Мотивированное решение от 26.10.2020 по делу № 02-7128/2020 от 18.08.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2020 года

Хорошевский районный суд г.Москвы

в составе

председательствующего судьи Лутохиной Р.А.,

при секретаре Косарикове А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7128/2020 (77RS0031-01-2020- 015104-74) по иску Департамента городского имущества г. Москвы к Мельниковой И.И. о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по арендной плате.

В обоснование своих заявленных требований, уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец ссылается на следующие обстоятельства.

Между истцом и ответчиком заключен договор аренды нежилого помещения от 13.03.2019г. № *, на срок действия с 13.03.2019г. по 12.03.2029г.

Согласно п. 6.3 Договора ответчик обязан вносить арендную плату ежемесячно не позднее 5-го текущего месяца.

Установленная договором обязанность по своевременному перечислению арендной платы не исполнена ответчиком за период с 01.03.2019г. по 31.12.2019г., в результате чего образовалась задолженность в размере 6 855,87руб.

В соответствии с п. 7.2 Договора при неуплате арендатором арендных платежей в установленные сроки, начисляются пени в размере одной трехсотой(1/300) ставки рефинансирования Центрального банка РФ.

За период с 06.08.2019г. по 31.12.2019г. размер пени составляет 390,80руб., которые подлежат взысканию с ответчика.

Претензиями от 23.12.2019г. № 33-6-535976/19-(0)-1 и 33-6-535976/19-(0)-2 ответчику предлагалось устранить допущенные нарушения договора аренды в течение месячного срока с даты направления претензии и перечислить денежные средства в счет уплаты долга за указанные периоды на расчетный счет Департамента.

Также данными претензиями ответчику предлагалось расторгнуть договор аренды, письменно подтвердив свое согласие в течения месячного срока с даты направления претензии. Согласие на расторжение договора от ответчика в указанный срок не поступило.

До настоящего момента помещение не освобождено, по акту приема-передачи Департаменту не передавалось.

Истец просит суд взыскать с ответчика в его пользу пени за период с 06.08.2019г. по 31.12.2019г. в размере 390,80руб.

Истец обеспечил в судебное заседание явку своего представителя, действующего на основании доверенности(л.д.51), который исковые требования, с учетом их уточнения, поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно абз. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды(имущественного найма) арендодатель(наймодатель) обязуется предоставить арендатору(нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования(непотребляемые вещи).

Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом(арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В судебном заседании установлено и следует из письменных материалов дела.

13.03.2019г. между Департаментом городского имущества г.Москвы(арендодатель) и Мельниковой И.И.(арендатор) был заключен договор аренды объекта нежилого фонда, находящегося в собственности г. Москвы № *, в соответствии с условиями которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду нежилое помещение общей площадью *(п. 1.1 Договора)(л.д.10-25)

Срок действия договора устанавливается с 13.03.2019г. по 12.03.2029г.(п. 2.1 Договора)

В соответствии с п. 6.3 Договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее пятого числа текущего месяца в размере одной двенадцатой(1/12) части, установленной п. 6.2 Договора, в бюджет г.Москвы.

В соответствии с п. 6.2 Договора величина годовой арендной платы установлена в размере 46 008руб.

За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора виновная сторона несет ответственность, предусмотренную действующими нормативными правовыми актами Российской Федерации и г.Москвы, а также Договором(п. 7.1 Договора)

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 7.2 Договора при неуплате арендатором арендных платежей в установленные Договором сроки начисляются пени в размере одной трехсотой(1/300) ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки по день уплаты включительно.

Размер пени за период с 06.08.2019г. по 31.12.2019г. составил 390,80руб.

Суд расчет истца принимает за основу, поскольку он соответствуют требованиям действующего законодательства и условиям заключенного сторонами договора аренды, подтверждаются материалами дела.

Обстоятельств и доказательств, опровергающих доводы истца, в судебном заседании не установлено, расчет истца ответчиком не опровергнут.

Принимая во внимание нарушение ответчиком положений закона и договорных обязательств, суд считает, что с ответчика в пользу истца надлежит взыскать  пени в размере 390,80руб.

Оценивая доказательства, собранные по делу в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 06.08.2019░. ░░ 31.12.2019░. ░ ░░░░░░░ 390░░░. 80░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 400░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░.

░░░░░                                                                                               ░.░.░░░░░░░░