель требования поддержал, просил их удовлетворить. Суду пояснил, что истица на основании решения общего собрания СНТ пользуется земельным участком более <данные изъяты> лет и является членом СНТ «Исток-2», по закону об СНТ имеет право на получение участка в собственность. Чье-либо право собственности на данный участок не подтверждено, бывший владелец участка Бутаева Т.С. имела бы право приобрести его в собственность, если бы продолжала им пользоваться, но она этим правом не воспользовалась и утратила его в соответствии с законом. Также представитель истицы признал, что требование исключить из государственного кадастра недвижимости запись о правообладателе Бутаевой Т.С. заявлено необоснованно, само по себе наличие сведений в кадастре прав истицы не нарушает.

Место нахождения Бутаевой Т.С. установить не удалось, в связи с чем, ей назначен представитель в порядке ст. 51 ГПК РФ, адвокат Митинкина Н.В., которая исковые требования не признала, полагая, что удовлетворение иска нарушит права Бутаевой Т.С. как собственника участка. Бутаева Т.С. вправе пользоваться своим имуществом по своему усмотрению, в том числе и не пользоваться им, законные основания для перехода права собственности к истице отсутствуют.

Представитель ответчика администрации Собинского района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений не представил.

Представитель третьего лица СНТ «Исток-2» пояснил суду, что товарищество поддерживает исковые требования, поскольку в ином порядке члены товарищества не могут оформить свои участки в собственность из-за отсутствия документов у прежних владельцев, как и самих прежних владельцев, забросивших и длительное время не использовавших свои участки. Бутаева Т.С. была исключена из СНТ, поскольку длительное время не пользовалась участком, взносы не платила.

Представитель ФБУ «Кадастровая палата» по Владимирской области, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представив письменный отзыв, согласно которому по сведениям земельного кадастра участок числится в собственности Бутаевой Т.С.

Выслушав доводы представителя истца, изучив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Гражданским кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ч.4 ст.28 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В данном случае земельный участок был предоставлен в собственность коллективному саду «Исток-2» Постановлением Главы администрации Собинского района Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ NN. Как пояснил суду представитель третьего лица председатель СНТ Михневич С.М., проект организации и застройки территории СНТ не был изготовлен, в связи с чем, члены СНТ не оформляли права собственности на свои участки, свидетельства о праве собственности никому не выдавались.

В настоящее время в уполномоченных органах отсутствуют списки членов товарищества на момент его создания, в связи с чем, отсутствуют законные основания считать Бутаеву Т.С. собственником спорного земельного участка. Согласно данным архива администрации Собинского района, приложение к постановлению от ДД.ММ.ГГГГ NN не сохранилось (л.д.8), кадастровая палата первичными документами, на основании которых сведения о собственнике участка внесены в государственный кадастр недвижимости, не располагает (л.д.43), в ЕГРП записи о правах на данное имущество отсутствуют (л.д.12).

Решением общего собрания, являющегося высшим органом управления СНТ «Исток-2», от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27) истица была принята в члены СНТ, ей был предоставлен в пользование земельный участок NN, выдана членская книжка. На протяжении шести лет истица пользуется этим участком, платит членские взносы. Прежний владелец участка Бутаева Т.С. согласно справке СНТ (л.д.14) исключена из СНТ за неуплату членских взносов ДД.ММ.ГГГГ С указанного времени Бутаева Т.С. никак своих прав на данный участок не заявляла, им не пользовалась.

Таким образом, истица владеет земельным участком NN в СНТ «Исток-2» на законном основании и в силу ст. 28 закона об СНТ имеет право получить данный участок в собственность.

Реализации данного права в порядке, предусмотренном ч.5 указанной статьи, препятствует наличие сведений в государственном кадастре недвижимости о ранее учтенных участках, не соответствующих спискам членов СНТ на данный момент, что подтверждается письмом Главы Администрации Собинского района от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16). Таким образом, иначе как в судебном порядке, истица не может реализовать право, предоставленное ей законом. Исковые требования о признании за истицей права собственности на земельный участок NN в СНТ «Исток-2» подлежат удовлетворению.

Поскольку наличие в государственном кадастре недвижимости сведений о другом правообладателе не является предусмотренным законом «О государственном кадастре недвижимости» основанием для отказа в постановке на кадастровый учет земельного участка, право собственности на который установлено в судебном порядке, наличие сведений о ранее учтенном собственнике данного участка Бутаевой Т.С. не нарушает прав истицы, в связи с чем, требование исключить из государственного кадастра недвижимости запись о правообладателе Бутаевой Т.С. удовлетворению не подлежит.

Поскольку обращение истицы в суд не связано с нарушением ее прав ответчиками, суд считает необходимым оставить за истицей расходы по государственной пошлине.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173,194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить в части.

Признать за Киндзерской Н.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок NN в садоводческом некоммерческом товариществе «Исток-2» Собинского района Владимирской области площадью <данные изъяты> кв.м., с разрешенным использованием – садоводство, с кадастровым номером NN.

В удовлетворении требования об исключении из государственного кадастра недвижимости записи о правообладателе Бутаевой Т.С. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: