Решение по делу № 2-1063/2013 ~ М-939/2013 от 14.11.2013

2 -1063/13 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2013 года Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего Аутлева М.Г.

При секретаре Куиз Р.М.

С участием адвоката МРКА Егорова А. А.

и представителя истицы по доверенности Ситникова Б.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ситниковой Евгении Александровны к Спицкой Светлане Георгиевне, Спицкому Максиму Андреевичу, Спицкой Анне Андреевне, Спицкому Андрею Владимировичу о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Ситникова Е.А. обратилась в суд с иском к Спицкой С.Г., Спицкому М.А., Спицкой А.А., Спицкому А.В. о прекращении права пользования жилым помещением.

В обоснование иска указала, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит истице на праве собственности на основании договора купли-продажи от 25.10.2013 года. Ответчики остались зарегистрированными в домовладении истицы и отказываются добровольно сняться с регистрационного учёта. Однако, в договоре купли-продажи было указано, что ответчики Спицкая С.Г., Спицкий М.А., Спицкая А.А., Спицкий А.В. снимутся с регистрации в срок до 05.11.2013г. В настоящее время ответчики не проживают в указанном домовладении, не оплачивают коммунальные услуги, их вещей в доме нет, но остаются зарегистрированным в её домовладении. Просил суд прекратить право пользования жилым помещением в отношении Спицкой С.Г., Спицкого М.А., Спицкой А.А., Спицкого А.В.

В судебное заседание истица не явилась, её представитель по доверенности Ситников Б.Н. поддержал заявленные требования и просил иск удовлетворить.

Ответчики Спицкая С.Г., Спицкий М.А., Спицкая А.А., Спицкий А.В. в судебное заседание не явились. Интересы ответчиков, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, представлял адвокат Егоров А. А., который считает, что права ответчиков не нарушены и полагал решить вопрос на усмотрение суда.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Ситниковой Е.А. по следующим основаниям:

- в соответствии с Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года № 5242-1 основанием для снятия с учета гражданина является имеющее законную силу решение суда о признании этого гражданина утратившим право на жилую площадь;

- согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ситникова Е.А. купила у Ситникова Б.Н. земельный участок с жилым домом, расположенными в <адрес>;

- согласно свидетельствам о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № Ситниковой Е.А. принадлежит на праве собственности домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>;

- из копии домовой книги следует, что Спицкая С.Г., Спицкий М.А., Спицкая А.А., Спицкий А.В. зарегистрированы в домовладении истицы;

- согласно адресной справки Спицкая С.Г., Спицкий М.А., Спицкая А.А., Спицкий А.В. зарегистрированы по адресу: <адрес>;

- свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснила, что ответчики по месту регистрации не проживают с момента продажи домовладения с 20.10.2013 года, их вещей в доме нет;

- в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения;

- ответчики не являются членами семьи истицы, в указанном домовладении они не проживают, нигде не оговорено их право пользования жилой площадью, договор найма жилого помещения с ответчиками не заключался, они не оплачивают коммунальные услуги;

- то, что ответчики остаются, зарегистрированы в домовладении истицы, препятствует последней распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, противоречит смыслу ст. 209 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 304 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, судья

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковое заявление Ситниковой Евгении Александровны.

Прекратить право пользования жилым помещением Спицкой Светланы Георгиевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Спицкого Максима Андреевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Спицкой Анны Андреевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Спицкого Андрея Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий: подпись.

Копия верна:

Председатель

Майкопского районного суда М. Г. Аутлев