Решение по делу № 2-3452/2018 ~ М-2904/2018 от 18.07.2018

Дело № 2-3452/18          Мотивированное решение изготовлено 08.10.2018 г.    

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2018 года                 г. Пермь    

Ленинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Рожковой И.П.,

при секретаре Долгих О.А.,

с участием представителя истца Голубева А.В.,

ответчика Ясырева В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску автономной некоммерческой организации «Медицинское объединение «Реалмед» к Ясыреву В.А. о взыскании сумм,

установил:

АНО «Медицинское объединение «Реалмед» обратилось в суд с иском к Ясыреву В.А., просит взыскать задолженность по арендным платежам в размере 321 666,66 руб., неустойку за нарушение сроков оплаты в размере 86 850 руб., проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52 842, 68 руб., с последующим их начислением на сумму долга в соответствии со ст. 395 ГК РФ до момента фактического погашения задолженности, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 814 руб.

В обоснование требований истец указал, что между сторонами заключен Договор аренды имущества № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор), а именно: тренажеров и сопутствующих вещей сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Пунктом 3.3. договора аренды установлено, что в случае, если ни одна из сторон не заявит о своем намерении расторгнуть договор за 10 календарных дней до истечения срока его действия, договор пролонгируется на следующий календарный месяц, далее в том же порядке. В соответствии с условиями договора размер арендной платы составляет <данные изъяты> руб. в месяц. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключены: договор купли – продажи имущества и договор безвозмездного пользования имуществом, по условиям которых любые соглашения, договоры, договоренности сторон в отношении имущества, существовавшие до момента подписания настоящих договора, теряют силу с момента их подписания. Таким образом, пользование ответчиком имуществом по договору аренды прекращено ДД.ММ.ГГГГ Арендная плата за пользование имуществом по договору аренды внесена только за первый месяц аренды имущества, то есть за ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. Платежи за пользование имуществом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме <данные изъяты> руб. не произведены. Поскольку Ясырев В.А. свои обязательства по договору аренды не исполнил надлежащим образом, истец просит взыскать с ответчика образовавшуюся задолженность, неустойку, предусмотренную п.5.2 договора аренды, и проценты за пользование денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлена претензия с требованием об оплате задолженности, которая оставлена без ответа. Также истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа, который ДД.ММ.ГГГГ отменен, в связи с поступившими от ответчика возражениями.

В судебном заседании представитель истца требования по доводам, изложенным в заявлении, поддержал.

Ответчик в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, указав, что с истцом у них была устная договоренность о взаимозачете: плату по договору аренды имущества он не вносит, а оказывает клиентам АНО «Медицинское объединение «Реалмед», внесшим предоплату на счет истца, услуги кинезиотерапии на арендованном оборудовании.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав представителя истца, ответчика, суд находит требования истца подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с положениями ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктами 1, 3 статьи 607 ГК РФ предусмотрено, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (п. 1); в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным (п. 3).

Согласно п. 1 ст. 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

В соответствии со ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок. Законом могут устанавливаться максимальные (предельные) сроки договора для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. В этих случаях, если срок аренды в договоре не определен и ни одна из сторон не отказалась от договора до истечения предельного срока, установленного законом, договор по истечении предельного срока прекращается. Договор аренды, заключенный на срок, превышающий установленный законом предельный срок, считается заключенным на срок, равный предельному.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно (подп. 1 п. 2).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АНО «Медицинское объединение «Реалмед» (арендодатель) и Ясыревым В.А. (арендатор) заключен договор аренды имущества № (л.д. 10-12), в соответствии с которым арендодатель предоставляет арендатору за плату во временное пользование имущество, перечисленное в Приложении № «Перечень имущества, подлежащего передаче Арендатору» (л.д. 13) (далее по тексту - Имущество) к договору, а арендатор обязуется принять имущество и оплачивать арендодателю арендную плату (п.1.1 Договора).

В Приложении № к Договору указано, что в аренду передается следующее оборудование: многофункциональный тренажер 80кг - 1 шт., многофункциональный тренажер 120кг – 4 шт., многофункциональный тренажер 50кг – 1 шт., тренажер для сведения ног – 1 шт., тренажер для разведения ног - 1 шт., тренажер для сгибания ног – 1 шт., тренажер для разгибания ног – 1 шт., тренажер «горизонтальная тяга» – 1 шт., тренажер "вертикальная тяга" – 1 шт., тренажер для икроножных мышц – 1 шт., тренажер Смитта – 1 шт., тренажер жим ногами – 1 шт., тренажер Баттерфляй – 1 шт., велотренажер – 1 шт., тренажер элипсоид – 1 шт., станок для гиперэкстензии – 1 шт., лавка для пресса – 2 шт., лавка гимнастическая - 2шт., лавка наклонная – 1 шт., станок брусья-пресс – 2 шт., степ – 1 шт., пирамида для гантелей – 1 шт., блины 20 кг – 4 шт., блины 15 кг – 8 шт., блины 5кг – 4 шт., блины 2.5кг – 7 шт., блины 1,25кг – 14 шт., гантели 15кг – 2 шт., гантели 4кг – 3 шт., гантели 2.5кг – 2 шт., гантели 2кг – 2 шт., гантели 1,3 кг – 2 шт., гантели 1кг – 2 шт., гантели 0,5кг - 2 шт., свинг-машина – 1 шт., шлем для бокса – 1 шт., манжеты мягкие – 14 шт., манжеты кожаные – 12 шт., шкаф двустворчатый металлический – 10 шт., пояс кожаный – 1 шт., пояс – 1 шт., музыкальный центр – 1 шт., фен для сушки волос – 2 шт., мат гимнастический – 2 шт., шкаф для одежды – 1 шт., стол обеденный – 1 шт., стол офисный – 2 шт., кушетка – 3 шт., стулья – 5 шт., холодильник – 1 шт., печь СВЧ – 1 шт., тумба моечная – 1 шт., урна – 5 шт., огнетушитель – 2 шт., вешалка для одежды – 1 шт., системный блок – 1 шт., монитор ж/к – 1 шт., клавиатура – 1 шт., мышь – 1 шт., МФУ LaserJet М1132 MFP серийный номер CNG9D8MNHV. – 1 шт., водонагреватель – 2 шт., кондиционер – 3 шт., часы настенные – 5 шт., вывеска фасадная – 1 шт., указатели настенные – 4 шт.

В соответствии с п. 2.1.1 Договора передача имущества осуществляется при подписании договора, специального акта не составляется.

Срок аренды имущества установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 3.2. Договора).

Пунктом 3.3 Договора предусмотрено, что в случае если ни одна из сторон не заявит о своем намерении расторгнуть договор за 10 (десять) календарных дней до истечения срока его действия, договор пролонгируется на следующий месяц, далее в том же порядке.

Пунктом 4.1 Договора предусмотрено, что сумма арендной платы составляет <данные изъяты> рублей в месяц, с внесением арендной платы в срок до 25 числа месяца эксплуатации Имущества на расчетный счет либо в кассу арендодателя (п. 4.2. Договора).

В соответствии с п.5.2 договора, за несвоевременное внесение арендной платы арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,3% за каждый день просрочки.

ДД.ММ.ГГГГ Ясыревым В.А. внесена арендная плата в размере <данные изъяты> руб. (л.д. 14 - приходный кассовый ордер № от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ между АНО «Медицинское объединение «Реалмед» (продавец) и Ясыревым В.А. (покупатель) заключен договор № купли-продажи тренажеров, в соответствии с которым продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель - принять и оплатить в порядке, предусмотренном договором, тренажеры, указанные в Приложении № к настоящему договору (л.д. 17-18, 19).

Согласно Приложения № к Договору купли-продажи тренажеров, в собственность покупателя передается следующее имущество: <данные изъяты>

Пунктом 5.1. предусмотрено, что Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует по ДД.ММ.ГГГГ.

Любые соглашения, договоры и договоренности в отношении тренажеров, существовавшие до момента подписания настоящего договора, теряют свою силу с момента подписания настоящего договора (п.5.5 Договора).

Также ДД.ММ.ГГГГ между АНО «Медицинское объединение «Реалмед» (ссудодатель) и Ясыревым В.А. (ссудополучатель) заключен договор безвозмездного пользования имуществом № в соответствии с которым ссудодатель обязуется передать в безвозмездное временное пользование имущество, согласно Приложению № к настоящему договору, а ссудополучатель обязуется вернуть имущество в том состоянии, в каком его получил с учетом нормального износа (л.д. 20-21, 22).

Согласно Приложения №, в безвозмездное пользование ответчика передается следующее имущество: <данные изъяты>

Пунктом 7.1. предусмотрено, что Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до возврата Ссудополучателем имущества Ссудодателю.

Любые соглашения, договоры и договоренности в отношении имущества, существовавшие до момента подписания настоящего договора, теряют свою силу с момента подписания настоящего договора (п.7.6 Договора).

Таким образом, договор аренды имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между АНО «Медицинское объединение «Реалмед» и Ясыревым В.А., прекратил свое действие ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору аренды в части внесения арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком суду не представлено (ст. 56 ГПК РФ), требования АНО «Медицинское объединение «Реалмед» о взыскании с Ясырева В.А. задолженности за указанный период в размере <данные изъяты> руб. подлежит удовлетворению.

Доводы ответчика о наличии договоренности с истцом по поводу взаимозачета соответствующими письменными доказательствами не подтверждены, в связи с чем судом во внимание не принимаются.

Таким образом, с Ясырева В.А. в пользу АНО «Медицинское объединение «Реалмед» подлежит взысканию задолженность по договору аренды имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.

Поскольку обязательства по внесению арендной платы ответчиком надлежащим образом не исполнены, суд находит обоснованными требования о взыскании неустойки, предусмотренной п.5.2 договора аренды.

Определяя размер неустойки подлежащей взысканию с ответчика, суд считает необходимым применить положения ст. 333 ГК РФ, об уменьшении ее размера, поскольку размер неустойки – <данные изъяты> руб., начисленной на сумму задолженности, явно не соответствует характеру и последствиям нарушения денежных обязательств.

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с ч.1 ст.333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом положений приведенных выше норм права, суд считает, что размер начисленной истцом неустойки подлежит снижению, в связи с явной несоразмерностью последствиям нарушения обязательства до <данные изъяты> руб., при этом суд учитывает, что какие-либо тяжкие последствия для АНО «Медицинское объединение «Реалмед», связанные с задержкой выплаты ответчиком денежных средств не наступили.

Таким образом, с Ясырева В.А. в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере <данные изъяты> руб.

Разрешая требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд исходит из следующего.

В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

На основании положений приведенной выше нормы права, суд находит требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование денежными средствами подлежащими удовлетворению, исходя из следующего расчета:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., оснований для удовлетворения требований истца в оставшейся части не имеется.

В соответствии с ч.3 ст.395 ГК РФ, проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В силу ч. 3 ст. 395 ГПК РФ проценты подлежат последующему начислению на сумму основного долга в размере <данные изъяты> руб. до момента фактического исполнения обязательства.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> Факт несения истцом указанных расходов подтверждается материалами дела.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Ясырева В.А. в пользу автономной некоммерческой организации «Медицинское объединение «Реалмед» задолженность по арендным платежам в размере 321666,66 руб., неустойку в размере 20 000 руб., проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52101,33 руб., а с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического исполнения обязательства исходя из ключевой ставки, установленной Банком России, действовавшей в соответствующие периоды, расходы по оплате госпошлины в размере 7802 руб., в удовлетворении требований в оставшейся части отказать.

Решение суда в течение месяца после изготовления данного решения в окончательной форме может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г.Перми.

Председательствующий –    п/п

Копия верна. Судья-                    И.П.Рожкова