2-274/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Починок Смоленской области 28 марта 2014 года
Починковский районный суд Смоленской области
в составе:
председательствующего Иваненковой Н.И.,
при секретаре Левченковой В.Н., с участием представителя истца по доверенности Г.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ----- к Гайчиковой Н.Г. о прекращении права собственности на земельную долю, признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю,
УСТАНОВИЛ:
Администрация ----- обратилась в суд с иском к Гайчиковой Н.Г. о прекращении права собственности на земельную долю и признании за ----- сельским поселением ... права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю.
В обоснование своих требований сослалась на то, что при реорганизации СПК ----- Гайчиковой Н.Г. была предоставлена земельная доля размером ----- кв.м, находящаяся .... С момента приобретения права на земельную долю, Гайчикова Н.Г. в течение трех лет и более не распорядилась своей земельной долей, в связи с чем в соответствии со статьей 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» её земельная доля является невостребованной.
Администрацией ----- был составлен список лиц, земельные доли которых на земельный участок с кадастровым номером ----- могут быть признаны невостребованными, в который была включена и Гайчикова Н.Г. Данный список был опубликован в газете «-----» ** ** ** № **, размещен ..., а также на сайте Администрации -----.
Возражений от лиц, считающих, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей в Администрацию ----- не поступило. Список невостребованных земельных долей Администрацией ----- был предоставлен на утверждение общему собранию участников долевой собственности, проведение которого было назначено на ** ** **. Общее собрание участников долевой собственности ** ** ** не состоялось ввиду отсутствия кворума.
** ** ** Администрацией ----- был утвержден Список лиц, земельные доли которых признаны невостребованными.
Просит прекратить право собственности на земельную долю Гайчиковой Н.Г. размером ----- кв.м в коллективно-долевой собственности, расположенную ... и признать за ----- сельским поселением ... право муниципальной собственности на невостребованную земельную долю размером ----- кв.м в коллективно-долевой собственности, расположенную ....
Представитель истца Администрации ----- по доверенности Г. заявленные требования поддержала, ссылаясь на обстоятельства, указанные в заявлении.
Ответчик Гайчикова Н.Г. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания. Возражений против заявленных требований не представила.
Представитель Администрации муниципального образования ----- в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания. Возражений против заявленных требований не представил.
Представитель Сельскохозяйственного производственного кооператива ----- в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о месте и времени судебного заседания. Возражений относительно заявленных требований не представил.
Представитель филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» ----- в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания. Возражений против заявленных требований не представил.
Суд, обсудив материалы дела, заслушав представителя истца, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (с изменениями от 28 декабря 2013 года), невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.
Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.
Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей).
Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.
Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.
Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.
С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.
Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.
В соответствии с подп. 5 п. 3 ст. 14 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (с изменениями от 28 декабря 2013 года), участники долевой собственности на общем собрании могут принять решение об утверждении списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными.
Согласно ч. 1, 2 ст. 14.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (с изменениями от 28 декабря 2013 года), общее собрание участников долевой собственности (далее - общее собрание) проводится по предложению участника долевой собственности, либо лиц, использующих находящийся в долевой собственности земельный участок в целях производства сельскохозяйственной продукции, либо органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности.
Общее собрание принимает решения по вопросам, указанным в пункте 3 статьи 14 настоящего Федерального закона. Участники долевой собственности извещаются органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, о проведении общего собрания посредством опубликования соответствующего сообщения в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещения такого сообщения на официальном сайте соответствующего органа местного самоуправления в сети «Интернет» (при его наличии) не позднее чем за сорок дней до дня проведения общего собрания.
Не позднее дня опубликования сообщения о проведении общего собрания объявление также должно быть размещено на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности.
О проведении общего собрания по предложению участника долевой собственности или лиц, использующих находящийся в долевой собственности земельный участок в целях производства сельскохозяйственной продукции, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, уведомляется в письменной форме.
В силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.
Согласно абз. 6 п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями от 21 декабря 2013 года), основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
Согласно п. 1 ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, согласно кадастровой выписке о земельном участке № ** (л. д. 4-5), выданной ** ** **, земельный участок с кадастровым номером ----- площадью ----- кв.м, расположенный ..., предназначенный для сельскохозяйственного назначения, находится в коллективно - долевой собственности, правообладателем земельной доли размером ----- кв.м является Гайчикова Н.Г. (л. д. 5).
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии ... от ** ** ** (л. д. 11), в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрирован земельный участок с кадастровым номером ----- по адресу: ..., в котором право Гайчиковой Н.Г. на земельную долю не зарегистрировано.
Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ** ** ** усматривается, что СПК ----- действующее юридическое лицо (л. д. 12).
** ** ** в газете «-----» № ** были опубликованы списки невостребованных земельных долей участников долевой собственности, в указанном списке значится Гайчикова Н.Г., а также лицам в указанном списке было предложено представить свои письменные возражения (л. д. 6). Данный список также ** ** ** был размещен на информационных щитах, расположенных на территории ----- сельского поселения и на официальном сайте в сети «Интернет» (л. д. 8).
** ** ** на информационных щитах, расположенных на территории ----- сельского поселения и на официальном сайте в сети «Интернет» Администрации ----- размещалась информация о том, что ** ** ** в 10-00 состоится общее собрание участников долевой собственности «О признании невостребованными земельных паев, выделенных гражданам при реорганизации СПК ----- (л. д. 8, 9).
** ** ** общее собрание участников долевой собственности на земельный участок в границах СПК ----- не состоялось, поскольку ни один участник долевой собственности, на собрание не явился (л. д. 7).
** ** ** Администрацией ----- утвержден список лиц, земельные доли которых на земельный участок с кадастровым номером ----- признаны невостребованными, в указанном списке также значится Гайчикова Н.Г. под № ** (л. д. 10).
Таким образом, судом бесспорно установлено, что Гайчиковой Н.Г. принадлежала земельная доля размером ----- кв.м, находящаяся в коллективно-долевой собственности в земельном участке с кадастровым номером -----, расположенном ...
Однако Гайчикова Н.Г. с момента приобретения права на земельную долю не заявляла о своих правах на указанную земельную долю, не передала её в аренду и не распорядилась ею иным образом в течение трех и более лет подряд. Право собственности на земельную долю за Гайчиковой Н.Г. не зарегистрировано. Возражений в письменном виде в Администрацию ----- от Гайчиковой Н.Г. о том, что принадлежащая ей земельная доля, необоснованно включена в список невостребованных, не поступило.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным исковые требования Администрации ----- удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Прекратить право собственности Гайчиковой Н.Г. на земельную долю размером ----- кв.м в коллективно-долевой собственности, расположенную ....
Признать за ----- сельским поселением ... право муниципальной собственности на невостребованную земельную долю размером ----- кв.м в коллективно-долевой собственности, расположенную ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Починковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: Н.И. Иваненкова