Мотивированное решение по делу № 02-0869/2022 от 17.01.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2022 года Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Борониной Е.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-869/2022 по иску Наумовой-Беляевой Виктории Анатольевны к Беляеву Андрею Дмитриевичу, Аскерову Рамилю Закировичу, Аскеровой Татьяне Николаевне о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

и по встречному иску Беляева Андрея Дмитриевича к Наумовой-Беляевой Виктории Анатольевне о сохранении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Наумова-Беляева В.А. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес Машиностроения, д.6а, кв.181, снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, обосновывая свои требования тем, что является собственником указанного жилого помещения, Беляев А.Д. – бывший супруг, соглашение о сохранении за ним права пользования жилым помещением не заключалось, Аскеров Р.З. и Аскерова Т.Н. в жилом помещении не проживают, личного имущества в квартире не имеют, общее хозяйство с ними не ведется, бремя содержания спорного имущества данные лица не несут, регистрация ответчиков нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Беляев А.Д. обратился в суд со встречным иском к Наумовой-Беляевой В.А., в котором просит сохранить за ним право пользования жилым помещением по адресу: адрес Машиностроения, д.6А, кв.181 на срок 3 года, ссылается на положения ч.4 ст.31 ЖК РФ, указывает, что в настоящее время лишен возможности обеспечить себя жилым помещением по причине имущественного положения, имеющийся заработок недостаточен для решения жилищного вопроса в ближайшее время, тем более, что ежемесячно выплачивает алименты на общего несовершеннолетнего сына фио, также просит учесть его предпенсионный возраст, наличие хронического заболевания – астмы.

Наумова-Беляева В.А. в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ее интересы в судебном заседании представлял представитель фио, который иск поддержал, встречный иск не признал.

Беляев А.Д. в судебное заседание явился, иск не признал, встречный иск поддержал.

Аскеров Р.З., Аскерова Т.Н. в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.209, 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру по адресу: адрес Машиностроения, д.6а, кв.181.

Из выписки из ЕГРН от 08.12.2021 г. следует, что собственником спорной квартиры является Наумова-Беляева В.А.

В спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы:

‑ Беляев А.Д. с 20.10.2005 г.,

‑ Аскеров Р.З. с 02.07.2020 г.,

‑ Аскерова Т.Н. с 02.03.2020 г.,

‑ фио с 19.11.2020 г.

Ранее по адресу спорной квартиры также с 23.10.2002 г. была зарегистрирована истец, которая 29.11.2018 г. снята с регистрационного учета по отрывному талону формы 6 по адресу: адрес Машиностроения, д.10, кв.726.

14.02.2004 г. между Беляевым А.Д. и фио заключен брак; брак прекращен 01.05.2019 г. на основании решения мирового судьи судебного участка № 267 адрес от 29.03.2019 г.

В судебном заседании 01.03.2002 г. ответчик Беляев А.Д. пояснил, что является бывшим супругом истца, истец и Аскеров Р.З. ранее состояли в отношениях, Аскерова Т.Н. – мать фио, но сейчас не проживают, он (Беляев А.Д.) являлся гражданином Белоруссии, в 2005 г. перед получением гражданства Российской Федерации был зарегистрирован у истца на адрес, в Белоруссии имеется квартира родителей, он (Беляев А.Д.) единственный наследник, в спорной квартире фактически проживает он (Беляев А.Д.) и мать истца.

Из материалов дела следует, что истец является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи квартиры, приобретаемой на средства ипотечного кредита, предоставляемого АБ «Содействие общественным инициативам» от 29.08.2002 г., заключенного между ООО «СтройТэкЛонг» (продавец) и фио (покупатель).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 26.11.2021 г. отменено решение Лефортовского районного суда адрес от 31.07.2020 г. по иску фио к Наумовой-Беляевой В.А., фио о признании денежных средств совместно-нажитым имуществом, разделе совместно-нажитого имущества в виде денежных средств, взыскании компенсации стоимости мебели и предметов сантехники, взыскании компенсации стоимости ремонта. По делу постановлено новое решение, которым требования фио о разделе имущества удовлетворены частично, а именно: с Наумовой-Беляевой В.А. в пользу фио взыскана денежная компенсация в счет причитающейся ему доли в общем имуществе в размере сумма

Из указанного апелляционного определения следует, что принято новое решение об удовлетворении требований фио о признании денежной суммы в размере сумма, взятой в банке в счет приобретения квартиры, общим имуществом супругов, произведен раздел указанного имущества между Беляевым А.Д. и Наумовой-Беляевой В.А. в равных долях.

Таким образом, учитывая, что собственником спорной квартиры является истец на основании договора купли-продажи от 29.08.2002 г., брак, заключенный между истцом и Беляевым А.Д. в 2004 г. прекращен 01.05.2019 г., как следует из материалов дела и пояснений сторон, собственник квартиры (истец) и ответчик Беляев А.Д. совместно не проживают, общее хозяйство не ведут, семейные отношения не поддерживают, ответчик Беляев А.Д. не является членом семьи собственника спорной квартиры, однако ответчик до настоящего времени проживает и зарегистрирован в спорной квартире, собственник спорного жилого помещения вправе требовать устранения нарушений его прав собственности, суд полагает, что имеются основания для признания ответчика фио прекратившим право пользования спорным жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорного жилого помещения, что по сути ведет к утрате права пользования спорным жилым помещением, в то же время суд, учитывая, что стороны состояли в браке с 2004 г. по 2019 г., ответчик Беляев А.Д., 31.10.1962 г., постоянно проживает в данном жилом помещении, зарегистрирован по месту жительства, иного жилого помещения для проживания в собственности или на другом законном основании не имеет, имеющийся у него заработок в настоящее время не достаточен для решения жилищного вопроса, ответчик выплачивает алименты на содержание совместного сына сторон, имеет хроническое заболевание – астма, при этом у истца имеется в собственности иное жилое помещение, в котором истец в настоящее время проживает, при таких обстоятельствах, суд, исходя из принципа разумности, справедливости, вышеуказанных обстоятельств дела, в целях обеспечения баланса интересов сторон, полагает, что имеются основания для сохранения за ответчиком Беляевым А.Д. права пользования спорным жилым помещением на один год, по истечению которого право пользования ответчиком спорным жилым помещением подлежит прекращению, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорной квартиры.

Учитывая, что собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи квартиры от 29.08.2002 г. является истец, ответчики Аскеров Р.З. и Аскерова Т.Н. были зарегистрированы в спорном жилом помещении в 2020 г., соглашения о пользовании спорным жилым помещением между собственником и указанными ответчиками не достигнуто, ответчики совместного хозяйства с истцом не ведут, коммунальные услуги за спорное жилое помещение не оплачивают, доказательств обратного суду, вопреки ст. 56 ГПК РФ, не представлено, регистрация данных ответчиков в спорной квартире носит уведомительный характер и производна от прав на жилое помещение, в силу закона собственник имеет право требовать всяких нарушений его права, при таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Наумовой-Беляевой В.А. о признании фио Аскеровой Т.Н. утратившими право пользования спорным жилым помещением, снятии их с регистрационного учета по месту жительства подлежат удовлетворению; оснований для сохранения за Аскеровым Р.З., Аскеровой Т.Н. права пользования спорным жилым помещением суд не усматривает.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Беляева Андрея Дмитриевича, Аскерова Рамиля Закировича, Аскерову Татьяну Николаевну утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес Машиностроения, д.6а, кв.181.

Снять Аскерова Рамиля Закировича, Аскерову Татьяну Николаевну с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес Машиностроения, д.6а, кв.181.

Сохранить за Беляевым Андреем Дмитриевичем право пользования жилым помещением по адресу: адрес Машиностроения, д.6а, кв.181 на один год со дня вступления решения суда в законную силу.

Снять Беляева Андрея Дмитриевича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес Машиностроения, д.6а, кв.181 по истечении установленного судом срока сохранения за ним права пользования жилым помещением.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: фио