Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1051/2016 от 09.08.2016

П Р Е Д Е Л Е Н И Е

26 сентября 2016г. г. Орёл

Северный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Раковой Н.Н.,

при секретаре Щуровой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску КПК «Орловский Жилищный Кредит» к Жаворонскому В.А., Жавороноской Е.В., Сафронову А.В., Карповой В.П. о взыскании задолженности путем обращения взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

    КПК «Орловский Жилищный Кредит» обратился в Северный районный суд г. Орла с иском к Жаворонской Е.В., Жаворонскому В.А., Сафронову А.В., Карповой В.П. о взыскании задолженности путем обращения взыскания на заложенное имущество.

     В ходе судебного разбирательства стороны пришли к согласию устранить возникший спор путем заключения мирового соглашения и просят суд утвердить мировое соглашение на следующих условиях:

1. Истец отказывается от своих исковых требований к ответчикам, составляющих предмет искового заявления, в полном объеме.

2. Ответчики признают факт неоднократной просрочки внесения ежемесячных платежей по договору займа № от 31.05.2012 года, то есть не исполнение своих обязанностей; сумму задолженности и неустойки, что является основанием для обращения взыскания на заложенное имущество (ипотека в силу закона) в порядке, предусмотренном ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

3. В связи с отказом истца от своих исковых требований в полном объеме, ответчики в солидарном порядке обязуются:

1) возвратить истцу сумму задолженности по договору займа № от 31.05.2012 года в размере № рублей № копеек (далее задолженность), а именно:

- сумма основного долга по договору займа – № рубля № копеек ;

задолженность по процентам по договору займа – № рублей № копейки;

задолженность по фиксированным платежам- № копеек;

- неустойка в соответствии с п.п. 4.3.4. договора займа – № рублей;

- судебные расходы – № рублей;

- почтовые расходы -№ рублей;

государственная пошлина – 7 345 рублей 27 копеек.

2) уплачивать до полной выплаты вышеуказанной задолженности ежемесячные проценты и ежемесячные фиксированные платежи (далее- проценты) в размере согласно Приложения №1 от 26.09.2016 года к настоящему мировому соглашению.

3) Оплату ответчики обязуется производить следующим образом:

- с 27 сентября 2016 года до 26 сентября 2019 года ежемесячно выплачивать № рублей № копеек, из которых в первую очередь № рублей № копеек в счет погашения ежемесячных процентов: №- в счет погашения основного долга, №- в счет погашения задолженности (кроме основного долга) согласно Приложению № 1 к настоящему мировому соглашению

-. Также помимо ежемесячных платежей в размере № рублей, ответчики обязуются вносить ежеквартально с 27 сентября 2016 года по 26 сентября 2019 года денежные суммы в размере № рублей, которые распределяются согласно Приложению № 1 к настоящему мировому соглашению, а именно: погашение ежемесячных процентов (проценты и фиксированные платежи), погашение основного долга и погашение задолженности (кроме основного долга). Данные платежи должны поступать до 26 числа каждого третьего календарного месяца включительно по графику (ежеквартально).

- с 27 сентября 2019 года до 26 марта 2023 года ежемесячно выплачивать № рублей № копеек, из которых в первую очередь № рублей № копеек в счет погашения ежемесячных процентов: № - в счет погашения основного долга согласно Приложению № 1 к настоящему мировому соглашению.

- Также ответчики обязуются с 27 сентября 2019 года по 26 декабря 2022 года вносить ежеквартальные платежи в размере № рублей, которые распределяются следующим образом: ежемесячные проценты и основной долг, согласно Приложению № 1 к настоящему мировому соглашению. Данные платежи должны поступать до 26 числа включительно каждого третьего календарного месяца по графику (ежеквартально) согласно Приложению №1 к настоящему мировому соглашению.

- С 27 декабря 2012 года по 26 марта 2023 года ответчики обязуются внести ежеквартальный платеж в размере № рублей №. Данный платеж должен поступить до 26 марта 2023 года включительно. Данный платеж распределяется следующим образом: №- основной долг, № – ежемесячные проценты, согласно Приложению №1 к настоящему мировому соглашению.

Приложение № 1 к настоящему мировому соглашению является неотъемлемой его частью.

Итого за весь период на общую сумму: № рублей № копеек.

Ответчики могут уплатить сумму задолженности, указанную в пп.1 п.3 настоящего мирового соглашения, досрочно в любой момент, уплатив проценты и фиксированные платежи, предусмотренные пп.2 п.3 настоящего мирового соглашение, включительно по месяц досрочной оплаты, при этом ответчики от оплаты процентов, подлежащих уплате после месяца досрочного погашения всей суммы задолженности и текущих процентов, освобождаются.

Также, в случае внесения единовременного платежа не менее № рублей помимо платежей, предусмотренных данным мировым соглашением (ежемесячных № рублей и № рублей (ежеквартальных платежей), данный единовременный платеж поступает в счет погашения основного долга, график платежей в связи с данным поступлением не изменяется, сокращается, соответственно, срок погашения задолженности и платеж процентов.

Платежи ответчиками производятся в форме безналичного расчета – перечислением по следующим реквизитам: КПК «Орловский Жилищный Кредит», ОО «ОРУ» ПАО «МинБанк» г. Москва, р/с №, БИК №, к/с №, или в кассу истца. Днем оплаты считается день поступления денежных средств на расчетный счет или в кассу Истца.

4. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по настоящему мировому соглашению, а именно допущение просрочки по уплате любого из платежей, указанных в п.3 настоящего мирового соглашения, (в том числе уплаты не полностью), ответчики обязаны:

- оплатить неустойку в соответствии с п.п. 4.3.4. договора займа № от 31.05.2012 года в размере 0,6% от просроченной суммы платежей, предусмотренной пп.3 п. 3 настоящего мирового соглашения, за каждый день просрочки до момента полного взыскания всей суммы задолженности с учетом произведенных ответчиками платежей, но не более 50 000 (пятидесяти тысяч) рублей за весь период действия настоящего мирового соглашения;

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по настоящему мировому соглашению, а именно допущение просрочки по уплате любого из платежей, указанных в п.3 настоящего мирового соглашения, (в том числе уплаты не полностью) более 3-х раз в течение 12 месяцев на основании исполнительного листа выданного истцу, производится принудительное взыскание всей суммы задолженности по договору займа № от 31.05.2012 года и обращение взыскания на заложенное имущество (ипотека в силу закона), а именно: Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, общая площадь 993 кв. м., кадастровый №, место нахождения: <адрес>. Жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь 37,50 кв. м., инв. №, лит. А, кадастровый (условный) №, находящийся по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом и земельный участок принадлежит по праву общей долевой собственности Жаворонскому В.А..(1/2 доля в праве) и Жаворонской Е.В. (1/2 доля в праве).

Способ реализации заложенного имущества - публичные торги, в порядке, предусмотренном ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Стороны договорились и установили начальную стоимость заложенного имущества ответчиков в размере № рублей, из них № рублей стоимость жилого дома и № рублей стоимость земельного участка.

Сумма, подлежащая уплате истцу, определяется исходя из:

А) суммы задолженности в размере № рублей № копеек с учетом произведенных ответчиком платежей;

Б) подлежащих уплате ежемесячных процентов и фиксированных платежей, согласно п.3 настоящего мирового соглашения, до момента полного взыскания всей суммы задолженности с учетом произведенных ответчиками платежей в счет их погашения;

В) неустойки, предусмотренной п.4 настоящего мирового соглашения.

6. Расходы по государственной регистрации настоящего мирового соглашения возлагаются на ответчиков.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 39,101,173,220,221 ГПК РФ, в том числе заключающиеся в том, что повторное обращение в суд по тому же предмету, по тем же основаниям, между теми же сторонами не допускаются.     Стороны просят суд мировое соглашение утвердить, производство по делу прекратить.

Поскольку ходатайство сторон об утверждении мирового соглашения является добровольным, соответствует воле сторон и не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, оно является обязательным для суда и подлежит утверждению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 220 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

     Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску КПК «Орловский Жилищный Кредит» к Жаворонскому В.А., Жавороноской Е.В., Сафронову А.В., Карповой В.П. о взыскании задолженности путем обращения взыскания на заложенное имущество, по условиям которого:

1. Истец отказывается от своих исковых требований к ответчикам, составляющих предмет искового заявления, в полном объеме.

2. Ответчики признают факт неоднократной просрочки внесения ежемесячных платежей по договору займа № от 31.05.2012 года, то есть не исполнение своих обязанностей; сумму задолженности и неустойки, что является основанием для обращения взыскания на заложенное имущество (ипотека в силу закона) в порядке, предусмотренном ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

3. В связи с отказом истца от своих исковых требований в полном объеме, ответчики в солидарном порядке обязуются:

1) возвратить истцу сумму задолженности по договору займа № от 31.05.2012 года в размере № рублей № копеек (далее задолженность), а именно:

- сумма основного долга по договору займа – № рубля № копеек ;

задолженность по процентам по договору займа – № рублей № копейки;

задолженность по фиксированным платежам- № копеек;

- неустойка в соответствии с п.п. 4.3.4. договора займа – № рублей;

- судебные расходы – № рублей;

- почтовые расходы -№ рублей;

государственная пошлина – 7 345 рублей 27 копеек.

2) уплачивать до полной выплаты вышеуказанной задолженности ежемесячные проценты и ежемесячные фиксированные платежи (далее- проценты) в размере согласно Приложения №1 от 26.09.2016 года к настоящему мировому соглашению.

3) Оплату ответчики обязуется производить следующим образом:

- с 27 сентября 2016 года до 26 сентября 2019 года ежемесячно выплачивать № рублей № копеек, из которых в первую очередь № рублей № копеек в счет погашения ежемесячных процентов: №- в счет погашения основного долга, №- в счет погашения задолженности (кроме основного долга) согласно Приложению № к настоящему мировому соглашению

-. Также помимо ежемесячных платежей в размере № рублей, ответчики обязуются вносить ежеквартально с 27 сентября 2016 года по 26 сентября 2019 года денежные суммы в размере № рублей, которые распределяются согласно Приложению № 1 к настоящему мировому соглашению, а именно: погашение ежемесячных процентов (проценты и фиксированные платежи), погашение основного долга и погашение задолженности (кроме основного долга). Данные платежи должны поступать до 26 числа каждого третьего календарного месяца включительно по графику (ежеквартально).

- с 27 сентября 2019 года до 26 марта 2023 года ежемесячно выплачивать № рублей № копеек, из которых в первую очередь № рублей № копеек в счет погашения ежемесячных процентов: № - в счет погашения основного долга согласно Приложению № 1 к настоящему мировому соглашению.

- Также ответчики обязуются с 27 сентября 2019 года по 26 декабря 2022 года вносить ежеквартальные платежи в размере № рублей, которые распределяются следующим образом: ежемесячные проценты и основной долг, согласно Приложению № 1 к настоящему мировому соглашению. Данные платежи должны поступать до 26 числа включительно каждого третьего календарного месяца по графику (ежеквартально) согласно Приложению №1 к настоящему мировому соглашению.

- С 27 декабря 2012 года по 26 марта 2023 года ответчики обязуются внести ежеквартальный платеж в размере № рублей №. Данный платеж должен поступить до 26 марта 2023 года включительно. Данный платеж распределяется следующим образом: №- основной долг, № – ежемесячные проценты, согласно Приложению №1 к настоящему мировому соглашению.

Приложение № 1 к настоящему мировому соглашению является неотъемлемой его частью.

Итого за весь период на общую сумму: № рублей № копеек.

Ответчики могут уплатить сумму задолженности, указанную в пп.1 п.3 настоящего мирового соглашения, досрочно в любой момент, уплатив проценты и фиксированные платежи, предусмотренные пп.2 п.3 настоящего мирового соглашение, включительно по месяц досрочной оплаты, при этом ответчики от оплаты процентов, подлежащих уплате после месяца досрочного погашения всей суммы задолженности и текущих процентов, освобождаются.

Также, в случае внесения единовременного платежа не менее № рублей помимо платежей, предусмотренных данным мировым соглашением (ежемесячных № рублей и № рублей (ежеквартальных платежей), данный единовременный платеж поступает в счет погашения основного долга, график платежей в связи с данным поступлением не изменяется, сокращается, соответственно, срок погашения задолженности и платеж процентов.

Платежи ответчиками производятся в форме безналичного расчета – перечислением по следующим реквизитам: КПК «Орловский Жилищный Кредит», ОО «ОРУ» ПАО «МинБанк» г. Москва, р/с №, БИК №, к/с №, или в кассу истца. Днем оплаты считается день поступления денежных средств на расчетный счет или в кассу Истца.

4. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по настоящему мировому соглашению, а именно допущение просрочки по уплате любого из платежей, указанных в п.3 настоящего мирового соглашения, (в том числе уплаты не полностью), ответчики обязаны:

- оплатить неустойку в соответствии с п.п. 4.3.4. договора займа № от 31.05.2012 года в размере 0,6% от просроченной суммы платежей, предусмотренной пп.3 п. 3 настоящего мирового соглашения, за каждый день просрочки до момента полного взыскания всей суммы задолженности с учетом произведенных ответчиками платежей, но не более 50 000 (пятидесяти тысяч) рублей за весь период действия настоящего мирового соглашения;

5. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по настоящему мировому соглашению, а именно допущение просрочки по уплате любого из платежей, указанных в п.3 настоящего мирового соглашения, (в том числе уплаты не полностью) более 3-х раз в течение 12 месяцев на основании исполнительного листа выданного истцу, производится принудительное взыскание всей суммы задолженности по договору займа № от 31.05.2012 года и обращение взыскания на заложенное имущество (ипотека в силу закона), а именно: Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, общая площадь 993 кв. м., кадастровый №, место нахождения: <адрес>. Жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь 37,50 кв. м., инв. №, лит. А, кадастровый (условный) №:А, находящийся по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом и земельный участок принадлежит по праву общей долевой собственности Жаворонскому В.А..(1/2 доля в праве) и Жаворонской Е.В. (1/2 доля в праве).

Способ реализации заложенного имущества - публичные торги, в порядке, предусмотренном ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Стороны договорились и установили начальную стоимость заложенного имущества ответчиков в размере № рублей, из них № рублей стоимость жилого дома и № рублей стоимость земельного участка.

Сумма, подлежащая уплате истцу, определяется исходя из:

А) суммы задолженности в размере № рублей № копеек с учетом произведенных ответчиком платежей;

Б) подлежащих уплате ежемесячных процентов и фиксированных платежей, согласно п.3 настоящего мирового соглашения, до момента полного взыскания всей суммы задолженности с учетом произведенных ответчиками платежей в счет их погашения;

В) неустойки, предусмотренной п.4 настоящего мирового соглашения.

6. Расходы по государственной регистрации настоящего мирового соглашения возлагаются на ответчиков.

     Производство по гражданскому делу по иску КПК «Орловский Жилищный Кредит» к Жаворонскому В.А., Жавороноской Е.В., Сафронову А.В., Карповой В.П. о взыскании задолженности путем обращения взыскания на заложенное имущество прекратить.

    На определение может быть подана частная жалоба в Орловский областной суд в течение 15 дней со дня вынесения.

Судья                         Ракова Н.Н.