Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-287/2018 ~ М-254/2018 от 26.02.2018

Дело № 2-287/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск                                                       11 апреля 2018года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:        председательствующего-судьи                                                СТРОКОВОЙ О.А.,

при секретаре                                                                           РЕЗНИЧЕНКО О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску СЕЛЕЗНЕВОЙ НАТАЛИИ ЭДУАРДОВНЫ, действующей за себя и в интересах ФИО1 , ПОДОБА ДМИТРИЯ АЛЕКСАНДРОВИЧА, СЕЛЕЗНЕВА ДМИТРИЯ АНДРЕЕВИЧА к ВИНОКУРОВОЙ ЗОЕ ВИКТОРОВНЕ, ВИНОКУРОВОЙ СВЕТЛАНЕ ВЛАДИМИРОВНЕ о разделе жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

    Истцы обратились в суд с иском, указывая, что им на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи от 22.09.2010г., передаточного акта от 22.09.2010г., свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. серии 36-АГ №, №, №, № принадлежит каждому по 9/68 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес>

Собственником остальной части указанного жилого дома являются Винокурова (ранее Лукьянова) Зоя Викторовна, ей принадлежат 4/17 доли дома, и Винокурова Светлана Владимировна, ей принадлежат 4/17 доли.

Как указывают истцы, жилой дом находится на земельном участке площадью 726 кв.м.

По утверждению истцов, жилой дом представляет собой две изолированные части дома, условно обозначенные квартира № 1 и № 2.

Истцы пользуются частью жилого дома литеры «АА1а1», состоящей из следующих помещений: № 1 кухня площадью 12,2 кв.м, № 2 жилая комната площадью 17,9 кв.м, № 3 пристройка площадью 10,4 кв.м, № 4 пристройка площадью 2,5 кв.м, общей площадью 30,1 кв.м, жилой площадью 17,9 кв.м, подсобной - 12,2 кв.м.

Ответчики Винокурова (Лукьянова) Зоя Викторовна и Винокурова Светлана Владимировна пользуются частью жилого дома в литерах «А2а» состоящей из следующих помещений: № 1 кухня площадью 10,1кв.м, № 2 жилая комната площадью 16,7кв.м, № 3 пристройка площадью 9,0 кв.м, общей площадью 26,8 кв.м, жилой площадью 16,7 кв.м, подсобной - 10,1 кв.м.

Как указывают истцы, в настоящее время они намерены распорядиться своим имуществом, но сделать этого не могут, поскольку с сособственниками спорного домовладения не достигнуто соглашение о возможном варианте раздела жилого дома, и не прекращено права общей долевой собственности на жилой дом.

На основании ст.ст. 245, 252 ГК РФ истцы просят:

- Произвести раздел в натуре и прекратить право общей долевой собственности на жилой дом <адрес> по следующему варианту:

- выделить им (истцам) в общую долевую собственность блокированную часть жилого дома литеры «АА1а1», состоящую из следующих помещений: № 1 кухня площадью 12,2 кв.м, № 2 жилая комната площадью 17,9 кв.м, № 3 пристройка площадью 10,4 кв.м, № 4 пристройка площадью 2,5 кв.м, общей площадью 30,1 кв.м, жилой площадью 17,9 кв.м, подсобной - 12,2 кв.м, с последующим определением долей жилого дома каждого собственника в равных долях - по 1/4 доли за каждым;

- выделить в собственность Винокуровой (Лукьяновой) Зои Викторовны и Винокуровой Светланы Владимировны блокированную часть жилого дома в литерах «А2а», состоящую из следующих помещений: № 1 кухня площадью 10,1кв.м, № 2 жилая комната площадью 16,7 кв.м, № 3 пристройка площадью 9,0 кв.м, общей площадью 26,8 кв.м, жилой площадью 16,7 кв.м, подсобной - 10,1 кв.м, с последующим определении долей жилого дома каждого собственника в равных долях - по 1/2 доли за каждым.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, имеются заявления с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчики в судное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

По данным БТИ Борисоглебского района (в деле имеется справка № 187 от 09.08.2017г.) жилой дом <адрес> значится на праве общей долевой собственности за:

- Селезневой Наталией Эдуардовной - 9/68 ид.долей на основании договора купли-продажи от 22.09.2010г., передаточного акта от 22.09.2010г., свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. 36-АГ № (постановлено на технический учет 09.02.2017г.);

- Подоба Дмитрием Александровичем – 9/68 ид.долей на основании договора купли-продажи от 22.09.2010г., передаточного акта от 22.09.2010г., свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. 36-АГ № (постановлено на технический учет 09.02.2017г.);

- Селезневым Дмитрием Андреевичем - 9/68 ид.долей на основании договора купли-продажи от 22.09.2010г., передаточного акта от 22.09.2010г., свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. 36-АГ № (постановлено на технический учет 09.02.2017г.):

- ФИО1 - 9/68 ид.долей на основании договора купли-продажи от 22.09.2010г., передаточного акта от 22.09.2010г., свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. 36-АГ № (постановлено на технический учет 09.02.2017г.);

- Лукьяновой (Винокровой) Зоей Викторовной - 4/17 ид.доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 22.08.1962г., выданного БГНК по реестру №3/5277, свидетельства о праве на наследство по закону от 19.04.1976г., выданного БГНК по реестру №2814, решения суда №2-914/09 от 04.05.2009г., вступившего в законную силу 15.05.2009г.;

- Винокуровой Светланой Владимировной - 4/17 ид.доли на основании договора купли-продажи от 23.03.2011г., акта приема-передачи от 23.03.2011г., свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. 36-АГ №.

Такие же доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом значатся в выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 18.12.2017г. №.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что между сособственниками сложился определенный порядок пользования жилым домом литеры «АА1А2аа1», расположенного по адресу: <адрес>. Так, истцы Селезнева Н.Э., Подоба Д.А., Селезнев Д.А., ФИО1 . пользуются частью жилого дома литеры «АА1а1», состоящей из следующих помещений: № 1 кухня площадью 12,2 кв.м, № 2 жилая комната площадью 17,9 кв.м, № 3 пристройка площадью 10,4 кв.м, № 4 пристройка площадью 2,5 кв.м, общей площадью 30,1 кв.м, жилой площадью 17,9 кв.м, подсобной - 12,2 кв.м, а ответчики Винокурова З.В. и Винокурова С.В. пользуются частью жилого дома в литерах «А2а» состоящей из следующих помещений: № 1 кухня площадью 10,1кв.м, № 2 жилая комната площадью 16,7кв.м, № 3 пристройка площадью 9,0 кв.м, общей площадью 26,8 кв.м, жилой площадью 16,7 кв.м, подсобной - 10,1 кв.м.

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта от 21 марта 2018года раздел в натуре жилого дома литеры «АА1а2аа1», расположенного по адресу: <адрес>, между собственниками по сложившемуся порядку пользования, с выделом из его состава в собственность Селезневой Н.Э., Подоба Д.А., Селезневу Д.А., ФИО1 части дома литеры «АА1а1», а в собственность Винокуровой З.В. и Винокуровой С.В. части дома имеющей литеры «А2а» возможен, в том числе с прекращением права общей долевой собственности на весь жилой дом. Каждая выделяемая часть дома представляет собой изолированное жилое помещение с отдельным изолированным входом, которое имеет поквартирное печное, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям всех инженерных систем.

    Таким образом, у суда имеются основания разделить спорный жилой дом в натуре в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования, выделив в общую долевую собственность Селезневой Н.Э., Подоба Д.А., Селезневу Д.А., ФИО1 часть жилого дома литеры «АА1а1» общей площадью 30,1 кв.м, в том числе - 17,9 кв.м, а с учетом всех ее частей - 43,0 кв.м, состоящей из следующих помещений: кухни № 1 площадью 12,2 кв.м, жилой комнаты № 2 площадью 17,9, пристройки № 3 площадью 10,4 кв.м в литере «а1» и пристройки № 4 площадью 2,5 кв.м в литере «а1», закрепив за общей площадью 30,1 кв.м числовое значение долей 1 «единица» с последующим закреплением за собственниками равных долей, а именно – по 1/4 доле за каждым; в общую долевую собственность Винокуровой З.В. и Винокуровой С.В. выделить часть жилого дома литеры «А2а» общей площадью 26,8 кв.м, в том числе жилой - 16,7 кв.м, а с учетом всех частей - 35,8 кв.м, состоящую из следующих помещений: кухни № 1 площадью 10,1 кв.м. жилой комнаты № 2 площадью 16,7 кв.м, пристройки № 3 площадью 9,0 кв.м в литере «а», закрепив за общей площадью 26,8 кв.м числовое значение долей 1 «единица» с последующим закреплением за собственниками равных долей, а именно - по 1/2 доле за каждым.

Кроме того, суд считает необходимым прекратить в отношении всех собственников право общей долевой собственности на жилой дом литеры «АА1А2аа1», расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.252 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования    Селезневой Наталии Эдуардовны, действующей за себя и в интересах ФИО1 , Подоба Дмитрия Александровича, Селезнева Дмитрия Андреевича к Винокуровой Зое Викторовне, Винокуровой Светлане Владимировне удовлетворить.

Разделить в натуре жилой дом литеры «АА1А2а1», расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования, выделив в общую долевую собственность:

    -    СЕЛЕЗНЕВОЙ НАТАЛИИ ЭДУАРДОВНЕ, ФИО 1, ПОДОБА ДМИТРИЮ АЛЕКСАНДРОВИЧУ, СЕЛЕЗНЕВУ ДМИТРИЮ АНДРЕЕВИЧУ часть жилого дома литеры «АА1а1» общей площадью 30,1 кв.м, в том числе жилой -17,9 кв.м, а с учетом всех ее частей - 43,0 кв.м, состоящей из следующих помещений: кухни №1 площадью 12,2 кв.м, жилой комнаты № 2 площадью 17,9, пристройки № 3 площадью 10,4 кв.м в литере «а1» и пристройки № 4 площадью 2,5 кв.м в литере «а1», закрепив за общей площадью 30,1 кв.м числовое значение долей 1 «единица», признав за ними право общей долевой собственности на данную часть дома в равных долях - по 1/4 доле за каждым;

     - ВИНОКУРОВОЙ ЗОЕ ВИКТОРОВНЕ и ВИНОКУРОВОЙ СВЕТЛАНЕ ВЛАДИМИРОВНЕ часть жилого дома литеры «А2а» общей площадью 26,8 кв.м, в том числе жилой - 16,7 кв.м, а с учетом всех частей - 35,8 кв.м, состоящую из следующих помещений: кухни № 1 площадью 10,1 кв.м, жилой комнаты № 2 площадью 16,7 кв.м, пристройки № 3 площадью 9,0 кв.м в литере «а», закрепив за общей площадью 26,8 кв.м числовое значение долей 1 «единица», признав за ними право общей долевой собственности на данную часть дома в равных долях - по 1/2 доле за каждой.

Прекратить в отношении Селезневой Наталии Эдуардовны, ФИО1, Подоба Дмитрия Александровича, Селезнева Дмитрия Андреевича, Винокуровой Зои Викторовны, Винокуровой Светланы Владимировны право общей долевой собственности на жилой дом литеры «АА1А2а1», расположенный по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский облсуд в течение одного месяца.

Председательствующий