Решение по делу № 2-246/2017 (2-2746/2016;) ~ М-2284/2016 от 17.10.2016

Дело № 2-246/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 сентября 2017 года                                            пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи: Казацкого В.В.

                                               при секретаре: Септаровой Л.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда пгт. Ленино гражданское дело по иску Азаматова Рустама Османовича к Администрации Батальненского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, Муслумову Гасанбала Агасиевичу о выделении доли жилого дома в натуре, признании права собственности на жилой дом, -

        УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Ленинский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к ответчикам о выделении доли жилого дома в натуре, признании права собственности на жилой дом. Свои требования мотивирует тем, что на основании свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество от 21.09.2006 года он является собственником 67/100 части жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>. В настоящее время истец желает зарегистрировать свое право собственности согласно законодательства РФ, однако ему было в этом отказано, поскольку в правоустанавливающем документе указана общая площадь жилого дома <данные изъяты> кв. м, однако согласно кадастрового паспорта общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв. м. Поскольку фактически дом разделен на две части, порядок использования дома сложился с момента его приобретения сторонами, считает возможными выделить принадлежащую ему часть дома в натуре, в связи с чем за защитой своих прав истец обратился в суд.

Истец в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивает по изложенным в иске основаниям. Просит произвести раздел имущества в натуре по предложенному экспертом ООО «Экспертно-правовой центр «ЛЕКС» ФИО1 варианту раздела, соответствующему фактически сложившемуся порядку пользования между сторонами. Судебные расходы просит не взыскивать с ответчиков и отнести на его счет.

Ответчик Муслумов Г.А. в судебном заседании с иском в части выделении долей домовладения в натуре согласился и просит произвести раздел имущества в натуре по предложенному экспертом ООО «Экспертно-правовой центр «ЛЕКС» ФИО1 варианту раздела, соответствующему фактически сложившемуся порядку пользования между сторонами. Подтвердила, что на данный момент между нею и истцом достигнуто соглашение о разделе имущества, однако на момент подачи иска в суд такого соглашения между ними не было.

Представитель ответчика Администрации Батальненского сельского поселения Ленинского района Республики Крым в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

Выслушав истца, ответчика Муслумова Г.А., исследовав материалы дела и дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и такими, что подлежат удовлетворению по следующим мотивам.

Согласно ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом установлено, что, согласно свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество, выданного 21 сентября 2006 года исполкомом Батальненского сельского совета, истец Азаматов Р.О. является собственником 67/100 частей дома, который находится по адресу: <адрес> (л.д. 15,16, 31). Согласно копии договора купли-продажи, удостоверенного 03 июля 2009 года государственным нотариусом Ленинской ГНК ФИО2, Муслумов Г.А. является собственником 33/100 частей дома, который находится по адресу: <адрес> (л.д. 30, 53-55). Согласно копии решения исполкома Батальненского сельского совета Ленинского района Республики Крым №6 от 31.03.2006 года органом местного самоуправления было принято решение об оформлении права собственности на жилой дом № по <адрес>, в долях 67/100 и 33/100 (л.д. 8).

Как усматривается из копии кадастрового паспорта, части жилого дома по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м, фактически принадлежащей Азаматову Р.О., был присвоен кадастровый номер – № (л.д. 4-7). Как усматривается из копии сообщения главного архитектора Ленинского района №01-40/6478 от 30.08.2016 года местоположение земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, не противоречит Проекту планировки и застройки с. Батальное (л.д. 17).

Из копии технического паспорта БТИ на жилой дом № по <адрес>, усматривается, что усадебный (индивидуальный) жилой дом с надворными сооружениями и строениям состоит из жилого дома лит. «А» - в квартире №1 помещения 1-1, 1-2, 1-3, 1-4, в квартире №2 помещения 2-1, 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, 2-6, 2-7 общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, вспомогательной площадью - <данные изъяты> кв. м, пристроек лит. «а, а2», сараев лит. «В,Г,З,И,Л,У», навесов лит. «а1,Б,Ж,Р,Т,Ф», летних кухонь лит. «Д,М», тамбура лит. «д», уборных лит. «Е,С», гаражей лит. «К,Н», курятника лит. «О», сенника лит. «П», забора лит. «1,2,4-8,10,11», ворот лит. «3,9» (л.д. 9-14, 56-60).

В соответствии со ст. 12 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 года №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Учитывая вышеизложенное суд считает, что спорное имущество – домовладение с надворными сооружениями и строениями № по <адрес>, является объектом общей долевой собственности истца Азаматова Р.О. и ответчика Муслумова Г.А.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Согласно заключения судебной строительно-технической экспертизы №394-1 от 18 августа 2017 года выдел в натуре сторонам частей дома литер «А» с прилегающими к нему хозяйственными строениями по адресу: <адрес>, согласно сложившегося порядка пользования возможен.

Указанным заключением судебной строительно-технической экспертизы предложен один вариант раздела жилого дома и хозяйственных построек спорного домовладения. Согласно предложенному варианту раздела спорного домовладения, который соответствует сложившемуся порядку фактического пользования сторонами имуществом, не предусмотрено выполнение каких-либо переоборудований в помещениях жилого дома, и который, согласно заявлений сторон, удовлетворяет истца и ответчика Муслумова Г.А., предложено выделить совладельцам: истцу Азаматову Р.О.: часть жилого дома лит. «А», а именно – помещения «2-4,2-5,2-6,2-7», пристройку лит. «а2», а именно – помещения «2-1,2-2,2-3», всего общей площадью <данные изъяты> кв. м., а также прилегающие хозяйственные постройки и сооружения: крыльцо «К а2», козырек «К а2», летнюю кухню лит. «М», гараж лит. «Н», крыльцо к лит. «Н», козырек к лит. «Н», птичник лит. «О», хозпостройку лит. «П», навес лит. «Р», уборную лит. «С», навес лит. «Т», сарай лит. «У», навес лит. «Ф», забор металлическую сетку лит. «7», ворота металлические лит. «9», забор деревянный штакетник лит. «10», что соответствует 67/100 доли жилого дома и всех зданий и сооружений домовладения; ответчику Муслумову Г.А.: часть жилого дома лит. «А», а именно – помещения «1-2,1-3,1-4», пристройку лит. «а», а именно – помещение «1-1», всего общей площадью <данные изъяты> кв. м., а также прилегающие хозяйственные постройки и сооружения: навес лит. «а1», навес лит. «Б», сарай лит. «В», сарай лит. «Г», летнюю кухню лит. «Д», тамбур лит. «д», уборную лит. «Е», навес лит. «Ж», сарай лит. «З», сарай лит. «И», гараж лит. «К», сарай лит. «Л», ограждение из металлической сетки лит. «1», забор деревянный штакетник лит. «2», ворота металлические лит. «3», забор деревянный штакетник лит. «4», забор металлическая сетка лит. «5», забор деревянный штакетник лит. «6», что соответствует 33/100 доли жилого дома и всех зданий и сооружений домовладения (л.д. 68-101).

Суд, считает, что спорное домовладение с хозяйственными сооружениями и строениями должно быть разделено по предложенному варианту раздела, поскольку указанный вариант соответствует фактическому порядку пользования, который сложился между собственниками, не предусматривает компенсаций, соответствует их интересам и не нарушает их права, стороны настаивают на разделе домовладения именно по этому варианту.

Основанных на законе доказательств недействительности данного заключения судебной строительно-технической экспертизы сторонами не предоставлено, проведение повторной судебной строительно-технической экспертизы никто из сторон не требовал.

На основании изложенного, суд приходит к убеждению, что исковые требований истца о выделении долей домовладения в натуре являются обоснованным и подлежат удовлетворению.

На основании соответствующего ходатайства истца суд считает возможным не взыскивать с ответчиков в пользу истца понесенные ним судебные расходы.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 12 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 года №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя», ст.ст. 222, 252 ГК РФ, ст.ст.6,12,56,57,194-199,320,321 ГПК РФ суд, -

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Разделить в натуре имущество, которое является объектом права общей долевой собственности Азаматова Рустама Османовича и Муслумова Гасанбала Агасиевича, а именно: домовладение с хозяйственными сооружениями и строениями № по <адрес>, прекратив их право общей долевой собственности на данное домовладение с хозяйственными сооружениями и строениями.

Выделить в личную частную собственность Азаматову Рустаму Османовичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <данные изъяты>: часть жилого дома лит. «А», а именно – помещения «2-4,2-5,2-6,2-7», пристройку лит. «а2», а именно – помещения «2-1,2-2,2-3», всего общей площадью <данные изъяты> кв. м., а также прилегающие хозяйственные постройки и сооружения: крыльцо «К а2», козырек «К а2», летнюю кухню лит. «М», гараж лит. «Н», крыльцо к лит. «Н», козырек к лит. «Н», птичник лит. «О», хозпостройку лит. «П», навес лит. «Р», уборную лит. «С», навес лит. «Т», сарай лит. «У», навес лит. «Ф», забор металлическую сетку лит. «7», ворота металлические лит. «9», забор деревянный штакетник лит. «10», что соответствует 67/100 доли жилого дома и всех зданий и сооружений домовладения, фактически расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>, признав за ним право собственности на вышеуказанные часть жилого дома, строения и сооружения.

Выделить в личную частную собственность Муслумову Гасанбала Агасиевичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <данные изъяты>: часть жилого дома лит. «А», а именно – помещения «1-2,1-3,1-4», пристройку лит. «а», а именно – помещение «1-1», всего общей площадью <данные изъяты> кв. м., а также прилегающие хозяйственные постройки и сооружения: навес лит. «а1», навес лит. «Б», сарай лит. «В», сарай лит. «Г», летнюю кухню лит. «Д», тамбур лит. «д», уборную лит. «Е», навес лит. «Ж», сарай лит. «З», сарай лит. «И», гараж лит. «К», сарай лит. «Л», ограждение из металлической сетки лит. «1», забор деревянный штакетник лит. «2», ворота металлические лит. «3», забор деревянный штакетник лит. «4», забор металлическая сетка лит. «5», забор деревянный штакетник лит. «6», что соответствует 33/100 доли жилого дома и всех зданий и сооружений домовладения, фактически расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>, признав за ним право собственности на вышеуказанные часть жилого дома, строения и сооружения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы (апелляционного представления прокурором) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда в окончательной форме составлено 22 сентября 2017 года.

Судья                                                                     В.В.Казацкий