Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-149/2021 (2-1733/2020;) ~ М-1479/2020 от 27.10.2020

Дело №2-149/2021

УИД 54RS0008-01-2020-002206-16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2021 года                                                г. Новосибирск

Первомайский районный суд города Новосибирска в составе:

председательствующего судьи                                                                 Свириной А.А.

при секретаре                                                                               Воронкиной Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Банк «ФК Открытие» к Кириллову Ильдару Борисовичу, Кирилловой Евгении Александровне о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО Банк «ФК Открытие» обратился в суд с иском к Кириллову И.Б., Кирилловой Е.А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, просит взыскать с ответчиков задолженность в сумме 1 577 247,32 руб., из них: 1505537,68 руб. - задолженность по просроченному основному долгу; 71709,64 руб. - задолженность по просроченным процентам, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 22 086,24 рублей. Обратить взыскание на Квартиру, общей площадью общей площадью 56,5 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта №. Определить способ реализации Квартиры путем продажи с публичных торгов и установить начальную продажную стоимость Квартиры в размере 2 539 200 рублей (л.д. 3-5 том 1).

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) и Кирилловым И.Б., Кирилловой Е.А. заключен кредитный договор № на следующих условиях: Сумма кредита - 2 000 000 рублей. Срок возврата кредита - 210 месяцев; размер процентов за пользование кредитом - 11,75% годовых; размер аннуитетного (ежемесячного) платежа - 22477 руб.; целевое использование - для приобретения квартиры, общей площадью 56,5 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>, (далее - Квартира).

Кредит в сумме 1 500 000 рублей был предоставлен Заемщику в дату заключения Кредитного договора.

Государственная регистрация перехода права собственности на Квартиру произведена ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Банк «ФК Открытие» и АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) был заключен Договор купли-продажи закладных №.

ДД.ММ.ГГГГ переход прав по закладной был зарегистрирован в установленном законом порядке.

В настоящий момент законным владельцем закладной является ПАО Банк «ФК Открытие».

С апреля 2020 года в нарушение условий Кредитного договора Ответчики прекратили исполнение обязательств по возврату кредита и уплате процентов за его использование.

ДД.ММ.ГГГГ Истцом было направлено Ответчикам требования о полном досрочном исполнении обязательств по Кредитному договору.

Однако до настоящего времени задолженность Ответчиками не погашена и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 577 247,32 руб.

Начальная продажная стоимость Квартиры следует установить исходя из оценки Квартиры, указанной в Отчете об оценке от ДД.ММ.ГГГГ №, а именно в размере 2 539 200 рублей (стоимость исходя из требований ст. 54 Закона об ипотеке в размере 80% от рыночной стоимости определенной в отчете об оценке -3 174 000 руб.)

Представитель истца ПАО Банк «ФК Открытие» - Анищенко В.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить. Поддержала доводы письменных пояснений (л.д. 42-43 том 2) указала следующее.

В соответствии с п. 6.1. условий и порядка исполнения обязательств по закладной, кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по Кредитному договору, в следующих случаях: б) при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 (двенадцати) месяцев, даже если просрочка незначительна.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес заемщика Банком направлено требование о досрочном истребовании задолженности по кредиту, установлен срок возврата - до 24.09.2020

Предъявление кредитором требования о досрочном возврате суммы кредита изменяет срок исполнения обязательства по возврату суммы долга, а потому после истечения установленного в требовании срока исполнения обязательства вся задолженность считается просроченной.

Выпиской по счету Заемщика подтверждается несвоевременное и неполное гашение обязательств по кредитному договору.

Ответчиками при рассмотрении дела не представлено доказательств объективной невозможности исполнения обязательств по кредиту. Ссылаясь на применение на территории РФ антиковидных мер, представителем ответчика не представлено доказательств утраты работы/ снижения доходов, а также не представлено доказательств того, что Ответчики с февраля 2020 года обращались в Банк с целью урегулирования возникших разногласий (в Банк не поступали заявления о предоставлении реструктуризации кредита/ «кредитных каникул»).

На момент предъявления иска о взыскании задолженности по кредитному договору у Банка были правовые основания, предусмотренные Кредитным договором, вся задолженность по кредитному договору при непогашении в срок, предусмотренный требованием о досрочном взыскании является просроченным долгом. В настоящее время нет графика по кредитному договору, а долг по кредитному договору на ДД.ММ.ГГГГ не погашен Ответчиком, то имеются правовые основания для взыскания задолженности, обращения взыскания на залог.

Ответчики Кириллов И.Б., Кириллова Е.А. при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, направили в суд своего представителя Сидорова А.А.

Представитель ответчика Сидоров А.А. в судебном заседании исковые требования не признал, просил в иске отказать, поддержал письменный отзыв (л.д.11-14 том 2), в котором указал, что ДД.ММ.ГГГГ ответчики обратились в головной офис ПАО Банк «ФК Открытие» (Филиал «Центральный»), где им сотрудником банка была предоставлена информация о размере требований банка к заемщикам на момент обращения.

В соответствии с предоставленными сведениями на ДД.ММ.ГГГГ 06:00 Мск размер просроченных процентов по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составил 71 709, 64 рублей, размер очередного платежа (до ДД.ММ.ГГГГ) составил 14 775,69 рублей.

В тот же день вышеуказанная сумма задолженности была погашена заемщиками в полном объеме. Таким образом, нарушение прав и имущественных интересов банка (кредитора) было устранено в полном объеме.

Вместе с тем графиком платежей по кредитному договору между сторонами предусмотрено внесение ежемесячных платежей до 28 числа каждого месяца.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиками по настоящему делу внесен очередной платеж в размере 17 500 рублей.

Заемщиками по договору право и имущественный интерес заимодавца из договора займа восстановлен в полном объеме, заемщики восстановили платежеспособность, вошли в график платежей.

Выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) и Кирилловым И.Б., Кирилловой Е.А. заключен кредитный договор № по условиям которого банк должен был предоставить заемщику кредит в размере 2 000 000 рублей на срок 210 календарных месяца под 11,74 % годовых для целевого использования, а именно для приобретения квартиры, общей площадью 56,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Возврат кредита должен осуществляться ежемесячными платежами в размере 22 477 рублей в соответствии с графиком (л.д. 12-21 том 1).

Как указывает представитель истца, ответчики с использованием кредитных денежных средств по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрели в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, стоимость квартиры составляет 3 450 000 рублей, данные обстоятельства стороной ответчика не оспариваются.

Государственная регистрация договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств произведена ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за №. Права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, удостоверены закладной (л.д. 38-62 том 1).

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Банк «ФК Открытие» и АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) был заключен Договор купли-продажи закладных № (л.д. 159-182 том1).

В соответствии с п. 2.1. Договора купли-продажи закладных Продавец обязуется передать, а Покупатель обязуется принять Закладные со всеми удостоверяемыми ими правами к Должникам, в их совокупности, с произведением на Закладных отметки о новом владельце - Покупателе, уплатить продавцу цену Договора в порядке, предусмотренном в Договоре. Передача Закладных производится на основании Акта приема-передачи Закладных (Приложение№ к Договору) в порядке и сроки, предусмотренные настоящим Договором.

ДД.ММ.ГГГГ переход прав по закладной был зарегистрирован в установленном законом порядке.

В настоящий момент законным владельцем закладной является ПАО Банк «ФК Открытие».

На основании статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно условиям Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, сумма кредита подлежала возврату путем внесения ежемесячных платежей в размере 22477 рублей, сроком до 28-го числа каждого месяца.

Из материалов дела установлено, что обязательства Банка по выдаче кредита были исполнены в полном объеме, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д. 22-37 том 1).

Согласно раздела 9 Кредитного договора, заемщик обязан обеспечить исполнение обязательств по Договору ипотекой в силу закона недвижимости либо ипотекой в силу договора недвижимости (в случае если при государственной регистрации права собственности на недвижимость не будет одновременно зарегистрирована ипотека в силу закона недвижимости). Права кредитора по договору (право на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без предоставления других доказательств существования этого обязательства, и право залога приобретаемой недвижимости, обеспеченной ипотекой) подлежат удостоверению закладной в предусмотренном Договором порядке в соответствии с действующим законодательством РФ.

Судом установлено, что ответчики Кириллов И.Б., Кириллова Е.А. платежи в счет погашения задолженности по договору кредитования производили с нарушением сроков, установленных договором, тем самым, нарушая график платежей, что подтверждается выпиской по лицевому счету (л.д. 22-37). Стороной ответчика данные обстоятельства не оспариваются.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Статья 310 ГК РФ не допускает одностороннего отказа от исполнения обязательства.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе требовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

На момент обращения истца с настоящим иском в суд при наличии у ответчиков просроченной задолженности по основному долгу, процентам за пользование кредитом и пени, у истца имелись основания для подачи искового заявления.

Принимая во внимание, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность у ответчиков отсутствует в связи с тем, что была оплачена ответчиками (л.д.54,55 том 2), которые производят оплату кредита в установленный графиком платежей срок, суд приходит к выводу о том, что возложение на них обязанности досрочно погасить задолженность по кредиту, повлечет безосновательное нарушение необходимого баланса должника и кредитора.

Согласно представленному представителем истца расчету задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток ссудной задолженности по кредиту оставляет 1 388 761,99 рублей (л.д.47-53 том 2).

Исходя из установленных судом обстоятельств, что ответчиками погашена просроченная задолженность и они вошли в график платежей, отсутствуют основания для удовлетворения требований о досрочном истребовании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

Как видно из материалов дела, в заявленных истцом исковых требованиях о взыскании общей суммы задолженности в размере 1 577 247,32 рублей, включающую в себя сумму основной задолженности, процентов за пользование кредитом, а также в обращении взыскания на предмет залога – квартиру. Материалами дела подтверждается, что истцом ПАО Банк «ФК Открытие» при обращении в суд с настоящим иском уплачена государственная пошлина в размере 6 000 рублей, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно ч. 1 ст. 101 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при отказе истца от иска понесенные им судебные расходы ответчиком не возмещаются. Истец возмещает ответчику издержки, понесенные им в связи с ведением дела.

Судом установлено, что просроченная задолженность в полном объеме была погашена ответчиками уже после обращения истца в суд с настоящим иском. Руководствуясь разъяснениями, содержащимися в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", в соответствии с которым в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПАО Банк «ФК Открытие» к Кириллову Ильдару Борисовичу, Кирилловой Евгении Александровне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество оставить без удовлетворения.

Взыскать с Кириллову Ильдару Борисовичу, Кирилловой Евгении Александровне в пользу ПАО Банк «ФК Открытие» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 ООО рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Первомайский районный суд г. Новосибирска течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 07 апреля 2021 года.

Судья:                                                                         А.А. Свирина