Решение по делу № 2-2700/2016 ~ М-1532/2016 от 10.05.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

№

«22» ноября 2016 года                        г.Севастополь

Гагаринский районный суд г.Севастополя в составе:

председательствующего: судьи – Матюшевой Е.П.

при секретаре – ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Гагаринского районного суда г.Севастополя гражданское дело по исковому заявлению     ФИО4 к ФИО5, ФИО2, ФИО3 о выделе реальной доли жилого дома в натуре из общего имущества с признанием права собственности на него

установил:

Истец ФИО4 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО5, ФИО2, ФИО3 о выделе реальной доли жилого дома в натуре из общего имущества с признанием права собственности на него, которые уточнила в порядке статьи 39 ГПК РФ и просила выделить ФИО4 в натуре реальную долю в жилом доме по адресу: г.Севастополь, <адрес>, обозначенную в техническом паспорте лит. «а3», общей площадью 31.7 кв.м., состоящий из жилой комнаты площадью 15,7 кв.м., кухни площадью 6 кв.м., коридора площадью 2.8 кв.м., коридора площадью 3,5 кв.м., коридора площадью 3, 7 кв.м,

    Исковые требования мотивированы тем, что истцу принадлежит 13/50 доли дома по <адрес> в г.Севастополе. Собственниками иных долей являются ответчики по делу. Между сособственниками сложился порядок пользования имуществом, истец желает воспользоваться своим правом на приватизацию земли, однако ответчики уклоняются    от предложения истца, в связи с чем истец просит выделить ее долю в натуре.

В судебном заседании истец и ее представитель требования поддержали, просили удовлетворить.

    Ответчик в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения истца, определил рассматривать дело в порядке заочного производства.

    Судом установлено, что истец на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 13/50 долей домовладения по адресу: г.Севастополь, <адрес>, к которой отнесены помещения жилой комнаты площадью 15,7 кв.м., кухни площадью 6 кв.м., коридора площадью 2.8 кв.м., коридора площадью 3,5 кв.м., коридора площадью 3, 7 кв.м.

     Иные доли домовладения принадлежат ответчиком ФИО5, ФИО2, ФИО3

Между собственниками определен порядок пользования помещениями жилого дома, надворными строениями и сооружения, согласно которому жилой дом фактически разделен на четыре самостоятельных (обособленно эксплуатируемых) объекта недвижимости.

В соответствии с п. 1,3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

При этом, статья 252 ГК РФ предусматривает возможность отказа в разделе общего имущества (выделе доли) только в случае, если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности.

По смыслу правовой позиции, сформулированной Конституционным Судом Российской Федерации в Определении от 7 февраля 2008 г. N242-О-О, и правовой позиции, сформулированной в Постановлении Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 01.07.1996г. № 6/8, суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности.

Пленум Верховного Суда РФ и Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ в постановлении № 6/8 от 01.07.1996г. разъяснил, что в соответствии с пунктом 3 статьи 252 суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.( п.35)

Выдел по требованию участника общей долевой собственности на строение принадлежащей ему доли (раздел) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть помещения с отдельным входом либо имеется возможность превратить эту часть строения в изолированную путем соответствующего переоборудования. Данный подход судебной практики имеет общее значение: можно сделать вывод, что выдел доли в натуре возможен только тогда, когда выделенная доля представляет собой самостоятельный объект гражданских прав.

    Из заключения экспертов № Севастопольской экспертной компании, составленного во исполнение определения Гагаринского районного суда г.Севастополя от 07.06.2016г. следует, что выдел дома в натуре с надворными постройками возможен.

Таким образом, поскольку выделяемая доля фактически отвечает сложившемуся порядку пользования, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.194-199, 234-235 ГПК РФ суд

решил:

    Исковые требования удовлетворить.

    Выделить в собственность ФИО4 самостоятельный объект недвижимости по адресу: г.Севастополь, <адрес>: жилой дом лит. «а3», общей площадью 31.7 кв.м., состоящий из жилой комнаты площадью 15,7 кв.м., кухни площадью 6 кв.м., коридора площадью 2.8 кв.м., коридора площадью 3,5 кв.м., коридора площадью 3, 7 кв.м.

Решение является заочным, в связи с чем, ответчик вправе в 7-дневный срок со дня вручения копии решения подать заявление об отмене этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Севастопольский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:

Судья                                    Е.П.Матюшева