Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1860/2017 ~ М-1049/2017 от 27.02.2017

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 мая 2017г. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,

при секретаре Поляковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1860/17 по иску Гладких М. В., Плотникова Е. В., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Плотникова М. Е., Плотникова Г. Е., к <...>» о признании право собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Гладких М.В., Плотников Е.В., действуя в интересах несовершеннолетних детей Плотникова М.Е., Плотникова Г.Е. с иском к <...>» о признании по <...> долей на каждого право собственности в порядке бесплатной приватизации на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, а также прекратить право собственности РФ и право оперативного <...>».

В обоснование иска указал, что с <дата> г работает спасателем <...> класса в <...> Спорная квартира была предоставлена в пользование Плотникова Е.В.. на состав семьи из четырех человек на основании договора найма специализированного (служебного) жилого помещения <номер>-С от <дата> В данной квартире он с семьей постоянно зарегистрирован и проживает с <дата> года, несет расходы по ее содержанию. Иных жилых помещений в собственности не имеет. Истцом направлялось заявление к ответчику по вопросу о возможности передачи квартиры в собственность в порядке приватизации, однако ответ не получен. Жилое помещение приобретает статус специализированного жилого помещения, только после соблюдения установленном Законом процедуры отнесения такого жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда. Доказательств принятия уполномоченным органом соответствующего решения об отнесения спорной квартиры к специализированному фонду не представлено.

В судебное заседание явился представитель истца по доверенности ФИО1, который исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик <...>»- представитель не явился, извещены, возражений по иску не представили.

Третье лицо <...> – не явились, извещены.

Суд, руководствуясь ст. 167, 233 ГПК РФ постановил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что на основании «Положения о государственном учреждении «Эксплуатационная комендатура МЧС России», введенного в действие приказом МЧС России от <дата> <номер> и приказа МЧС России от <дата> <номер> между Плотниковым Е. В. и Министерством РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий в лице <...>» был заключен договор найма специализированного (служебного) жилого помещения <номер> от <дата>. Согласно указанного договора Плотников Е.В. и членам его семьи, а именно несовершеннолетним Плотникова М.Е. <дата> года рождения, Плотникова Г.Е. <дата> года рождения, на период службы была предоставлена однокомнатная <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.06.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Частью 1 статьи 4 указанного Закона установлен перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации. Доказательств тому, что спорная квартира не может быть приватизирована в силу закона, в суд не представлено. Из имеющихся в деле документов следует, что спорная комната предназначена для социального использования, используется истцом по назначению и является для истца ФИО2 единственным и постоянным местом жительства, в которой он зарегистрирован.

В соответствии со ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Право получить занимаемое жилое помещение в собственность бесплатно в порядке приватизации реализуется истцами впервые.

Согласно ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений в соответствии со ст. 8 указанного Закона должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Истец обращался к ответчику с заявлением о передаче в собственность спорной квартиры в порядке приватизации, однако в нарушение требований ФЗ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 4 июля 1991 г. №1541-1 договор о передаче квартиры в собственность с истцом подписан не был, спорная квартира, занимаемая истцом на условиях социального найма в собственность в порядке приватизации ответчиком передана не была.

Согласно с.2 ст. 92 ЖК РФ в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения в специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством РФ.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.41 Постановления Пленума ВСРФ от 02.07.2009 г № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами, допускается только после отнесения его к специализированному жилищному фонду решением органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, в соответствии с установленными порядком и требованиями ( ч.2 ст. 92 ЖК РФ), которые в настоящее время определены Правилами отнесения жилого помещения в специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 г № 42.

Исходя из положений ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Постановления Правительства РФ от 16.07.2007 г № 447 об учете и реестре федерального имущества, при принятии решения об отнесении жилых помещений к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда должно быть приложено соответствующее свидетельство о государственной регистрации прав. После принятия решения о включении жилой площади в число служебных данное жилое помещение должно быть зарегистрировано в качестве такового в органах государственной регистрации недвижимости.

Однако доказательств регистрации отнесения спорной квартиры к специализированному жилищному фонду ответчиком, в нарушение ч.1 ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Согласно ст.1 ГК РФ реализация гражданских прав может быть ограничена только федеральным законом и только в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В статье 12 ГК РФ указываются способы защиты гражданских прав, одним из которых является признание права.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на <дата> право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за РФ <дата>, право оперативного управления за <...>», <дата>.

Исходя из изложенного, суд не усматривает обстоятельств, исключающих возможность передачи спорного жилого помещения в собственность несовершеннолетних Плотникову М.Е., Плотникову Г.Е. в порядке бесплатной приватизации. Иск следует удовлетворить. Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Гладких М. В., Плотникова М. Е., Плотникова Г. Е. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Право собственности на спорную квартиру за РФ, право оперативного управления <...> на указанное жилое помещение, подлежит прекращению.

Руководствуясь Законом РФ от <дата> <номер> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 1,12 ГК РФ, ст.ст. 194-199,233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Гладких М. В., Плотниковым М. Е., Плотниковым Г. Е., за каждым в <...> доле, право собственности в порядке приватизации на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> прекратив на нее право собственности Российской Федерации и право оперативного управления <...>».

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда или обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: