Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-237/2013 ~ М-10/2013 от 10.01.2013

Дело №2-237/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Бутурлиновка 05 февраля 2013 года

Бутурлиновский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего, судьи Панасенко В.И.,

         при секретаре судебного заседания Левченко В.А.,

         с участием истца Котовой Н.В.,

         а также третьих лиц, ФИО8, ФИО9, ФИО6, ФИО2,

         рассмотрев, в открытом судебном заседании, в помещении Бутурлиновского районного суда Воронежской области гражданское дело по исковому заявлению Котовой Надежды Владимировны к администрации Березовского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Котова Н.В. обратилась в суд с иском к администрации Березовского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру. Свои требования истец мотивировала тем, что с ДД.ММ.ГГГГ, она проживает в <адрес>. Данное жилое помещение выделялось ей от совхоза «Бутурлиновский» (в последующем АОЗТ «Русь», с 1998 года – ЗАО «Русь»), где она работала свинаркой. В настоящее время в квартире зарегистрированы она и ее восемь детей, третьи лица по делу. ДД.ММ.ГГГГ арбитражным судом Воронежской области ЗАО «Русь» был признан банкротом. Конкурсный управляющий должен был передать жилые помещения, принадлежащие совхозу, в собственность местной администрации. Однако этого не сделал. Котова Н.В. считает, что она, как постоянно проживающая в указанном жилом помещении на условиях найма, имеет право на приватизацию данного помещения. Из-за бездействия конкурсного управляющего существует реальная угроза нарушения ее права на приватизацию. Поэтому она вынуждена обратиться в суд.

Истец ссылается на п. 5 Постановления Пленума ВС РФ от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в котором определено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Дети Котовой Н.В., третьи лица по делу не желают участвовать в приватизации спорной квартиры.

Из-за отсутствия документов подтверждающих право собственности сельской администрации на указанную квартиру, она не может реализовать свое право на ее приватизацию.

В судебном заседании Котова Н.В. поддержала свои исковые требования и просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика, администрация Березовского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Суд рассматривает дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Третьи лица, ФИО8, ФИО9, ФИО6, ФИО2 в судебном заседании подтвердили, что не желают участвовать в приватизации спорной квартиры, и не возражают в удовлетворении заявленных требований.

Третьи лица ФИО5, ФИО11, ФИО12, ФИО7 в судебное заседание не явились. О месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом. Представили суду заявления, где подтвердили, что не желают участвовать в приватизации спорной квартиры, и не возражают в удовлетворении заявленных требований.

Суд, выслушав объяснение истицы, которая настаивает на удовлетворении исковых требований, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (в редакции от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Факт проживания Котовой Н.В. в <адрес> подтверждается записью в паспорте на имя Котовой Н.В., о том, что она зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, справкой администрации Березовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно технического паспорта БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь квартиры <адрес> составляет 53,1 кв.м..

В силу ст. 18 закона от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Отсутствие правоустанавливающих документов на квартиру <адрес> подтверждается справкой администрации Березовского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно решению Арбитражного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ, закрытое акционерное общество «Русь» (Воронежская область, Бутурлиновский район, поселок Зеленый) признано несостоятельным (банкротом).

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. (ч. 3 ст. 16 ЖК РФ).

Согласно справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ БТИ Бутурлиновского района право приватизации в г.Бутурлиновка и Бутурлиновском районе Воронежской области Котовой Надеждой Владимировной не использовано.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ предусматривает право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу указанного закона, право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В ходе разбирательства установлено, что дом <адрес> не передан в собственность администрации Березовского сельского поселения, а администрация сельского поселения не имеет возможности оформить право собственности на указанное жилье. В связи с этим истица не может воспользоваться правом приватизации, что нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ». В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Исследовав совокупность представленных доказательств суд, считает возможным признать за Котовой Н.В. право собственности на квартиру <адрес> в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 35 Конституции РФ, ст. 2, 8, 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 16 ЖК РФ, ст. 244, 256 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Признать за Котовой Надеждой Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру <адрес>, общей площадью 53,1 кв. м. в порядке приватизации.

Решение в тридцатидневный срок может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Бутурлиновский районный суд.

Судья                                      В.И. Панасенко