Мотивированное решение от 23.11.2023 по делу № 02-3172/2023 от 20.04.2023

УИД: 77RS0019-02-2023-004620-53

Дело № 2-3172/2023

адрес

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес                                                                                                26 июня 2023 года                                       

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Борисовой С.В.,  при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале № 322 Останкинского районного суда адрес гражданское дело № 2-3172/2023 по иску Терентьевой Зинаиды Сергеевны к Терентьевой Полине Сергеевне об определении порядка уплаты за жилое помещение,

установил:

Истец Терентьева З.С. обратилась в суд с иском к Терентьевой П.С. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг квартиры № 274, расположенной по адресу: адрес, признав за истцом обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2018 по 31.07.2022 в размере 1/3 доли, за ответчиком - 2/3 доли с возложением обязанности по их оплате,  мотивируя тем, что стороны являются собственниками указанной квартиры, по 1/3 доле каждая. Вместе с тем, истец в указанном жилом помещении не проживает с 2010 года, коммунальными услугами не пользуется, при том, что истцом производилась оплата в размере причитающейся ей доли на основании заявления от 05.10.2012, однако ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняются, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Истец Терентьева З.С. и ее представитель по доверенности Другов Д.А. в судебное заседание не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии.

Ответчик Терентьева П.С. в суд не явилась, о дате и времени извещена должным образом, возражений относительно доводов иска не представила.

Третьи лица ГБУ адрес Марфино», ГБУ адрес центры предоставления государственных услуг адрес» в заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представили.

Определив в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело при данной явке, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Терентьева З.С., Терентьева П.С. зарегистрированы, а также являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, по 1/3 доле каждая, о чем указывается в сведениях из ЕГРН.

05.10.2012 истец обращалась в ГКУ адрес Марфино» с заявлением о выдаче платежных документов, соответственно доле в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

По данным ЕПД следует, что в период с 2019 года по 2021 год производилась оплата за жилое помещение по адресу: адрес, согласно ее доле.

Согласно справке ОМВД России по адрес от 12.02.2022 Терентьева З.С. в квартире по адресу: адрес, не проживает с 05.02.2010 по причине постоянного проживания с семьей по адресу:   адрес Марфинская, д. 4, корп. 2, кв. 154.

Решением Останкинского районного суда адрес от 20.06.2022 по гражданскому делу № 2-2627/2022 исковые требования Терентьевой З.С. к Терентьевой П.С. об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворены. Указанным решением постановлено: определить доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: адрес, в следующем порядке: за Терентьевой З.С. 1/3 доля в оплате за услуги отопления, содержанию и ремонту жилого помещения, обращению с твердыми коммунальными отходами, услуги запирающего устройства, радио и оповещение, марка автомобиля; за Терентьевой П.С. 2/3 доля в оплате за услуги отопления, содержанию и ремонту жилого помещения, обращению с твердыми коммунальными отходами, услуги запирающего устройства, радио и оповещение, марка автомобиля, 100% услуги горячего и холодного водоснабжения и водоотведения; решение является основанием для начисления оплаты за жилье и коммунальные услуги в указанной квартире.

Указанные обстоятельства в силу ст. 61 ГПК РФ носят преюдициальный характер и доказыванию вновь не подлежат.

Обращаясь в суд с настоящим иском. Терентьева З.С. указывала на то, что ответчик уклоняется от исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В абз. 2 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При этом на основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из вышеприведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации по их применению следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа.

В соответствии с части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг.

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Таким образом, в силу положений статей 247, 210, 249 ГК РФ, статей 30, 153, 155 ЖК РФ, из которых следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доли в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 6 ЖК РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», часть 1 статьи 6 ЖК РФ закрепляет общеправовой принцип действия законодательства во времени: акт жилищного законодательства не имеет обратной силы и применяется к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, преобразование отношений в той или иной сфере жизнедеятельности не может осуществляться вопреки нашедшему отражение в статье 4 ГК РФ общему (основному) принципу действия закона во времени, который имеет целью обеспечение правовой определенности и стабильности законодательного регулирования в России как правовом государстве (статья 1, часть 1, Конституции Российской Федерации) и означает, что действие закона распространяется на отношения, права и обязанности, возникшие после введения его в действие, и только законодатель вправе распространить новые нормы на факты и порожденные ими правовые последствия, возникшие до введения соответствующих норм в действие, то есть придать закону обратную силу (ретроактивность), либо, напротив, допустить в определенных случаях возможность применения утративших силу норм (ультраактивность).

При этом осуществляемое законодателем правовое регулирование в силу конституционных принципов правового государства, верховенства закона и юридического равенства - должно отвечать требованиям определенности, ясности и непротиворечивости, а механизм его действия должен быть понятен субъектам соответствующих правоотношений из содержания конкретного нормативного положения или системы находящихся в очевидной взаимосвязи нормативных положений, поскольку конституционное равноправие может быть обеспечено лишь при условии единообразного понимания и толкования правовой нормы всеми правоприменителями.

Таким образом, общим принципом действия норм жилищного права во времени законодателем определен принцип прямого действия во времени. Реализация данного принципа действия нормативного акта во времени в том числе предполагает, что все случаи ретроактивности (обратной силы) и ультраактивности (переживания) должны быть прямо перечислены в тексте нормативного акта, содержащего нормы жилищного права.

Оценив представленные доказательства, учитывая, что вступившим  законную силу решением Останкинского районного суда адрес от 20.06.2022 определен порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг при отсутствии сведений об установлении порядка оплаты таких услуг ранее указанного решения, принимая во внимание, что закон не имеет обратной силы, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2018 по 31.07.2022, а потому в заявленных требованиях надлежит отказать в полном объеме. При этом, суд учитывает, что в случае оплаты задолженности за указанный истцом период, она не лишена права обратиться с иском к ответчику о взыскании части произведённой оплаты.

При этом, отклоняя доводы истца о не проживании в жилом помещении, об обращении в управляющую компанию в 2012 году с заявлением о начислении ей оплаты за жилищно-коммунальные услуги пропорционально принадлежащей доле, суд исходит из того, что не использование жилого помещения по назначению не является основанием для освобождения от его оплаты либо оплаты в меньшем размере, при том, что материалы дела не содержат сведений о разделе лицевых счетов и начислении размера оплаты за коммунальные услуги в долевом соотношении в указный период.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░. 321 ░.1 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                                                                                            ░.░. ░░░░░░░░                                                     

1