Решение по делу № 2-2176/2014 ~ М-1285/2014 от 07.03.2014

№ 2-2176/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2014 года город Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Хасановой Г.Р.,

при секретаре Ишмухаметовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леверя С.И. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольные строения,

У С Т А Н О В И Л:

Леверя С.И. обратилась с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом под литерой А, пристрой под литерой А1, веранды под литерами а, а1, навес под литерой а2 и не жилые строения в виде бани под литерой Г, предбанника под литерой Г1, сараи под литерами Г2, Г4, Г5, Г6, гараж под литерой Г3 расположенные по адресу: <адрес>

Претензий со стороны собственников соседних участков не имеется, что подтверждается актом согласования границ с соседями.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности Ганиева А.Р. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить их по основаниям, указанным в иске.

Представитель Администрации городского округа г. Уфа на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ - самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленным законом и иными правовыми актами, либо созданный без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка.

Право собственности не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, чтоВ 1960 году дедушка и бабушка истицы ФИО2 и ФИО6 по частной расписке купили у соседа сгоревший дом на земельном участке расположенном по адресу <адрес>, но самой расписки не сохранилось. В этом же году они построили жилой дом под литерой А, А1, веранды под литерой а, а1, а2 и не жилые строения в виде бани под литерой Г, предбанник под литерой Г1, сараи под литерами Г2, Г4, Г5, Г6 и гараж под литерой Г3 по выше указанному адресу.

В 1992 году бабушка истицы ФИО2 умерла, что подтверждается Свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

В 2000 году дедушка истицы ФИО6 умер, что подтверждается Свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ

После смерти дедушки и бабушки истица не смогла вступить в наследство на данное домовладение, так как вышеуказанный дом по данным БТИ не имеет титульного собственника.

Истица в данном домовладении, проживает с рождения.

Постройки до настоящего времени считаются самовольными.

Истица регулярно следит за состоянием домовладения, обрабатывает земельный участок.

В 2003 году истица Леверя С.И. начала сбор документов для оформления право собственности на жилой дом расположенный по адресу <адрес> на свое имя.

В этом же году истица получила заключение о соответствии объекта требованиям противопожарных норм и правил №б/н от 18.04.2003г.

ГУ ЦГСЭН по Ленинскому району получило заключение № от 30.04.2003г. по отводу земельного участка под строительство.

Как следует из п. 26 Постановления Пленума Верховного суда РФ № Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» - рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что строение в виде жилого дома под литером А, пристрой под литером А1, расположенное по адресу: <адрес>, являются самовольным, так как было возведено без получения на это необходимых разрешений, и оно может быть узаконено в случае доказывания, что при их возведении не было допущено существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Представленные документы свидетельствуют о том, что сохранение самовольных строений не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

Суд принимает во внимание, что самовольное строение, расположенное на земельном участке с разрешенным использованием для обслуживания жилого дома и хозяйственных построек, которое уже возведено, введено в эксплуатацию, отвечает противопожарным, санитарно-эпидемиологическим, строительным нормам и правилам и пригодно к заселению и эксплуатации, а также указанное строение является местом жительства истицы, в связи с чем, исковые требования истицы подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Леверя С.И. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольные строения удовлетворить.

Признать за Леверя С.И., право собственности на самовольные строения: жилой дом под литерой А, пристрой под литерой А1, веранды под литерой а, а1, навес под литерой а2 и не жилые строения в виде бани под литерой Г, предбанника под литерой Г1, сараев под литерами Г2, Г4, Г5, Г6, гараж под литерой Г3, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Уфы в течение месяца.

Судья п/п Г.Р. Хасанова. Решение не вступило в законную силу