Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4196/2019 ~ М-3396/2019 от 29.07.2019

Дело №2-4196/2019

УИД: 50RS0036-01-2019-004341-68

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«30» октября 2019 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зиминой А.Е.

при секретаре судебного заседания Коробовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Холод Натальи Викторовны к Скориновой Антонине Владимировне, Убоженко Елизавете Дмитриевне о признании решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома недействительным,

при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, ООО «УК Общее дело», ООО «УК УЮТ», ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области,

установил:

Истец Холод Н.В. обратилась в суд с требованиями о признании недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: Московская область, г.Пушкино ул.Добролюбова, д.32Б, инициированное Скориновой А.В. и Убоженко Е.Д., проведенного в период с 19.04.2019 по 31.05.2019 в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом №1 внеочередного общего собрания от 03.06.2019.

В обоснование иска указано, что истица является собственником квартиры №175 в многоквартирном жилом доме по указанному адресу (далее – МКД №32Б), расположенном по указанному адресу. В период с 19.04.2091 по 31.05.2019 по инициативе ответчиков в очно-заочной форме было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений указанного многоквартирного дома, оформленное протоколом №1 от 03.06.2019, по итогам которого в числе прочего была переизбрана управляющая компания ООО «УЮТ», выбрано управление управляющей компанией ООО «УК Общее Дело». Пунктом 1 ст. 46 ЖК РФ содержит прямое указание о направлении лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, копий решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в действующую управляющую организацию, которая на момент принятия решения осуществляла деятельность в данном многоквартирном доме, то есть в ООО «УК Общее Дело». Ответчики эту обязанность не исполнили, копию протокола не представили. Также ответчики не вывесили в подъезде дома уведомление о результатах общего собрания. Возможность ознакомиться с протоколом общего собрания и приложениями к нему у истца отсутствует, она не принимала участия в голосовании, инициированном Скориновой А.В. и Убоженко Е.Д., никто из ее знакомых по дому также не голосовал. Истица полагает, что это собрание проведено с нарушениями, влекущими его недействительность, а именно: отсутствовал кворум, подсчет кворума в протоколе не соответствует фактическим техническим данным по площади помещений жилого дома, от которой производится подсчет кворума; не было надлежащего уведомления о проведении оспариваемого общего собрания; оснований для смены управляющей компании не имелось. Нарушены нормы, установленные ст. 181.4 ЖК РФ, в связи с чем истец обратилась в суд.

В порядке присоединения по правилам гл.9.1 ГК РФ иные заинтересованные лица в процесс не вступали.

В ходе судебного разбирательства представитель истца Мисютина А.А. требования иска поддержала в полном объеме, считает их законными, обоснованными, не опровергнутыми ответчиками.

Представитель ответчика Скориновой А.В. по доверенности Кармишева А.С. против иска возражала, считает, что при созыве и проведении оспариваемого общего собрания были соблюдены все требования соответствующего закона, в том числе при подсчете кворума, который являлся достаточным для принятия решений, оформленных протоколом от 03.06.2019. Доводы истца считает голословными. Надуманными, недоказанными.

Остальные участники процесса в суд не явились. о слушании дела извещены в порядке ст.113 ГПК РФ.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом и проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии с требованиями, предусмотренными ст. ст. 44, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания.

Порядок созыва и проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома определен ст. ст. 45 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации внеочередное собрание собственников помещений многоквартирного дома может быть созвано по инициативе любого из собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 111 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" общедоступным с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети "Интернет", на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества, а также ссылка в платежном документе, направленном непосредственно участнику, оспаривающему решение.

В силу п. 3 статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решения по вопросам, поставленных на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, который указан в сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно частям 5, 5.1, 6 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество (ч. 3 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии с пунктом 3 части 5.1 статьи 48 ЖК РФ каждый собственник принимает только одно решение по каждому вопросу повестки дня общего собрания собственников в многоквартирном доме, независимо от количества и (или) площади помещений, находящихся в собственности указанного собственника. Голосование частью голосов из общего числа голосов, которыми обладает собственник (в том числе - от имени части помещений из всех помещений, находящихся в собственности данного собственника, либо от имени части одного помещения, доля в праве собственности на которое у данного собственника 100%), жилищным законодательством не предусмотрено.

Часть 1 статьи 46 ЖК РФ утверждает, что для установления факта принятия положительных решений по вопросам повестки дня необходимо определить долю голосов, отданных собственником помещения в многоквартирном доме данное решение, от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме (по отдельным вопросам - от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме).

Частью 5.1 статьи 48 ЖК РФ предусмотрены основные сведения, которые при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования должны быть отражены в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование. Подпись - это подтверждение волеизъявления собственника помещения при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В случае, если подпись в решении, которое заполняет собственник, будет отсутствовать, то невозможно будет определить факт выражения собственником помещения своего волеизъявления.

В ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен быть узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25, решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Судом установлено, что истица Холод Н.В. является собственником квартиры по адресу: Московская обл., г. Пушкино, ул. Добролюбова, д. 32Б, кв.№

В период с 19.04.2019 по 31.05.2019 в МКД №32Б по инициативе ответчиков Скориновой А.В. и Убоженко Е.Д. (№) состоялось внеочередное собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме очно-заочного голосования, оформлено протоколом от 03.06.2019 (л.д.10-19).

Как утверждает истец Холод Н.В., она не принимала участие в собрании, с его решениями не согласна, против смены УК возражает.

Представитель ответчика пояснила суду, что все документы по оспариваемому собранию переданы 06.06.2019 в ГУ МО «ГЖИ МО»

Представитель ГУ МО «ГЖИ МО» сообщила суду о том, что полный пакет документов по указанному собранию передан в арбитражный суд Московской области в связи с рассмотрением там дела по заявлению ООО «УК Общее дело» к ГУ МО «ГЖИ МО» о признании незаконным и отмене решения от 24.07.2019.

В обоснование настоящего обращения истцом представлена суду копия сообщения о проведении внеочередного собрания собственников помещений, которая содержит информацию о времени и месте проведения голосования, указаны вопросы, включенные в повестку голосования, инициаторы проведения собрания, место передачи бюллетеней и иная необходимая информация (л.д.8-9).

Оснований ставить под сомнение соблюдение порядка уведомления о проведении оспариваемого собрания у суда не имеется, наличие в тексте уведомления информации, создающей условия для ограничения участия собственников в общем собрании, судом не установлено.

Кроме того, участие в голосовании собственников более 50% от общей площади МКД№32Б само по себе свидетельствует о достаточных мерах, предпринятых инициаторами собрания для извещения собственников.

Как следует из уведомления о проведении собрания, в нем сообщено, что «19» апреля 2019 года в 18 ч. 00 мин. в соответствии со ст. 45, 47 Жилищного кодекса Российской Федерации будет проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, г. Пушкино, ул. Добролюбова, д. 32Б. Место проведения внеочередного общего собрания собственников помещений:в холле 2-го подъезда многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Пушкино, ул. Добролюбова, д. 32Б. Регистрация участников собрания будет производиться с 17 ч. 30 мин., у 2-го подъезда.

На обсуждение собственников согласно повестке дня было поставлено 23 вопроса, в том числе утверждение «Положения о Совете Дома», о наделении Совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме, о признании неудовлетворительной работы ООО «УК УЮТ» (ИНН 5038098474); о расторжении договора управления многоквартирным домом с ООО «УК УЮТ» (ИНН 5038098474); о выборе способа управления многоквартирным домом; выбор ООО «УК Общее Дело» (ИНН 7743260192) для управления многоквартирным домом; об утверждении проекта договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией и порядке его заключения; об утверждении размера обязательных платежей собственников, связанных с расходами на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома; об утверждении тарифа на содержание и текущий ремонт для нежилых помещений (кладовых); о поручении управляющей компании ООО «УК Общее Дело» (ИНН 7743260192), производить начисления за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в едином платежном документе; принятие решения о переходе на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями; об определении даты заключения прямых договоров о предоставлении коммунальных услуг между собственниками и ресурсоснабжающими организациями.

Так же уведомление содержит разъяснение порядка участия во внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме посредством заполнения и передачи бюллетеней с «19» апреля 2019 года, с 18 часов: 00 минут по «31» мая 2019 года в 23 часа 59 минут. Дата подсчета голосов по результатам проведения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме очно-заочного голосования - «03» июня 2019 года до 16:00.

Так же истцом представлен суду протокол №1 от 03.06.2019, из которого следует принятие по каждому из вопросов повестки дня в соответствии с указанной в уведомлении, за принятие решения проголосовало более 50% участвующих в голосовании собственников.

В протоколе отражены сведения о количестве участников собрания (141) и голосов, принявших участие в голосовании (6 744,93). Подсчет кворума произведен от площади 11 803,6 кв.м и составил 57,14%.

Исчерпывающий перечень оснований ничтожности решения собрания приведен в статье 181.5 ГК РФ. Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Закон связывает возможность судебного оспаривания решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с наличием совокупности условий.

В ходе рассмотрения дела каких-либо мотивированных доводов о наличии таких условий, о существенных нарушениях, влияющих на правильность проведения собрания и способных повлечь отмену оспариваемого решения общего собрания собственников МКД №32Б, суду истцом заявлено не было.

Все доводы иска и объяснения представителя истца в судебном заседании носят характер предположений и фактически сводятся к несогласию истца с решениями, которые были приняты на оспариваемом собрании.

Между тем, в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно статье 59 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В этой связи суд отмечает, что, согласуясь с правом каждого на справедливое судебное разбирательство и на эффективное средство правовой защиты, принципы состязательности, равноправия сторон и диспозитивности предполагают, что свобода определения объема своих прав и обязанностей в гражданском процессе и распоряжения процессуальными средствами защиты предусматривает усмотрение сторон в определении объема предоставляемых ими доказательств в подтверждение своих требований и возражений. При этом стороны сами должны нести ответственность за невыполнение обязанности по доказыванию, которая может выражаться в неблагоприятном для них результате разрешения дела, поскольку эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности.

Обязанность по доказыванию наличия оснований для оспаривания состоявшегося решения общего собрания возложена процессуальным законом (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) на заинтересованное лицо, обратившееся в суд. Таких относимых и допустимых доказательств, свидетельствующих об обоснованности заявленных к ответчикам исковых требований, суду представлено не было.

Учитывая отсутствие мотивированных доводов иска, требующих проверки путем истребования документов по собранию, переданных в ГЖИ, а затем и в арбитражный суд, суд по данному делу посчитал возможным рассмотреть дело по представленным доказательствам.

Содержание уведомления о проведении общего собрания и протокола №1 от 03.06.2019, которым оформлены решения данного собрания, не содержат оснований, достаточных для признания данного собрания или решений, принятых на нем, недействительными.

Относительно доводов истца об отсутствии оснований для смены управляющей компании суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 8.2 ст. 162 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

Действительно, из содержания частей 2 и 3 ст. 161 ЖК РФ следует, что право выбора способа управления многоквартирным домом принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме, которые могут изменить выбранный способ в любое время.

Изменение способа управления многоквартирным домом является основанием для прекращения ранее заключенного договора управления таким домом с управляющей организацией.

При этом закон не связывает право собственников помещений на изменение способа управления многоквартирным домом со сроками действия ранее заключенного договора управления многоквартирным домом управляющей организацией или обстоятельствами ненадлежащего исполнения условий такого договора управляющей организацией, и не препятствует собственникам помещений в многоквартирном доме после выбора такого способа управления, как непосредственное управление, заключать с иными организациями договоры на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Положения ч. 8.2 ст. 162 ЖК РФ о праве на отказ от исполнения договора управления многоквартирным домом подлежат применению в том случае, когда имеет место односторонний отказ собственников помещений от договора управления многоквартирным домом в рамках одного и того же ранее выбранного способа управления многоквартирным домом - управления управляющей организацией и такой отказ связан с неисполнением или ненадлежащим исполнением условий договора.

Как следует из представленных суду документов, по пункту №№6,7 повестки дня (неудовлетворительная оценка работы управляющей компании и расторжение с ней договора) «за» проголосовало 91,37% и 92,13% участников собрания соответственно.

В установленной правовой ситуации иск удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Холод Натальи Викторовны к Скориновой Антонине Владимировне, Убоженко Елизавете Дмитриевне о признании решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома недействительным оставить без удовлетворения

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 11.11.2019

Судья