Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-551/2014 ~ М-455/2014 от 30.04.2014

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ордынский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Роговой О.В.

При секретаре Пашкевич О.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Беспаловой Н. А. о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи б/н, зарегистрированного нотариусом Алтуховой Е.Н. в реестре за №, Беспаловой Н.А. была приобретена в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>., общей площадью 28,9 кв. м., в том числе жилой площадью 16,2 кв.м.

Согласно условиям договора купли-продажи продавец передал в собственность квартиру по адресу: <адрес>.

В настоящее время Беспалова Н.А. намерена зарегистрировать право собственности на квартиру, но сделать этого не может, в связи с тем, что в правоустанавливающих документах на жилое помещение допущены ошибки и неточности, а именно: неверно указан адрес жилого помещения. Внести исправления в договор невозможно в связи с его исполнением.

Беспалова Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просят признать право собственности за Беспаловой Н. А. – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилое помещение – квартиру, общей площадью 28,9 кв.м., в том числе жилой площадью 16,2 кв.м., расположенную по адресу: НСО, <адрес>.

В судебное заседание Беспалова Н.А. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.

Нотариус нотариального округа <адрес> Пелецкая Е.В. в представленном отзыве на исковое заявление Беспаловой Н.А. сообщила, что исковые требования признает, просит дело рассмотреть без ее участия.

В соответствии с договором б/н от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 передал, а Гулевская Н. А. приобрела в собственность квартиру общей площадью 28,9 кв. метров, в том числе жилой площадью 16,2 кв. м. по адресу: <адрес>.

Согласно архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ в документах архивного фонда Жуланского сельсовета <адрес> в похозяйственных книгах <адрес> за 1997-2001 гг. по адресу: <адрес> значится хозяйство Беспаловой Н.А.

Согласно кадастрового паспорта квартиры по адресу: НСО <адрес>, общая площадь помещения 28,9 кв. м.

Свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что Гулевская Н.А. вступила в брак с ФИО, после заключения брака присвоена фамилия Б.

Суд, проверив материалы дела, находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

В соответствии с ч. 1 ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.6 ч. 1 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Беспаловой Н.А. договор купли- продажи квартиры был заключен в письменной форме ДД.ММ.ГГГГ, договор был подписан сторонами и удостоверен нотариусом Алтуховой Е.Н., в дальнейшем был зарегистрирован в БТИ, что подтверждается штампом и печатью БТИ, государственная регистрация перехода права собственности Беспаловой Н.А. произведена не была. При составлении договора была допущена ошибка при написании адреса квартиры, в договоре указано квартира по адресу: <адрес>, фактически адрес квартиры: <адрес>.

В судебном заседании было установлено, что Беспаловой Н.А. фактически была приобретена квартира по адресу: НСО <адрес>, не регистрация права собственности до настоящего времени не является основанием для признания договора купли- продажи незаключенным, в связи с изложенным имеются основания для удовлетворения завяленных требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. – ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 28,9 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 16,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

            ░░░░░                                                             ░░░░░░░ ░.░.