Решение по делу № 02-4380/2019 от 19.07.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при помощнике фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4380/19 по исковому заявлению Департамента городского имущества адрес к фио, фио, фио, фио, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей фио, фио, фио, фио о выселении с предоставлением другого жилого помещения, а также по встречному исковому заявлению фио, фио, фио, фио к Департаменту городского имущества адрес о признании недействительным распоряжения, обязании предоставить жилое помещение, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к фио, фио, фио, фио, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей фио, фио, фио, фио о выселении с предоставлением другого жилого помещения – удовлетворить.

Выселить фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио из квартиры №90, расположенной адресу: адрес и переселить в квартиру №6, расположенную адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства и постановкой на регистрационный учет по адресу: адрес.

В удовлетворении встречного искового заявления фио, фио, фио, фио к Департаменту городского имущества адрес о признании недействительным распоряжения, обязании предоставить жилое помещение – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья фио

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при помощнике фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4380/19 по исковому заявлению Департамента городского имущества адрес к фио, фио, фио, фио, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей фио, фио, фио, фио о выселении с предоставлением другого жилого помещения, а также по встречному исковому заявлению фио, фио, фио, фио к Департаменту городского имущества адрес о признании недействительным распоряжения, обязании предоставить жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества адрес обратился с иском к фио, фио, фио, фио, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей фио, фио, фио, фио (далее – Ответчики) о выселении ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес и переселении в квартиру №6, расположенную по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства и постановкой на регистрационный учет по адресу: адрес.

В обоснование исковых требований указано, что в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от дата №1233-ПП «Об Адресной инвестиционной программе адрес на дата», Государственной программой адрес «Жилище», утвержденной Постановлением Правительства Москвы от 27.09.2011года № 454-ПП «Об утверждении государственной программы адрес «Жилище» на дата», на основании распоряжения Правительства Москвы от 14.01.2003года № 30-РП «О программе комплексной реконструкции кварталов № 7, 20, 45-46,18,47-48. и адрес Кунцево адрес дом 24 по адрес подлежит сносу.

Жильцы данного дома должны быть отселены с предоставлением благоустроенного жилья в соответствии с Жилищным законодательством РФ.

Ответчики с семьей из 8 человек занимают на условиях договора социального найма двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения 45,3 кв. м, общей площадью 44,6 кв. м, жилой площадью 30,3 кв.м. в доме по адресу: адрес.

Ответчики из 5-ти человек состоят на учете нуждающихся в жилых помещениях с дата

Для переселения ответчикам распоряжением Департамента городского имущества адрес № 25421 от дата предоставлена по договору социального найма отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 61,1 кв. м., общей площадью 61,1 кв. м., жилой площадью 31,1 кв. м. в доме-новостройке по адресу: адрес с освобождением занимаемого жилого помещения.

Переселение жителей из домов, подлежащих сносу, осуществляется в соответствии со ст.32 ЖК РФ, со ст.6 Закона адрес № 21 от дата «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес», со ст. ст. 14,16,20 Закона адрес № 29 от дата «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения», Законом адрес №2 от дата «Основы жилищной политики адрес», распоряжением Департамента от дата №25421 от дата

Истец считает, что предоставляемая ответчикам квартира соответствует требованиям закона: благоустроена, является отдельной двухкомнатной квартирой, равнозначной освобождаемой двухкомнатной квартире, большей площадью, и находится в районе проживания ответчиков. Предоставление данной квартиры не нарушает прав и законных интересов ответчиков.

На распределении не имеется жилых помещений, предназначенных на цели переселения граждан и соответствующих размеру освобождаемого жилого помещения.

Согласия на предложенную квартиру от ответчиков на представленный вариант квартиры не получено, договор социального найма до настоящего времени не заключен.

Выселение ответчиков производится на основании Жилищного Кодекса РФ, Закона адрес от 31.05.2006года № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес», Закона адрес от 27.01.2010года № 2 «Основы жилищной политики адрес».

В свою очередь, фио, фио, фио, фио (ответчики по основному иску) обратились со встречным исковым заявлением, к Департаменту городского имущества адрес о признании недействительным распоряжения Департамента городского имущества адрес № 25421 от дата о предоставлении жилого помещения по адресу: адрес в доме-новостройке по договору социального найма в связи со сносом дома, обязании предоставить жилое помещение, отвечающее требованиям, установленным законом.

В обоснование встречных исковых требований указано, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения №5707-01-2012-0770656 от дата фио, фио, фио, фио, фио, паспортные данные, являются нанимателями двухкомнатной квартиры по адресу: адрес.

Распоряжением Департамента городского имущества адрес № 25421 от дата истцам по встречному иску предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: адрес с освобождением занимаемого жилого помещения.

Согласно распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес от дата № №У57-16671 фио, фио, фио, фио, фио признаны нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма (безвозмездного пользования), малоимущими и приняты на жилищный учет.

По утверждению истцов по встречному иску, гражданам, освобождающим жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма, найма или безвозмездного пользования, и состоящим на жилищном учете, при их согласии могут быть улучшены жилищные условия без учета даты признания их нуждающимися в улучшении жилищных условий или в жилых помещениях.

Истцы считают, что предоставленное жилое помещение не отвечает установленным требованиям, не является благоустроенным, дом совершенно не готов к заселению, спорная квартира требует ремонта, а ремонт нового жилья – огромных денежных вложений. Спорное жилое помещение находится вне границ населенного пункта, в котором находится ранее занимаемое истцами жилое помещение, далеко от метро и вблизи леса, практически в лесу, при этом истцы не давали согласия на предоставление жилья вне границ этого населенного пункта, в такой удаленности от центра.

На сегодняшний день данные обстоятельства не изменились.

Истцы по встречному иску считают, что другое жилое помещение взамен изымаемого может быть предоставлено только при наличии соответствующего соглашения, а поскольку истцы по встречному иску состоят на учете нуждающихся в жилых помещениях с дата и не выразили отказа от улучшения жилищных условий, то Распоряжения Департамента городского имущества адрес № 25421 от дата является, по их мнению, незаконным и оснований к удовлетворению требований адрес Москвы о выселении ответчиков по основному иску не имеется, просят обязать адрес Москвы предоставить им жилое помещение, отвечающее требованиям, установленным законом.

Представитель истца Департамента городского имущества адрес по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, указывая, что ответчики являются одними из последних, которые остались проживать в доме, подлежащем сносу и не освобождают занимаемое помещение в добровольном порядке, кроме того, замедление исполнения решения может привести к значительному ущербу для взыскателя адрес Москвы. Техническое состояние дома, подлежащего сносу, неудовлетворительное, имеются перебои с теплоснабжением, подачей ГВС, невозможности со стороны управляющей компании обеспечить бесперебойную работу ЦО и ГВС, в связи с чем, Управа района, исходя из небезопасного проживания, считает необходимым скорейший снос данного дома. Переселение – это не улучшение жилищных условий, это переселение из аварийного жилья в равнозначное жилое помещение. Ответчикам предоставлена двухкомнатная квартира для выселения в соответствии с распоряжением Департамента. С учета нуждающихся ответчики не снимаются. Равнозначность и равноценность квартир доказана. Ответчики необоснованно отказались от переселения.

В удовлетворении встречных исковых требований просит отказать, считает их необоснованными и незаконными.

Ответчики (истцы по встречному иску) в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены, доверили представлять свои интересы по доверенности фио, которая в судебное заседание явилась, встречные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным во встречном иске, просила их удовлетворить.

В удовлетворении иска ДГИ адрес о выселении просила отказать, считая его незаконным, ссылаясь на то, что спорное жилое помещение не пригодно для жилья, не отвечает установленным законом требованиям, делать ремонт в данном помещении очень затратно для ответчиков.

Представитель третьего лица Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, причины неявки не сообщил, ходатайств об отложении дела не заявлял.

В соответствии со ст. 6 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от дата, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок. При этом суд учитывает, что гражданским процессуальным законодательством предусмотрен двухмесячный срок для рассмотрения дела, в связи с чем, руководствуясь также ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, изучив и исследовав материалы дела, выслушав стороны, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что имеются основания для удовлетворения исковых требований ДГИ адрес, предоставление жилого помещения происходит в порядке переселения, вопрос об улучшении жилищных условий не решается, предлагаемая квартира равнозначная, встречный иск не основан на требованиях закона, оценив собранные доказательства по делу по отдельности и в их совокупности, суд, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований адрес Москвы, и об отказе в удовлетворении встречного искового заявления в силу следующего.

В соответствии со ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В силу подпункта 3 п. 1 ст. 4 Закона адрес от дата № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес» основанием для освобождения жилых домов является правовой акт Правительства Москвы, принимаемый в связи с признанием в установленном порядке жилого дома непригодным для проживания (аварийным) и подлежащим сносу.

Согласно ст.13 вышеназванного Закона адрес переселение граждан и освобождение жилых помещений, занимаемых ими по договору социального найма, осуществляется путем предоставления другого благоустроенного жилого помещения в жилищном фонде адрес по договору социального найма.

При предоставлении жилого помещения учитываются наличие иных жилых помещений, принадлежащих гражданам или членам их семей на праве самостоятельного пользования, все гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, а также действия, совершенные за последние пять лет, в том числе вселение иных лиц по месту жительства, в результате которых жилищные условия указанных граждан ухудшились. При наличии у граждан или членов их семей иных жилых помещений, в отношении которых они обладают правом самостоятельного пользования, или совершения ими сделок или действий, в результате которых жилищные условия граждан ухудшились, им предоставляются жилые помещения, равнозначные по общей площади с освобождаемым. При этом равнозначным жилым помещением признается жилое помещение, площадь которого не меньше площади освобождаемого жилого помещения, а количество комнат соответствует количеству комнат в освобождаемом жилом помещении (п.4 ст.6).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, дом № 24 корп.3 по адрес в адрес подлежит сносу согласно Распоряжению Правительства Москвы от дата № 30-РП «О программе комплексной реконструкции кварталов 7, 20, 45 - 46, 18, 47 - 48 и адрес района Кунцево адрес», постановлению Правительства Москвы от дата № 454-ПП «Об утверждении государственной программы «Жилище» на 2012 - дата».

Судом установлено, фио в составе семьи из 8 человек (она, муж фио, дочь фио, дочь фио, внучка фио, внук фио, внук фио, внучка фио) занимает на условиях социального найма на основании договора социального найма жилого помещения №5707-01-2012-0770656 от дата отдельную двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения 45,3 кв. м, общей площадью 44,6 кв. м, жилой площадью 30,3 кв. м в доме по адресу: адрес, где ответчики зарегистрированы и проживают (л.д.10-11).

Проживание и регистрация по месту жительства ответчиков в квартире по вышеуказанному адресу подтверждается ЕЖД от дата, выданным наименование организацииадрес Кунцево (л.д.15-19).

Жильцы данного дома должны быть отселены с предоставлением благоустроенного жилья в соответствии с Жилищным законодательством РФ.

Согласно распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес от дата № №У57-16671 фио, фио, фио, фио, фио признаны нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма (безвозмездного пользования), малоимущими и приняты на жилищный учет (л.д.20-21).

Переселение жителей из домов, подлежащих сносу, осуществляется в соответствии со ст.32 ЖК РФ, со ст.6 Закона адрес № 21 от дата «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес», со ст. ст. 14,16,20 Закона адрес № 29 от дата «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения», Законом адрес №2 от дата «Основы жилищной политики адрес», распоряжением Департамента от дата №25421 от дата

Для переселения ответчикам распоряжением Департамента городского имущества адрес №25421 от дата предоставлена по договору социального найма отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 61,1 кв. м., общей площадью 61,1 кв. м., жилой площадью 31,6 кв. м. по адресу: адрес, с освобождением занимаемого жилого помещения (п.1 Распоряжения).

Учесть в единой информационной системе «Жилище» фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, как состоящих на учете нуждающихся в жилищных помещениях с дата по адресу: адрес (п.2 Распоряжения).

Заключить с семьей фио из восьми человек (она, муж фио, дочь фио, дочь фио, внучка фио, внук фио, внук фио, внучка фио) договор социального найма жилого помещения по адресу: адрес (адрес).

Распоряжением ДГИ адрес №25421 от дата квартира №6 по адресу: адрес отнесена к жилищному фонду социального использования адрес (п.4 Распоряжения).

Переселение жителей из домов, подлежащих сносу, осуществляется в соответствии со ст.32 ЖК РФ, со ст.6 Закона адрес № 21 от дата «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес», со ст. ст. 14,16,20 Закона адрес № 29 от дата «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения», Законом адрес №2 от дата «Основы жилищной политики адрес», распоряжением Департамента от дата №13700.

Предоставляемая ответчикам квартира соответствует требованиям закона: благоустроена, является отдельной двухкомнатной квартирой, равнозначной освобождаемой двухкомнатной квартире, находится в районе проживания ответчиков и большей площадью, что подтверждается экспликациями по адресу: адрес и по адресу: адрес (л.д.13-14).

Согласно выписки из ЕГРН от дата №77/100/234/2018-2703 правообладателем квартиры 6 по адресу: адрес является адрес, обременений, договоров участия в долевом строительстве не зарегистрировано, правопритязания отсутствуют (л.д.22-23).

Из представленных материалов дела усматривается, что согласно уведомления ДГИ №33-6-264517/19-(0)-1 от дата, направленного в адрес ответчикам, последним сообщалось о предоставлении указанного выше жилого помещения, необходимости, в течение 5 рабочих дней с момента получения настоящего предложения, его осмотра, предоставления согласия или отказа от предлагаемого жилья в срок не позднее 5 рабочих дней с момента со дня, следующего за днем получения настоящего извещения (л.д.7).

Судом установлено, что от предложенного варианта переселения (без снятия с жилищного учета), ответчики отказались, считают, что предоставленное жилое помещение не отвечает установленным требованиям, не является благоустроенным, дом совершенно не готов к заселению, спорная квартира требует ремонта, а ремонт нового жилья – огромных денежных вложений, просят обязать ДГИ адрес предоставить им жилое помещение, отвечающее требованиям, установленным законом.

Таким образом, согласия на вариант предлагаемого для переселения жилого помещения по адресу: адрес ответчики не дали.

Указанные обстоятельства не оспариваются сторонами и подтверждаются представленным в материалы дела актом сотрудников Управления переселения ДГИ, уведомлением о переселении с возможностью осмотра предлагаемого варианта квартиры (л.д.7,9).

До настоящего времени семьей нанимателя фио договор социального найма жилого помещения на предоставленное жилое помещение по адресу: адрес не заключен (л.д.8-9).

Из материалов дела и пояснений представителя истца усматривается, что ответчики являются одними из последних, которые остались проживать в доме, подлежащем сносу и не освобождают занимаемое помещение в добровольном порядке, кроме того, на распределении не имеется жилых помещений, предназначенных на цели переселения граждан и соответствующих размеру освобождаемого жилого помещения, на настоящее время ресурсы Департамента исчерпаны.

Между тем, замедление исполнения решения может привести к значительному ущербу для взыскателя ДГИ адрес.

Согласно п. 2, 3 ст. 1 Закона адрес от дата № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес», переселение граждан из жилых помещений (жилых домов) в адрес производится путем предоставления им жилых помещений взамен освобождаемых в порядке, установленном настоящим Законом.

Выселение ответчиков производится на основании Жилищного Кодекса РФ, Закона адрес от 31.05.2006года № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес», Закона адрес от 27.01.2010года № 2 «Основы жилищной политики адрес».

Разрешая спор и удовлетворяя заявленные исковые требования Департамента городского имущества адрес, суд исходит из того, что ответчикам взамен занимаемой ими двухкомнатной квартиры предоставляется благоустроенная, отдельная двухкомнатная квартира, которая является равнозначной освобождаемой двухкомнатной квартире, большей площадью, и расположена в районе проживания ответчиков, что является равноценным возмещением, в связи с чем, суд приходит к выводу, что предоставление данной квартиры не нарушает прав и законных интересов ответчиков.

Разрешая заявленные исковые требования в порядке п. 3 ст. 196 ГПК РФ, оценив в совокупности представленные по делу доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, применяя приведенные нормы права, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований Департамента городского имущества адрес.

Суд, удовлетворяя исковые требования, приходит к выводу, что предоставлением жилого помещения, соответствующего всем необходимым требованиям закона, не были нарушены жилищные права ответчиков и иных лиц, поскольку им предоставлено равнозначное ранее занимаемой двухкомнатной квартире жилое помещение.

Суд принимает во внимание, что при отселении граждан в связи со сносом дома им должно быть предоставлено равноценное жилое помещение, занимаемому ими до выселения, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий, при этом жилое помещение по адресу: адрес, является равноценным взамен сносимого жилого помещения.

Из материалов дела следует, что предоставляемое ответчикам для переселения жилое помещение находится в адрес, является благоустроенным, пригодным для проживания и отвечающим другим необходимым для вселения требованиям, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ответчики подлежат выселению в предоставляемое им жилое помещение со снятием с регистрационного учета и постановкой на регистрационный учет в предоставляемом жилом помещении, учитывая, что дом, в котором ответчики занимали жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры, подлежит сносу.

Вместе с тем, суд не находит правовых оснований для удовлетворения встречного иска фио, фио, фио, фио к Департаменту городского имущества адрес о признании недействительным распоряжения, обязании предоставить жилое помещение.

Доводы истцов по встречному иску о том, что спорное жилое помещение непригодным для жилья, не отвечает установленным законом требованиям, делать ремонт в данном помещении очень затратно для ответчиков, предоставленный вариант жилого помещения находится далеко от метро и вблизи леса, практически в лесу, при этом истцы не давали согласия на предоставление жилья вне границ этого населенного пункта, в такой удаленности от центра несостоятельны, поскольку находятся в противоречии с другими доказательствами по делу.

Истцам по встречному иску при отселении в связи со сносом дома по договору социального найма предоставлено равноценное жилое помещение, занимаемому ими до выселения, в том же районе проживания, большей площадью, без снятия с учета нуждающихся в жилищных помещениях с дата, при этом жилое помещение по адресу: адрес является равноценным взамен сносимого жилого помещения, а вопросы ремонта решаются путем обращения в управляющую компанию,

Доказательств обратного истцами по встречному иску суду не представлено, судом не добыто.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что встречные исковые требования фио, фио, фио, фио к Департаменту городского имущества адрес об обязании предоставить жилое помещение, отвечающее требованиям, установленным законом, заявлены необоснованно и удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к фио, фио, фио, фио, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей фио, фио, фио, фио о выселении с предоставлением другого жилого помещения – удовлетворить.

Выселить фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио из квартиры №90, расположенной адресу: адрес и переселить в квартиру №6, расположенную адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства и постановкой на регистрационный учет по адресу: адрес.

В удовлетворении встречного искового заявления фио, фио, фио, фио к Департаменту городского имущества адрес о признании недействительным распоряжения, обязании предоставить жилое помещение – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья фио