Решение по делу № 2-3090/2016 ~ М-2293/2016 от 04.10.2016

Дело № 2-3090/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 ноября 2016 года                                           пгт. Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи        - Пикулы К.В.,

при секретаре                 - ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Байкова К.П., представитель по доверенности – Капустенко Л.И., к Администрации <адрес> третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Государственный <адрес> о признании права собственности на домовладение,-

У С Т А Н О В И Л:

Байкова К.П. обратилась с настоящим иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что приобрела указанный дом по договору дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ и удостоверенного исполкомом <адрес> под реестровым номером № Свое право собственности на дом в органах <адрес> не зарегистрировала в виду незнания законов об обязательности такой регистрации, в результате чего в настоящее время возникают сомнения в наличии у неё права собственности.

В судебное заседание стороны и представитель третьего лица не явились, представив заявления и отзывы о рассмотрении дела в их отсутствие, представитель истца на удовлетворении исковых требований настаивал, ответчик не возражал против удовлетворения иска.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Байкова К.П. по договору дарения приняла в дар ? часть жилого дома, принадлежащего ФИО3, и расположенного по адресу: <адрес>. Принадлежность отчуждаемого дома ФИО6 проверена и ДД.ММ.ГГГГ договор удостоверен секретарем исполнительного комитета <адрес> (л.д. 8).

Право собственности ФИО7 на ? часть жилого дома по <адрес> в <адрес> было зарегистрировано в похозяйственных книгах <адрес> с № года (л.д. 17). Указанный дом не является собственностью <адрес> (л.д. 16).

ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, умерла даритель по договору дарения - мать истца ФИО8

Поскольку на момент возникновения спорных правоотношений (возникновение права собственности) действовало законодательство Украины, то суд при рассмотрении настоящего спора в отношении недвижимого имущества руководствуется правом Украины на основании ст. 1206 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 128, 227 Гражданского кодекса УССР в редакции 1963 года, право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Договор купли-продажи жилого дома должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и подлежит регистрации в исполнительном комитете местного Совета народных депутатов.

На основании установленного, суд соглашается с доводами истца и считает, что ДД.ММ.ГГГГ у Байкова К.П. возникло право собственности на <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес> <адрес> поскольку договор купли-продажи исполнен, конкретное имущество покупателю передано, ДД.ММ.ГГГГ договор удостоверен секретарем исполнительного комитета Колодезянского сельского совета <адрес> и зарегистрирован в реестре под №. А поскольку действовавшее на день заключения договора купли-продажи законодательство не связывало момент возникновения права собственности с моментом регистрации этого права, то отсутствие такой регистрации права не может служить основанием для не признания за истцом права собственности.

При таких обстоятельствах, поскольку в административном порядке истец лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на дом, его права подлежат защите судом путем признания этого права собственности.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, -

Р Е Ш И Л:

        Иск Байкова К.П. удовлетворить.

        Признать за Байкова К.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? доли жилого <адрес> в <адрес> возникшее на основании договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Байкова К.П. и ФИО3.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Крым через Красногвардейский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия.

Судья                                                                                                                К.В. Пикула