Решение от 31.07.2018 по делу № 02-3660/2018 от 22.06.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2018 г. г.Москва

Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе: председательствующего судьи Лагуновой О.Ю., при секретаре Парфеновой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3446/18 по иску Розовой И.О. к Розову В.О., Розовой О.Б., Розову С.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

по иску Розова В.О. к Розовой И.О. об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, предоставить комплект ключей от входной двери и почтового ящика, определении порядка оплаты коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с иском к Розову В.О., Розовой О.Б., Розову С.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что является собственником жилого помещения по адресу: * на основании договора купли-продажи от 26.11.2016. В спорном жилом помещении зарегистрированы Розова А.В. (бывший собственник) и ответчики. Ответчики членами семьи истца не являются, в квартире не проживают, их вещей в квартире нет, бремя содержания квартиры не несут, проживают за пределами Российской Федерации. На основании изложенного истец просит признать ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

Розов В.О. обратился в суд с иском к Розовой И.О. об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, предоставить комплект ключей от входной двери и почтового ящика, указывая в обоснование исковых требований, что Розова И.О. в апреле 2018г., воспользовалась отсутствием в спорной квартире его семьи, сменила замки от входной двери и перестала их пускать.

Также Розов В.О. обратился в суд с иском к Розовой И.О. об определении порядка оплаты коммунальных платежей, указывая, что до апреля 2018 г. оплачивал коммунальные платежи за спорную квартиру по согласованию с Розовой А.В. Поскольку с истцом отсутствует соглашение об оплате коммунальных платежей, просит установить порядок оплаты, определив Розову В.О. – 4/5 доли, Розовой И.О. – 1/5 доли.

Определением Бабушкинского районного суда г.Москвы от 31.07.2018 гражданские дела объединены в одно производство.

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить, отказав в удовлетворении исковых требований Розова В.О.

Представитель ответчиков в судебное заседание явились, исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать и удовлетворить исковые требования Розова В.О. к Розовой И.О. об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, предоставить комплект ключей от входной двери и почтового ящика, определении порядка оплаты коммунальных платежей.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав участников судебного заседания, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено, что спорным является жилое помещение по адресу: *, собственником которого является истец на основании договора купли-продажи от 26.11.2016, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

В спорном жилом помещении зарегистрированы: Розова А.В. (бывший собственник) и ответчики. Ранее Розова А.В. являлась собственником спорного жилого помещения на основании справки ЖСК «Лель» о выплаченном пае 22.04.1984. Розова А.В. являлась членом ЖСК «Лель» с 1969. Истец и ответчик Розов В.О. являются дочерью и сыном Розовой А.В. (бывший собственник спорного жилого помещения). При этом ответчик Розов В.О. зарегистрирован в спорном жилом помещении с 29.08.1983.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ч. 4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В пункте 13 Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Исследованными в судебном заседании материалами дела установлено, что спорная квартира была передана в собственность Розовой А.В., которая выплатила паенакопление без участия и вложений, в том числе сына Розова В.О. При этом в качестве члена семьи Розовой А.В. был указан несовершеннолетний на тот момент сын Розов В.О.

В обоснование исковых требований истец указывает, что ответчики в спорной квартире не проживают, их вещей в квартире нет, бремя содержания квартиры не несут, не являются членами семьи собственника.

Из материалов дела следует и доказательств обратного суду не представлено, что ответчики в спорной квартире не проживают, намерения проживать в спорной квартире до обращения истца в суд не выразили, расходы по содержанию квартиры не несут, участия в оплате жилищно-коммунальных услуг не принимают, договор между сторонами о пользовании жилым помещением не заключался.

При этом, стороной ответчиков суду не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что в течение спорного периода имели место обстоятельства, препятствовавшие им во вселении в спорную квартиру и проживанию в ней, несению расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска, поскольку совокупность перечисленных выше обстоятельств свидетельствует о том, что ответчики добровольно в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения.

Доводы стороны ответчиков о том, что они имеют право бессрочного пользования спорным жилым помещением, суд находит необоснованными и несостоятельными, поскольку в данном случае основанием для признания ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением является не переход права собственности, а не проживание, не несение расходов, доказательств обратного суду не представлено.

При этом имеющаяся в материалах дела квитанция не может быть принята судом во внимание, поскольку оплата осуществлена в период рассмотрения дела.

Поскольку ответчики подлежат признанию прекратившими право пользования спорным жилым помещением, отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований Розова В.О. к Розовой И.О. об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, предоставить комплект ключей от входной двери и почтового ящика, определении порядка оплаты коммунальных платежей. Одновременно суд учитывает, что стороной ответчиков не представлено суду доказательств и в ходе рассмотрения дела доказательств тому не добыто, что ответчикам со стороны истца чинятся препятствия как в пользовании спорным жилым помещением, так и несении расходов на оплату коммунальных платежей.

Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия такого гражданина с регистрационного учета из жилого помещения, указанного в решении суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Розовой И.О. к Розову В.О., Розовой О.Б., Розову С.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Розова Владимира Олеговича, Розову Ольгу Борисовну, Розова Семена Владимировича прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: *, сняв их с регистрационного учета по данному адресу.

В удовлетворении исковых требований Розова В.О. к Розовой И.О. об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, предоставить комплект ключей от входной двери и почтового ящика, определении порядка оплаты коммунальных платежей – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 23.10.2018.

Судья О.Ю. Лагунова

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2018 г. г.Москва

Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе: председательствующего судьи Лагуновой О.Ю., при секретаре Парфеновой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3446/18 по иску Розовой И.О. к Розову В.О., Розовой О.Б., Розову С.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

по иску Розова В.О. к Розовой И.О. об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, предоставить комплект ключей от входной двери и почтового ящика, определении порядка оплаты коммунальных платежей,

руководствуясь ст.ст. 193, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Розовой И.О. к Розову В.О., Розовой О.Б., Розову С.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Розова Владимира Олеговича, Розову Ольгу Борисовну, Розова Семена Владимировича прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: *, сняв их с регистрационного учета по данному адресу.

В удовлетворении исковых требований Розова В.О. к Розовой И.О. об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, предоставить комплект ключей от входной двери и почтового ящика, определении порядка оплаты коммунальных платежей – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд г.Москвы в течение месяца со ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░