Решение по делу № 02-1769/2022 от 24.02.2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

дата адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Федюниной С.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1769/дата по иску Михалкиной Елены Николаевны к наименование организации, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес о признании отсутствующим права собственности на квартиру, об обязании аннулировать запись о государственной регистрации права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

истец фио обратилась в суд с иском к наименование организации, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес о признании отсутствующим права собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, об обязании аннулировать запись в ЕГРН № 77:04:0001009:7145-77/060/2020-1 от дата о государственной регистрации за Михалкиной Е.Н. права собственности на квартиру с кадастровым номером 77:04:0001009:7145, расположенную по адресу: адрес, обосновывая свои требования тем, что дата между Михалкиной Е.Н. и наименование организации был заключен Договор участия в долевом строительстве № СИМ-3587 от дата, по условиям которого по окончании строительства и ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома № 1, к.2 по адрес в адрес застройщик обязался передать участнику долевого строительства объект долевого строительства – однокомнатную квартиру № 45 (условный), расположенную на 9 этаже указанного дома. дата застройщик наименование организации составил односторонний акт приема-передачи объекта долевого строительства о передаче квартиры Михалкиной Е.Н. дата по заявлению застройщика в порядке ч.6 ст.16 Федерального закона от дата № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» на основании Одностороннего акта приема-передачи объекта долевого строительства от дата, Договора участия в долевом строительстве № СИМ-3587 от дата и Разрешения на ввод в эксплуатацию от дата за Михалкиной Е.Н. зарегистрировано право собственности на вышеуказанную квартиру, о чем в ЕГРН внесена запись № 77:04:0001009:7145-77/060/2020-1 от дата. При этом истица о регистрации за ней права собственности уведомлена не была. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от дата по делу по иску Михалкиной Е.Н. к наименование организации о признании недействительным Одностороннего акта приема-передачи объекта долевого строительства от дата иск Михалкиной Е.Н. удовлетворен, односторонний акт приема-передачи объекта долевого строительства от дата по Договору участия в долевом строительстве № СИМ-3587 от дата, заключенному между истцом и ответчиком, признан недействительным. дата Михалкиной Е.Н. и Застройщиком подписан новый акт приема-передачи объекта долевого строительства, квартира передана фио Михалкина Е.Н. дата обратилась в Межмуниципальный отдел регистрации недвижимости по Новомосковскому и адрес Управления Росреестра по Москве с заявление о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект, однако в ходе проведения правовой экспертизы было установлено, что право собственности Михалкиной Е.Н. уже зарегистрировано ранее на основании заявления Застройщика и одностороннего акта приема-передачи от дата. С момента государственной регистрации права собственности на собственника возложена обязанность по уплате налогов на недвижимое имущество.

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования подержала.

Представитель ответчика наименование организации по доверенности фио в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения иска.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представил отзыв на исковое заявление, указав, что названный ответчик по настоящему делу является ненадлежащим.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав и оценив представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании, дата между Михалкиной Е.Н. и наименование организации был заключен Договор участия в долевом строительстве № СИМ-3587 от дата, по условиям которого по окончании строительства и ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома № 1, к.2 по адрес в адрес застройщик обязался передать участнику долевого строительства объект долевого строительства – однокомнатную квартиру № 45 (условный), расположенную на 9 этаже указанного дома.

дата застройщик наименование организации составил односторонний акт приема-передачи объекта долевого строительства о передаче квартиры Михалкиной Е.Н.

дата по заявлению застройщика в порядке ч.6 ст.16 Федерального закона от дата № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» на основании Одностороннего акта приема-передачи объекта долевого строительства от дата, Договора участия в долевом строительстве № СИМ-3587 от дата и Разрешения на ввод в эксплуатацию от дата за Михалкиной Е.Н. зарегистрировано право собственности на вышеуказанную квартиру, о чем в ЕГРН внесена запись № 77:04:0001009:7145-77/060/2020-1 от дата.

Как указывает истец, о регистрации за ней права собственности она уведомлена не была.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от дата по делу по иску Михалкиной Е.Н. к наименование организации о признании недействительным Одностороннего акта приема-передачи объекта долевого строительства от дата иск Михалкиной Е.Н. удовлетворен, односторонний акт приема-передачи объекта долевого строительства от дата по Договору участия в долевом строительстве № СИМ-3587 от дата, заключенному между истцом и ответчиком, признан недействительным.

дата Михалкиной Е.Н. и Застройщиком подписан новый акт приема-передачи объекта долевого строительства, квартира передана Михалкиной Е.Н.

Как указывает истец, дата она обратилась в Межмуниципальный отдел регистрации недвижимости по Новомосковскому и адрес Управления Росреестра по Москве с заявление о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект, однако в ходе проведения правовой экспертизы было установлено, что право собственности Михалкиной Е.Н. уже зарегистрировано ранее на основании заявления Застройщика и одностороннего акта приема-передачи от дата.

Из выписки из ЕГРП следует, что за Михалкиной Еленой Николаевной зарегистрировано право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: адрес, с кадастровым номером 77:04:0001009:7145, запись в ЕГРН № 77:04:0001009:7145-77/060/2020-1 от дата.

Истец на вопросы суда пояснила, что она не оспаривает само по себе право собственности, но право собственности было зарегистрирована на основании одностороннего акта приема-передачи квартиры, который в последствие был отмен решением суда, ее права нарушаются, так как квартира ей фактически в тот момент не была передана, с момента государственной регистрации права собственности на нее возложена обязанность по уплате налогов на недвижимое имущество.

Таким образом, учитывая, что истцом было зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, запись в ЕГРН № 77:04:0001009:7145-77/060/2020-1 от дата на основании Одностороннего акта приема-передачи объекта долевого строительства от дата по Договору участия в долевом строительстве № СИМ-3587 от дата, заключенного между истцом и ответчиком, который признан судом недействительным, фактически квартира была передан истцу ответчиком по акту приема-передачи от дата, истец обратилась в Управление Росреестра по Москве с заявление о регистрации права собственности на квартирую, одно Уведомлением от дата приостановлена регистрация прав собственности, из которого следует, что в ходе проведения правовой экспертизы установлено, что согласно сведениям в ЕГРН на указанный объект уже зарегистрировано право собственности за Михалкиной Е.Н., о чем в ЕГРН внесена запись № 77:04:0001009:7145-77/060/2020-1 от дата, при таких обстоятельствах суд считает возможным признать отсутствующим право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес за истцом на указанную дату, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес аннулировать запись в ЕГРН № 77:04:0001009:7145-77/060/2020-1 от дата о государственной регистрации за Михалкиной Е.Н. права собственности на квартиру с кадастровым номером 77:04:0001009:7145, расположенную по адресу: адрес.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности Михалкиной Елены Николаевны на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес аннулировать запись в ЕГРН № 77:04:0001009:7145-77/060/2020-1 от дата о государственной регистрации за Михалкиной Е.Н. права собственности на квартиру с кадастровым номером 77:04:0001009:7145, расположенную по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: С.В. Федюнина

Мотивированное решение изготовлено дата.