Мотивированное решение от 30.10.2018 по делу № 02-2200/2018 от 21.05.2018

РЕШЕНИЕ

09 октября 2018 года город Москва

Солнцевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Кисляковой Т.С., при секретаре Бовджанове А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2200/18 по иску Кулакова С. Н. к ДГИ г. Москвы о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Кулаков С.Н. обратился в суд с иском к ДГИ г. Москвы о признании права собственности в порядке приватизации, ссылаясь на то, что зарегистрирован и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Москва, ул. …., д. …. ,кв. .... Названное жилое помещение предоставлено истцу и членам его семьи на основании служебного ордера в 1992 году. В квартире также проживают и зарегистрированы Кулакова А.М., Кулакова А.С., Кулаков С.С., Ежова З.С. В январе 2018 года Кулаков С.Н. обратился в ДГИ г. Москвы с заявлением о заключении с ним договора социального найма, однако в заключении договора социального найма истцу было отказано. Названный отказ ДГИ г. Москвы истец считал не законным, в связи с чем указывая на то, что вышеуказанное жилое помещение утратило статус служебного жилого помещения, просил признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. …., д. …., кв. …., в порядке приватизации.

Кулаков С.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ДГИ г. Москвы в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.

Третьи лица Кулакова А.М., Кулакова А.С., Кулаков С.С., Ежова З.С. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если Законами о приватизации не предусмотрено иное.

В силу ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Статьей 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

На основании ст. 4 настоящего Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно пункту 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В соответствии с пунктом 8 указанного Постановления, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях.

Согласно ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно п. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Судом установлено и из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ул. …., д. …., кв. …., предоставлено Кулакову С.Н. в составе семьи из двух человек (он и жена Кулакова А.М.) на основании служебного ордера , выданного 19.02.1992г.

В соответствие со ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" N 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из содержания данной нормы следует, что передача жилого дома, использовавшегося в качестве общежития, в ведение органов местного самоуправления влечет за собой утрату его статуса как общежития в силу закона и к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Согласно выписке из ЕГРП жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу, принадлежит на праве собственности г. Москве с 02.06.2009г.

Таким образом, спорное жилое помещение служебным жилым помещением не является и переведено в фонд социального использования.

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении по вышеназванному адресу зарегистрированы Ежова З.С. - с 12.03.2003г. Кулаков С.Н. - с 07.04.1992г., Кулаков С.С. - с 26.12.1997г., Кулакова А.М. - с 07.04.1992г., Кулакова А.С. - с 19.10.1993г.

Названное жилое помещение было предоставлено семье истца в связи с осуществлением трудовой деятельности в структурах УКХ ЗАО г. Москвы, где истец проработал более 10 лет, о чем свидетельствуют сведения, указанные в трудовой книжке истца.

Таким образом, истец и члены его семьи приобрели право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Однако ответом от 13.02.2018г. ДГИ г. Москвы отказано Кулакову С.Н. в заключении с ним и членами его семьи договора социального найма со ссылкой на отсутствие нормативно-правового акта, регулирующего порядок предоставления жилых помещений гражданам по договору социального найма.

Поскольку отсутствуют основания препятствующие заключению договора социального найма, у ДГИ г. Москвы отсутствовали основания для отказа в заключении договора социального с истцом и членами его семьи.

Истец ставит на разрешение суда вопрос о признании за права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

Спорное жилое помещение находится в пользовании истца и членом его семьи на условиях социального найма, ранее истец в приватизации жилого помещения не участвовал, члены семьи истца — Ежова З.С., Кулаков С.С., Кулакова А.М., Кулакова А.С. отказались от своего права участия в приватизации, одновременного выразив свое согласие на приватизацию спорной квартиры в единоличную собственность истца.

Таким образом, оценив в совокупности собранные доказательства, учитывая, что истец проживает в спорном жилом помещении на законных основаниях, ранее в приватизации не участвовал, члены семьи истца, совместно проживающие с ним, против приватизации квартиры в единоличную собственность истца не возражают, от своего права на участие в приватизации отказались, суд приходит к выводу о том, что за Кулаковым С.Н. подлежит признанию право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Кулакова С. Н. к ДГИ г. Москвы о признании права собственности в порядке приватизации — удовлетворить.

Признать за Кулаковым С. Н. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ул. …., д. …., кв. …..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Солнцевский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Кислякова Т.С.

решение принято в окончательной

форме 30.10.2018г.

РЕШЕНИЕ

09 октября 2018 года город Москва

Солнцевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Кисляковой Т.С., при секретаре Бовджанове А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2200/18 по иску Кулакова С. Н. к ДГИ г. Москвы о признании права собственности в порядке приватизации, руководствуясь ст.199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Кулакова С. Н. к ДГИ г. Москвы о признании права собственности в порядке приватизации — удовлетворить.

Признать за Кулаковым С. Н. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ул. …., д. …., кв. ….

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Солнцевский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решени░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.