Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1572/2011 ~ М-626/2011 от 24.02.2011

Дело №2-1572/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2011года

Пушкинский городской суд Московской области

председательствующего судьи Жуковой О.А.,

с участием адвоката Сергеевой О.А.,

при секретаре Красновой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьмина Д.В. к ООО «Мособлкапстрой» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Кузьмин Д.В. обратился в суд с иском к ООО «Мособлкапстрой» о признании права собственности на квартиру №, расположенную <адрес> о взыскании судебных расходов на оплату госпошлины в сумме 6034 рубля 85 коп., расходов по оплате услуг представителя в сумме 18000 рублей, компенсации морального вреда в размере 10000 рублей. В обоснование исковых требований истец указал, что между ним и ответчиком дата был заключен договор № о долевом участии в инвестировании строительства. Он истец, со своей стороны полностью выполнил все обязательства по договору, произвел все платежи в счет оплаты квартиры, после чего к нему должно было перейти право собственности на указанную квартиру согласно условиям данного договора. Ответчик свои обязательства выполнил не в полном объеме, так как до настоящего времени право собственности на указанную квартиру не передано истцу.

Определением суда от дата гражданское дело по иску Кузьмина Д.В. к ООО «Мособлкапстрой» о признании права собственности на квартиру прекращено в части взыскания с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда в сумме 10000 рублей, в связи с отказом истца от иска в этой части.

В судебном заседании адвокат Сергеева О.А., представляющая интересы Кузьмина Д.В. на основании ордера и доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд признать за Кузьминым Д.В. право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную <адрес>, взыскать с ответчика судебные расходы по уплате госпошлины в размере 6034 рубля 85 коп. и расходы по оплате услуг представителя в сумме 18000 рублей.

Представитель ответчика – ООО «Мособлкапстрой» и третье лицо – представитель администрации Пушкинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе рассмотрения дела по существу судом установлены следующие имеющие значение для дела обстоятельства.

дата был заключен Договор долевого участия в инвестировании и строительстве жилого дома № между ОАО «Мособлкапстрой» (Инвестор) и Кузьминым Д.В. (Соинвестр), предметом которого является долевое участие Соинвестора в инвестировании строительства жилого дома, результатом деятельности сторон по настоящему договору является приобретение Соинвестором права на получение в собственность квартиры во вновь построенном объекте в соответствие с вложенными средствами, в порядке, предусмотренном действующим законодательством, по выполнению Сторонами всех обязательств по настоящему Договору Соинвестору выделяется доля от участия в инвестировании строительства жилого дома в виде квартиры, которая передается Соинвестору по передаточному акту. Срок сдачи объекта в эксплуатацию- четвертый квартал 2005 года. Пунктом 5 указанного Договора предусмотрено, что Инвестор передает Соинвестору право на долевое участие в инвестировании строительства объекта и обязуется, после подписания акта государственной комиссии о приеме в эксплуатацию законченного строительством объекта передать квартиру Соинвестору по соответствующему передаточному акту, квартира передается после надлежащего исполнения Соинветсором обязательств по внесению инвестиционного взноса. В соответствии с п. 5.1.6. оформление права собственности Соинвестора в отношении его доли (квартиры) производится Инвестором на условиях отдельно заключенного между сторонами договора, путем предоставления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество готового пакета документов (л.д.8-10). Согласно дополнительного соглашения № к указанному договору срок сдачи объекта в эксплуатацию определен – 1-ый квартал 2008 года (л.д.13).

В приложение № к Договору №/Л-С от дата указан график, порядок и сроки внесения денежных средств в счет исполнения обязательств по указанному Договору (л.д.11).

дата между сторонами произведен взаиморасчет, о чем составлен акт, согласно которому общая сумма инвестиций Кузьминым Д.В. произведена на счет ОАО «Мособлкапстрой», к доплате – ..... (л.д.13 оборот). Согласно платежного поручения от дата на счет ОАО «Мособлкапстрой» поступила сумма доплаты в размере ..... (л.д.32 оборот). Представленными платежными поручениями и квитанциями (л.д.31-34) подтверждается, что истец произвел платежи по договору в полном объеме, таким образом исполнил свои обязательства.

Распоряжением № от дата Главного Управления государственного строительного надзора Московской области утверждено заключение о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации по одному из 2-х 10-ти этажных жилых домов, расположенному <адрес>л.д.23).

дата администрацией Пушкинского муниципального района ОАО «Мособлкапстрой» выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию по 10-ти этажному жилому дому, расположенному по вышеуказанному адресу (л.д.24).

Согласно акта приема-передачи от дата ОАО «Мособлкапстрой» передало, а Кузьмин Д.В. принял квартиру № <адрес> (л.д.14).

Как усматривается из представленного в материалы дела технического паспорта БТИ, составленному по состоянию на дата, общая площадь спорной квартиры составляет .... кв.м, из неё жилая – .... кв.м и помещения вспомогательного использования – .... кв.м, площадь лоджии составляет – .... кв.м (л.д.43-46).Согласно кадастровому паспорту инвентарный номер №

Пунктом 3 ст.165 ГК РФ предусмотрено, что если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.1 ст.23 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах проводится в соответствии настоящим Федеральным законом и Жилищным Кодексом РФ. Государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства суд приходит к выводу о выполнении истцом взятых на себя обязательств по договору № от датапо оплате денежных средств в полном объеме, в связи с чем, за истцом должно быть признано право собственности на указанную квартиру, и исковые требования подлежат удовлетворению.

Истцом оплачена госпошлина в размере 6034 руб.85 коп (квитанция л.д.2), оплачены услуги представителя в сумме 18000 рублей (квитанции л.д.35).

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся расходы на оплату услуг представителя.

По правилам ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу Кузьмина Д.В. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 034 руб. 85 коп., а также расходы на оплату услуг представителя в размере 18000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск Кузьмина Д.В. к ОАО «Мособлкапстрой» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Кузьминым Д.В. право собственности на двухкомнатную квартиру № общей площадью .... кв.м., в том числе жилой – .... кв.м., вспомогательной – .... кв.м., площадь лоджии - .... кв.м, расположенную <адрес>

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Взыскать с ОАО «Мособлкапстрой» в пользу Кузьмина Д.В. судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6034 (шесть тысяч тридцать четыре) рубля 85 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 18000 (восемнадцать тысяч) рублей, а всего 24034 (двадцать четыре тысячи тридцать четыре)рубля.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 04 апреля 2011 года.

СУДЬЯ: - ....

....

....

....