Решение по делу № 2-1701/2014 ~ М-1635/2014 от 17.10.2014

Дело ..... /14г. Заочное РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

Новоильинский районный суд ..... в составе: председательствующего судьи Карасовской А.В.

при секретаре Виноградовой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в .....

.....

гражданское дело по иску ООО «У» к Новоженовой Т.В., Новоженовой О.А., Новоженовой Ю.А., Шкляевой А.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «У обратилось в суд с исковыми требованиями к Новоженовой Т.В., Новоженовой О.А., Новоженовой Ю.А., Шкляевой А.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Свои требования мотивирует тем, что на основании ст. 162 ЖК РФ собственники МКД по ..... выбрали способ управления многоквартирным домом-управление управляющей организацией ООО «У». Данная форма управления домом была выбрана на общем собрании собственников, о чем составлен протокол ..... общего собрания собственников в многоквартирном доме ..... В соответствии со ст. 162 ЖК РФ с собственниками был заключен договор управления домом. С ...... управление жилым МКД осуществляет ООО «У». Тарифы на содержание и ремонт жилья установлены общим собранием собственников помещений. Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматель в течении продолжительного времени не оплачивает ЖКУ, в результате чего образовалась задолженность за период с ...... в размере 82 138,63 руб.. Просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность за ЖКУ за период с ...... в размере 82 138,63 руб., пеню - 4732,01 руб., госпошлину -2806,12 руб..

В судебном заседании представитель ООО «У»-Кудрявцева Я.В., действующая на основании доверенности от ......, сроком до ......, исковые требования уточнила, в связи с частичной оплаты ответчиками задолженности, просит взыскать с них задолженность за ЖКУ за период с ...... в размере 77460,01 руб., пеню-4732,01 руб., сумму уплаченной госпошлины в размере 2806,12 руб.. Суду пояснила, что собственники МКД по ..... выбрали способ управления многоквартирным домом-управление управляющей организацией ООО «У». В соответствии со ст. 162 ЖК РФ с собственниками был заключен договор управления домом. С ..... управление жилым МКД осуществляет ООО «У В настоящее время у ответчиков за период с ..... образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 77460,01 руб., в добровольном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчики не производят. В результате неисполнения ответчиками обязательств по оплате жилищных услуг, обслуживающие организации не имеют возможности производить в установленные сроки текущий ремонт оборудования и технического состояния дома, что ведет к увеличению износа дома и аварийным ситуациям.

Ответчики Новоженова Т.В., Новоженова О.А., Новоженова Ю.А., Шкляева А.А. о дне судебного заседания извещены, в суд не явились, возражений против предъявленных исковых требований не представили, об уважительных причинах своей неявки в суд не сообщили. В связи с чем, суд по ходатайству истца, посчитал возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Суд, заслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, считает, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что Новоженова Т.В. на основании договора соц.найма № ........... является нанимателем квартиры по ..... ..... ...... Согласно поквартирной карточки (л.д.27) в настоящее время в данной квартире зарегистрированы: Новоженова Т.В., н/л М., н/л Н.1, Новоженова О.А., н/л Н., Новоженова Ю.А., н/л С., Шкляева А.А..

Собственниками МКД по ..... ..... ..... был выбран способ управления многоквартирным домом-управление управляющей организацией ООО «Управляющая У» (протокол ..... общего собрания собственников в многоквартирном доме от ......) (л.д.30-31).

...... в соответствии со ст. 162 ЖК РФ собственниками с ООО «У» был заключен договор управления многоквартирным домом по адресу: ..... (л.д.34-43).

Задолженность за оказанные ответчикам жилищно-коммунальные услуги за период с ...... согласно представленным расчетам составляет 77460,01 руб..

Обязанность оплаты ответчиком жилищно-коммунальных услуг предусмотрена ЖК РФ.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 154 ч.1 ЖК плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:: плату за пользование жилым помещением (плата за наем);плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ч.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст.155 ч.4 ЖК наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Факт оказания ООО «У» ответчикам жилищно-коммунальных услуг подтверждается, в том числе и договорами, заключенными управляющей организацией с ресурсоснабжающими организациями. По указанным договорам организации обязались предоставлять определенные услуги, а ООО «У» обязалось своевременно производить оплату за оказанные услуги.

В соответствии со ст. 69 ч.1,2 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 672 ч.2 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В соответствии со ст. 673 ч.2 ГК РФ наниматель жилого помещения в многоквартирном доме наряду с пользованием жилым помещением имеет право пользоваться имуществом, указанным в статье 290 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

С учетом изложенного, анализа вышеуказанных норм права, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования «У» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилищно - коммунальные услуги за период с ..... в сумме 77460,01 руб. - по расчету, представленному истцом. Расчет, представленный истцом по задолженности за жилищно - коммунальные услуги, судом признан правильным, соответствующим требованиям ст. 155 п. 14 ЖК РФ. Расчет за жилищно – коммунальные услуги произведен исходя из тарифов утвержденных Новокузнецким городским советов народных депутатов. Ответчиками представленный расчет не оспаривался.

Согласно представленного расчета пеня составляет 4732,01 руб., расчет пени истцом произведен верно, исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными законом или договором. Согласно ст. 330 ч.1 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ст. 333 ч.1 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд считает, что оснований для снижения размера пени не имеется, поскольку данная сумма, по мнению суда, является соразмерной и соответствует неисполнениям обязательства, т.к. ответчики своих обязательств по оплате жилищно - коммунальных услуг надлежащим образом не исполняют с 2012 г., в результате чего истец был вынужден обратиться в суд о взыскании задолженности.

В соответствии со ст.ст. 88, 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца понесенные им судебные расходы по оплате государственной пошлины –2806,12 руб.. Данные расходы подтверждаются платежным поручением (л.д. 3-4).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с Новоженовой Т.В., ..... г.р., уроженки СССР, ....., Новоженовой О.А., Новоженовой Ю.А., ..... г.р., уроженки ....., Шкляевой А.А., ..... г.р., уроженки ..... в пользу ООО «У» задолженность за жилищно - коммунальные услуги –77460,01 руб., пеню-4732,01 руб., возврат госпошлины –2806,12 руб., а всего:84998(восемьдесят четыре тысячи девятьсот девяносто восемь) рублей 14 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течении 7-ми дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течении месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении такого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 28.11.2014г..

Судья: А.В.Карасовская