Мотивированное решение по делу № 02-3767/2023 от 24.03.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2023 года адрес

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре судебного заседания фио,

с участием истца фио, представителя истцов фио и фио по доверенности фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале № 310 гражданское дело № 02-3767/2023 по исковому заявлению фио и фио к фио, фио об обязании не чинить препятствий в проживании и пользовании жилым помещением и местами общего пользования в квартире № 39, расположенной по адресу: адрес, определить план размещения общего имущества на кухне указанной квартиры,-

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением, указав в обоснование следующее. фио и фио являются сособственниками комнаты № 3 размером 21,50 кв. метров и комнаты № 4 размером 16,10 кв. метров в четырехкомнатной коммунальной квартире № 29, расположенной по адресу: адрес. Собственником комнаты № 1 размером 14,60 кв. метров является ответчик фио Собственником комнаты № 2 размером 21,2 кв. метров является ответчик фио Ежова Е.В. и фио чинят истцам препятствия в проживании и пользовании местами общего пользования спорной квартиры, не соблюдают правила общежития, допуская их систематическое нарушение, поскольку ответчики постоянно создают конфликтные ситуации, угрожают, оскорбляют, умышленно портят общее имущество в квартире, ломают сантехнику в квартире, умышленно постоянно в разное время дня, вечера и ночи устраивают различные провокации: заселяют временных квартирантов, которые каждые полгода меняются, готовят на кухне постоянно с открытой дверью, не оплачивают вызов сантехника и электрика, место пользования на кухне не соответствует размеру собственности по размеру метража комнат. С 1987 года вся ответственность по содержанию мест общего пользования лежит на истцах, истцы несколько раз самостоятельно и за свой счет делали ремонт мест общего пользования в квартире, при этом, ответчики никогда не помогали. Сложившаяся ситуация нарушает законные права истцов. Неоднократно обращения истцов в полицию не изменили ситуацию. На основании изложенного, фио и фио обратилась в суд, просили обязать фио и фио не чинить фио и фио препятствий в проживании и пользовании жилым помещением и местами общего пользования в квартире № 39, расположенной по адресу: адрес, а именно: не создавать конфликтные ситуации, не угрожать, не оскорблять; не портить и не ломать общее имущество в квартире; содержать в надлежащем состоянии места общего пользования; сделать ремонт в туалете (вывести грибок на правой смежной стене с ванной, возникший в результате срыва сушильной трубы силами квартирантов ответчиков); восстановить сушильную трубу в ванной комнате, сорванной квартирантами ответчиков; оплачивать ежемесячные счета за расход электроэнергии в коммунальной квартире вовремя и в полном объеме; не устраивать различные провокации (с заселением временных квартирантов, которые каждые полгода меняются); не готовить на кухне с открытой дверью; соразмерно оплачивать вызов сантехника и электрика по общедомовым нуждам в квартире; соразмерно участвовать в ремонте мест общего пользования в квартире; демонтировать провода от стиральных машинок в коридоре и на кухне; убрать сушилку для посуды, размещенную над мойкой на кухне; совместно участвовать в ремонте ванной комнаты и кухни; понудить проявлять физическую инициативу в ремонте мест общего пользования; провести ремонт кухни: малярные работы потолка и стен, замена линолеума, замена электропроводки; обязать ответчика фио восстановить настенное зеркало (в ванной над раковиной), соответствующего тому, которое разбила ее квартирантка; обязать ответчика фио сделать ремонт коридора, так как при продаже бывший сособственник не сделал свою ¼ долю в ремонте мест общего пользования; обязать ответчика фио убрать на кухне свой стол, который препятствует свободному доступу к окну, чтобы его помыть; обязать ответчиков убрать из кухни две стиральные машинки, которые мешают доступу к газовой плите и мойке, а также занимать площадь, не соответствующую доле ответчиков в местах общего пользования; демонтировать провода, электророзетки, сливные шланги, шланги подвода воды к стиральным машинкам; установить график посещения кухни по времени, исключая совместное нахождение на кухне истцов и ответчиков для исключения конфликтов; мыть за собой электроплиту и раковину после приготовления пищи; не ставить на подоконник кухни сковороды, разделочные доски и различную кухонную утварь; демонтировать нерабочую газовую плиту на кухне; не ставить мусорные ведра под мойку и хранить их у своих столов; обязать ответчика фио убрать все моющие средства и бытовую химию от газовой плиты; обязать ответчика фио убрать из кухни все пустые бутыли из-под воды для кулера и хранить их у себя в комнате; обязать ответчиков освободить полностью стену в ванной комнате (при входе слева) от всех вещей (ведра, швабры, щетки, тряпки половые и др.), и хранить их у себя в комнатах; обязать ответчиков не ставить тазы с замоченными вещами в ванной; обязать ответчиков в ночное и дневное время не орать и не петь под дверью у истцов; обязать ответчиков не просить и не требовать от истцов освободить ванну, если истцы ее заняли; обязать ответчиков мыть ванну после себя, не лазить в ванну в уличной обуви; обязать ответчиков восстановить почтовый ящик, который ответчики открывают без ключей; обязать ответчиков убирать места общего пользования после выезда их квартирантов; обязать ответчиков составить график уборки мест общего пользования (мыть полы, протирать двери, чистить унитаз раковину, плитку в ванной и т.д.); обязать ответчиков ничего не чинить самостоятельно, не вешать электропроводку по стене и потолку как гирлянды; обязать ответчика фио вынести на помойку ее диван с клопами; истцы также просили утвердить план размещения общего имущества на кухне квартиры № 39, расположенной по адресу: адрес, согласно прилагаемому плану к иску, а также обязать ответчиков сделать перестановку мебели на кухне по плану.

Истец фио в суд не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, воспользовался правом на ведение дела через представителя, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Истец фио, представитель истцов фио и фио по доверенности фио в суд явились, заявленные требования поддержали по изложенным в иске основаниям.

Ответчики фио, фио, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - фио, в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, не просили об отложении судебного заседания, не сообщили суду о причинах неявки.

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (ч. 1).

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года № 13 "О применении норм гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции", при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, изучив материалы дела, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, допросив в ходе судебного разбирательства свидетеля, исследовав письменные материалы дела и оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные сторонами доказательства, приходит к следующему.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статья 32 ч. 2 Конституции РФ гарантирует, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами без нарушения прав последних (ч. 3 ст. 17 Конституции РФ).

В соответствии с требованиями п. 2 ст. 1 адрес кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. ст. 288, 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением и в случае нарушения его прав вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Судом установлено следующее.

фио и фио являются сособственниками комнаты № 3 размером 21,50 кв. метров и комнаты № 4 размером 16,10 кв. метров в четырехкомнатной коммунальной квартире № 29, расположенной по адресу: адрес.

Собственником комнаты № 1 размером 14,60 кв. метров является ответчик фио

Собственником комнаты № 2 размером 21,2 кв. метров является ответчик фио

В обоснование иска указано, что фио и фио чинят фио и фио препятствия в проживании и пользовании местами общего пользования спорной квартиры, не соблюдают правила общежития, допуская их систематическое нарушение, постоянно создают конфликтные ситуации, угрожают, оскорбляют, ответчики, умышленно портят общее имущество в квартире, ломают сантехнику, умышленно устраивают различные провокации: заселяют временных квартирантов, которые каждые полгода меняются, готовят на кухне постоянно с открытой дверью, не оплачивают вызов сантехника и электрика, кроме того, на кухне отсутствует сложившийся порядок пользования, место пользования на кухне не соответствует размеру собственности по размеру метража комнат.

Согласно объяснениям истцов, показаниям свидетелей, между сторонами присутствуют конфликтные отношения, между ними не достигнута взаимная договоренность относительно размещения личных вещей в местах общего пользования, о чем свидетельствуют неоднократные обращения истцов в органы полиции.

Разрешая спор, исследовав и оценив представленные доказательства, руководствуясь нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (статьи 10, 247, 288, 304), Жилищного кодекса Российской Федерации (статьи 3, 17, 30, 41, 43), а также положениями Правил пользования жилым помещением, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 25 от 21 января 2006 г., приняв во внимание разъяснения, содержащиеся в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", исходя из того что истцами не представлено доказательств, подтверждающих совершение ответчиками действий по изменению обустройства мест общего пользования без согласия других собственников и нарушение действиями ответчиков прав истцов и создание им препятствий в пользовании местами общего пользования в коммунальной квартире, суд пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

При этом суд учитывает также, что истцами не представлены доказательства, свидетельствующие о том, что ответчики допускают нарушение пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, и по своей сути требования фио и Д.М. сводятся к обязанию ответчиков не чинить препятствия в пользовании местами общего пользования путем совершения отдельных действий, связанных с удалением мебели и вещей ответчиков из мест общего пользования и перестановкой данных вещей, а также к предоставлению истцу возможности пользоваться местами общего пользования определенным способом, в соответствии с представленным им порядком, что не предусмотрено законом.

При таких обстоятельствах, поскольку законных оснований для удовлетворения иска не имеется, суд отказывает в удовлетворении иска фио и фио к фио, фио об обязании не чинить препятствий в проживании и пользовании жилым помещением и местами общего пользования в квартире № 39, расположенной по адресу: адрес, путем совершения определенных действий, а также об утверждении плана размещения общего имущества на кухне квартиры № 39, расположенной по адресу: адрес, согласно прилагаемому плану к иску, а также обязать ответчиков сделать перестановку мебели на кухне по плану.

Согласно представленному ответу на судебный запрос, 20 мая 2023 года ответчик фио, паспортные данные, умерла.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 134 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке; заявление предъявлено в защиту прав, свобод или законных интересов другого лица государственным органом, органом местного самоуправления, организацией или гражданином, которым настоящим Кодексом или другими федеральными законами не предоставлено такое право; в заявлении, поданном от своего имени, оспариваются акты, которые не затрагивают права, свободы или законные интересы заявителя.

Как разъяснено в пункте 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", суд отказывает в принятии искового заявления, предъявленного к умершему гражданину, со ссылкой на пункт 1 части 1 статьи 134 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку нести ответственность за нарушение прав и законных интересов гражданина может только лицо, обладающее гражданской и гражданской процессуальной правоспособностью.

При таких обстоятельствах, в связи со смертью ответчика фио производство по делу части заявленных к ней требований подлежит прекращению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио и фио к фио, фио об обязании не чинить препятствий в проживании и пользовании жилым помещением и местами общего пользования в квартире № 39, расположенной по адресу: адрес, а именно:

не создавать конфликтные ситуации, не угрожать, не оскорблять;

не портить и не ломать общее имущество в квартире;

содержать в надлежащем состоянии места общего пользования;

сделать ремонт в туалете (вывести грибок на правой смежной стене с ванной, возникший в результате срыва сушильной трубы силами квартирантов ответчиков);

восстановить сушильную трубу в ванной комнате, сорванной квартирантами ответчиков; оплачивать ежемесячные счета за расход электроэнергии в коммунальной квартире вовремя и в полном объеме;

не устраивать различные провокации (с заселением временных квартирантов, которые каждые полгода меняются);

не готовить на кухне с открытой дверью;

соразмерно оплачивать вызов сантехника и электрика по общедомовым нуждам в квартире;

соразмерно участвовать в ремонте мест общего пользования в квартире;

демонтировать провода от стиральных машинок в коридоре и на кухне;

убрать сушилку для посуды, размещенную над мойкой на кухне;

совместно участвовать в ремонте ванной комнаты и кухни;

понудить проявлять физическую инициативу в ремонте мест общего пользования;

провести ремонт кухни: малярные работы потолка и стен, замена линолеума, замена электропроводки;

обязать ответчика фио восстановить настенное зеркало (в ванной над раковиной), соответствующего тому, которое разбила ее квартирантка;

обязать ответчика фио сделать ремонт коридора, так как при продаже бывший сособственник не сделал свою ¼ долю в ремонте мест общего пользования;

обязать ответчика фио убрать на кухне свой стол, который препятствует свободному доступу к окну, чтобы его помыть;

обязать убрать из кухни две стиральные машинки, которые мешают доступу к газовой плите и мойке, а также занимать площадь, не соответствующую доле ответчиков в местах общего пользования;

демонтировать провода, электророзетки, сливные шланги, шланги подвода воды к стиральным машинкам;

установить график посещения кухни по времени, исключая совместное нахождение на кухне истцов и ответчиков для исключения конфликтов;

мыть за собой электроплиту и раковину после приготовления пищи;

не ставить на подоконник кухни сковороды, разделочные доски и различную кухонную утварь;

демонтировать нерабочую газовую плиту на кухне;

не ставить мусорные ведра под мойку и хранить их у своих столов;

обязать ответчика фио убрать все моющие средства и бытовую химию от газовой плиты;

обязать ответчика фио убрать из кухни все пустые бутыли из-под воды для кулера и хранить их у себя в комнате;

обязать ответчиков освободить полностью стену в ванной комнате (при входе слева) от всех вещей (ведра, швабры, щетки, тряпки половые и др.) и хранить их у себя в комнатах;

обязать ответчиков не ставить тазы с замоченными вещами в ванной;

обязать ответчиков в ночное и дневное время не орать и не петь под дверью у истцов;

обязать ответчиков не просить и не требовать от истцов освободить ванну, если истцы ее заняли;

обязать ответчиков мыть ванну после себя, не лазить в ванну в уличной обуви;

обязать ответчиков восстановить почтовый ящик, который ответчики открывают без ключей;

обязать ответчиков убирать места общего пользования после выезда их квартирантов;

обязать ответчиков составить график уборки мест общего пользования (мыть полы, протирать двери, чистить унитаз раковину, плитку в ванной и т.д.);

обязать ответчиков ничего не чинить самостоятельно, не вешать электропроводку по стене и потолку как гирлянды;

обязать ответчика фио Викторовн вынести на помойку ее диван с клопами;

утвердить план размещения общего имущества на кухне квартиры № 39, расположенной по адресу: адрес, согласно прилагаемому плану к иску, а также обязать ответчиков сделать перестановку мебели на кухне по плану - отказать.

Производство по гражданскому делу № 02-3767/2023 по исковому заявлению фио и фио в части исковых требований к фио - прекратить.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.

Мотивированное решение в окончательной форме принято судом 20 ноября 2023 года.

Судья фио

1