Мотивированное решение по делу № 02-5991/2019 от 12.08.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва        23 сентября 2019 года

Хорошевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Яблокова Е.А. при секретаре судебного заседания Парфеновой Д.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5991/2019 по иску МРОО «ОЗПП «Справедливое решение» в интересах потребителя Рощиной Татьяны Александровны к ООО «Стройсервис» о признании права собственности на машиноместо,

УСТАНОВИЛ:

Истец МРОО «ОЗПП «Справедливое решение» в интересах потребителя Рощиной Татьяны Александровны в суд с иском к ответчику ООО «Стройсервис» о признании права собственности на машиноместо, мотивируя свои требования тем, что 22.10.2007 г. между ООО «Стройсервис» и Головой Т.С., был заключен Договор № *** о привлечении инвестиций в строительство. В соответствии с п.1.1 настоящего Договора Стороны объединили усилия и денежные средства для реализации инвестиционного проекта по строительству 15-18 этажного жилого дома индивидуального проекта по адресу: адрес. В соответствии с п.2.3. договора вкладом Инвестора явилась денежная сумма в размере сумма. Головая Т.С. полностью исполнила обязательства по договору, что подтверждается справкой об частичном исполнении обязательств от 30.10.2007 г. и актом об исполнении обязательств от 28.11.2007г. по Договору № *** о привлечении инвестиций в строительство.

Согласно п.2.5 договора результатом инвестиций является машиноместо № ***, расположенное на ***-ем уровне подземного гаража в жилом доме по строительному адресу: адрес. Согласно п. 7.2. договора Головая Т.С. переуступила свои права и обязанности по настоящему договору Рощиной Т.А., что подтверждается договором уступки от 29.03.2011 г. Истец полностью исполнил обязательства по договору, машиноместо было передано по акту приема-передачи от 08.04.2011 г., однако до настоящего времени право собственности не оформлено. Просит признать за ним право собственности на машиноместо, расположенное по адресу: адрес № *** машиноместо № ***, с кадастровым номером ***.

Истец Рощина Т.А. в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя, который заявленные исковые требования поддержала по обстоятельствам, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Стройсервис» в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, из которого следует, что иск признает, просил рассмотреть дело в отсутствии своего представителя.

Представители третьих лиц Управление Росреестра, Правительство г. Москвы извещены судом надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения настоящего гражданского дела, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4)  в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

5)  в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;

6)  вследствие причинения вреда другому лицу;

7)  вследствие неосновательного обогащения;

8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;

9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

На основании п.2 ст.8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.11 ГК РФ и ст.12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности признания права.

В силу ст.130 ГК РФ объектами гражданских прав являются недвижимые вещи (недвижимое имущество, недвижимость): земельные участки, участки недр, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Статья 131. п.1 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

На основании ст.218 п.1. ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По смыслу ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено, что 22.10.2007 г. между ООО «Стройсервис» и Головой Т.С., был заключен Договор № *** о привлечении инвестиций в строительство. В соответствии с п.1.1 настоящего Договора Стороны объединили усилия и денежные средства для реализации инвестиционного проекта по строительству 15-18 этажного жилого дома индивидуального проекта по адресу: адрес. В соответствии с п.2.3. договора вкладом Инвестора явилась денежная сумма в размере сумма. Головая Т.С. полностью исполнила обязательства по договору, что подтверждается справкой об частичном исполнении обязательств от 30.10.2007 г. и актом об исполнении обязательств от 28.11.2007г. по Договору № *** о привлечении инвестиций в строительство.

Согласно п.2.5 договора результатом инвестиций является машиноместо № ***, расположенное на ***-ем уровне подземного гаража в жилом доме по строительному адресу: адрес. Согласно п. 7.2. договора Головая Т.С. переуступила свои права и обязанности по настоящему договору Рощиной Т.А., что подтверждается договором уступки от 29.03.2011 г. Истец полностью исполнил обязательства по договору, машиноместо было передано по акту приема-передачи от 08.04.2011 г.

В соответствие с п. 1.1. Договора уступки Инвестор уступает Истцу, а истец принимает от инвестора право требования на машиноместо № *** расположенное на *** уровне подземного гаража. По данным обмера ТБТИ: номер комнаты по плану № ***, подвал № *** помещение № ***, общей площадью *** кв.м, м/м № ***.

Как, следует из материалов дела право собственности ответчика в отношении вышеуказанного машиноместа не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРН), подтверждением тому служит уведомление Управления Росреестра по Москве от 06.08.2019 г. об отсутствии данных в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за № ***.

Истец использует машиноместо, оплачивает эксплуатационные расходы, энергоснабжение, теплоснабжение, несет расходы, а также несет ответственность за риск случайной гибели машиноместа, принадлежащего ей на основании Договора и Акта сдачи-приемки.

В настоящее время все обязательства по договору выполнены, строительство жилого дома по адресу: адрес завершено, объект принят приемочной комиссией и введен в эксплуатацию, истец пользуется данным объектом недвижимости. Споров относительно права собственности на указанное машиноместо не имеется.

Исходя из вышеизложенного и оценивая представленные доказательства, в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании статьи 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Истец на основании ст. 333.36 НК РФ был освобожден от уплаты государственной пошлины, в связи с чем взысканию с ответчика подлежит государственная пошлина, рассчитанная в порядке ст. 333.19 НК РФ, в размере сумма в доход бюджета города Москвы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Рощиной Татьяной Александровной право собственности на машиноместо № *** расположенное по адресу: Москва, адрес, по данным обмеров ТБТИ : номер комнаты по плану № ***, подвал № *** помещение № ***, общей площадью *** кв.м, м/м № ***.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности Рощиной Татьяны Александровны на указанное имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Взыскать с ООО «Стройсервис» в доход бюджета города Москвы государственную пошлину в размере 13465,00 руб. (Тринадцать тысяч четыреста шестьдесят пять рублей 00 копеек).

 Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд города Москвы в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Яблоков