Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-101/2020 ~ М-78/2020 от 06.05.2020

УИД № 67RS0027-01-2020-000112-19

    Дело №2-101/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Ершичи                                                                                       21 июля 2020 г.

Шумячский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Иколенко Н.В.,

при секретаре Романовой Е.В.,

а также с участием представителя истца Новикова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гвоздецкой Валентины Михайловны к администрации Воргинского сельского поселения Ершичского района Смоленской области о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

    Гвоздецкая    В.М. с учетом уточнений оснований иска, обратилась в суд с требованием к Администрации Воргинского сельского поселения Ершичского района Смоленской области о признании права собственности на квартиру, указав, что на основании    протокола №24 от 20.10.1993 года заседания    профкомитета    Воргинского стеклозавода истцу в период ее работы    на заводе предоставлен на самозастрой дом <адрес>. 30.06.1995 г. между Гвоздецкой В.М. и АООТ «Стекло» заключен договор купли-продажи незавершенного строительства    жилья по вышеуказанному адресу. После приобретения    незавершенной    строительством    квартиры истец достроила квартиру, владела и пользовалась ею как собственник и несла бремя ее содержания. Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

    Истец Гвоздецкая В.М., будучи надлежащим образом извещенной о слушании дела, в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя.

    Представитель истца по доверенности - Новиков А.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал и суду пояснил, что в 1993 году Воргинский стекольный завод предоставил Гвоздецкой В.М. под самозастрой дом, в результате чего Гвоздецкая В.М. построила квартиру, однако акт ввода квартиры в эксплуатацию не оформила, в связи с чем не может зарегистрировать право собственности. В спорной квартире с согласия истца зарегистрирована и проживает семья Бобарыкиных (дочери истца).

    Представитель ответчика - Администрации Воргинского сельского поселения Ершичского района Смоленской области, будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела, в судебное заседание не явился, однако представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

    Третьи лица Бобарыкин    Д.А., Бобарыкина Е.А., будучи надлежащим образом извещенными о слушании дела, в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений не имеют.

    Третье лицо Бобарыкина Я.Д., будучи надлежащим образом извещенной о слушании дела, в судебное заседание не явилась, судебное извещение, направленное в адрес Бобарыкиной Я.Д. возвратилось в суд с отметкой почты об истечении срока хранения заказного письма.

    Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Смоленской области, будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

    Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

    Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, что предусмотрено ст. 550 ГК РФ.

    Согласно копии выписки из протокола заседания    профкомитета Воргинского стеклозавода №24 от 20.10.1993 года Гвоздецкой В.М. предоставлен и разрешен на самозастрой дом (левая сторона) по улице <адрес>

    Из копии договора купли-продажи от 30.06.1995 г., заключенного между АООТ «Стекло» и Гвоздецкой    В.М. следует, что АООТ продал, а Гвоздецкая В.М. обязалась уплатить продавцу    балансовую стоимость указанного жилья в сумме 983 992 руб. и достроить его. Оплата стоимости жилья осуществляется удержанием из заработной платы.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ    №ЮЭ9965-20-23845411 от 24.03.2020 г. АООТ «Стекло» прекратило свою деятельность в качестве юридического лица 23.01.2006 г.

    Согласно    копии домовой книги в спорной квартире зарегистрированы Бабарыкина Е.А., Бабарыкин Д.А., Бабарыкина Я.Д.

    Из заключения кадастрового инженера    от 05.06.2020 г. следует, что квартира, расположенная на первом этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес> соответствует строительным, санитарным, градостроительным, пожарным нормам и правилам, не угрожает жизни и здоровью граждан и не затрагивает права и интересы других лиц.

Исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что стороны (АООТ «Стекло» и Гвоздецкая В.М.) на основании договора от 30.06.1995 г. согласовали условия купли-продажи    незавершенного строительством спорного жилого помещения, которое было достроено Гвоздецкой В.М. за счет собственных средств, а также порядок его оплаты, то есть согласовали существенные условия    договора купли-продажи. Договор заключен в надлежащей письменной форме и до настоящего времени никем не оспорен. Ввиду отсутствия акта ввода в эксплуатацию     квартиры, истец не может зарегистрировать право собственности на квартиру. Притязаний третьих лиц на спорное жилое помещение с 1995 г. по настоящее время не имеется.

При указанных обстоятельствах уточненные исковые требования Гвоздецкой В.М. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

    ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 24.07.2020 ░.

░░░░░                                                                                                    ░.░. ░░░░░░░░