Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1129/2017 ~ М-116/2017 от 12.01.2017

Дело № 2-1129/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 апреля 2017 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н,

при секретаре Пронине А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орловой Н. А. к администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные строения,

установил:

Орлова Н.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности на самовольно возведенные строения по адресу: <адрес>. В обоснование иска истец указала, что ею без специального разрешения возведен жилой дом по указанному адресу. Истец просила признать за ней право собственности на самовольно возведенные строения.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности Голубицкая О.П. поддержала иск и обстоятельства в нём изложенные.

Представитель администрации Пушкинского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещался.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом.

Как следует из материалов дела, Орлова Н.А. является собственником земельного участка площадью 1028 кв.м. и жилого дома площадью 75,4 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от <дата>, право собственности зарегистрировано (л.д. 12-13, 14-18).

Согласно кадастровой выписки, границы земельного участка не установлены (л.д. 24)

Письмом от <дата> истцу было отказано в выдаче разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию (л.д. 26).

По сведениям технического паспорта ГУП МОБТИ, без специального разрешения возведены строения лит. Б, Б1, б.

Согласно представленному в материалы дела строительно-техническому заключению, строение выполнено без противоречий с нормами СНиП, не противоречит строительным нормам и правилам. Возможность обрушения, либо иная опасность для жизни или здоровья граждан при эксплуатации данного строения не имеется.

<дата> между ГУП МО «Мособлаг» и Орловой Н.А. заключен договор №-К0819-16 о подключении домовладения по адресу: <адрес> сети газораспределения. Сторонами выполнены необходимые по техническим условиям работы для подключения к газоснабжению, что подтверждается актом от <дата>.

С учетом представленного экспертного заключения суд приходит к выводу, что сохранение возведённого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан и, следовательно, отсутствуют препятствия для признания права собственности на жилой дом за истцом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Орловой Н. А. к администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные строения удовлетворить.

Признать за Орловой Н. А. право собственности на жилой дом общей площадью 265,2 кв.м по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения изменения в ГКН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца.

Судья