Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5858/2014 ~ М-5263/2014 от 17.06.2014

Дело № 2-5858/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июня 2014 г. г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Ващенко Е.Н.,

при секретаре Толоконниковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воронина А. В., ДО.ва О. НикО.ча, Зайкова П. М., Селимова В. Т., Романович А. В., Кузнецова Н. М., Лыкова В. В., Смелова А. В., Шафоростова П. И., Позднякова В. И. к гаражно-строительному товариществу (кооперативу) «Лососинка-14» о признании права собственности на гаражные боксы,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности на гаражные боксы в гаражном строительном кооперативе «Лососинка-14» по тем основаниям, что на основании Постановления Совета Министров Карельской АССР мэра г. Петрозаводска № 4-10-6/384 от 08.04.1991 «Об отводе земельного участка для строительства кооперативных гаражей на 54 машино-места <адрес> Постановлением мэра города Петрозаводска от ДД.ММ.ГГГГ № был зарегистрирован устав гаражного кооператива «Лососинка-14» (далее ГСК «Лососинка-14»). В соответствии с пунктом 4.6 устава ГСК «Лососинка-14» член кооператива имеет право отчуждать свой гаражный бокс. Строительство гаражей было завершено, но разрешение на ввод в эксплуатацию не было получено. Воронин А.В., ДО.в О.Н., Зайков П.М., Селимов В.Т., Романович А.В., Кузнецов Н.М., Лыков В.В., Смелов А.В., Шафоростов П.И., Поздняков В.И. являются членами ГСК «Лососинка-14» и им выданы книжки члена кооператива у Воронина А.В. на бокс №, у ДО.ва О.Н. на бокс №, у Зайкова П.М. на бокс №, у Селимова В.Т. на бокс №, у Романовича А.В. на бокс №, у Кузнецова Н.М. на бокс №, у Лыкова В.В. на бокс №, у Смелова А.В. на бокс №, у Шафоростова П.И. на бокс №, у Позднякова В.И. на бокс №, ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Лососинка-14» выдана справка о том что указанные лица являются членами гаражно­-строительного кооператива «Лососинка-14». Ими используются объекты недвижимого имущества гаражные боксы в ГСК «Лососинка-14». расположенном <адрес>. Паевые взносы за указанные гаражные боксы выплачены в полном объеме. Указанными лицами полностью выплачены членские и целевые взносы на ДД.ММ.ГГГГ. Строения-гаражи в ГСК «Лососинка-14» не являются самовольной постройкой. ГСК «Лососинка-14» поставлен на учет в налоговом органе, с присвоением ему ИНН №. КПП №. ГСК «Лососинка-14» в установленном порядке представляет в налоговую инспекцию декларацию по земельному налогу и своевременно оплачивает налог. Истцы просят признать право собственности в объекте незавершенного строительства ГСК «Лососинка-14» у Воронина А.В. на бокс №, у ДО.ва О.Н. на бокс №, у Зайкова П.М. на бокс №, у Селимова В.Т. на бокс №, у Романовича А.В. на бокс №, у Кузнецова Н.М. на бокс №, у Лыкова В.В. на бокс № у Смелова А.В. на бокс №, у Шафоростова П.И. на бокс №, у Позднякова В.И. на бокс №.

В судебном заседании истцы Зайков П.М., Селимов В.Т., Романович А.В., Кузнецов Н.М., Лыков В.В., Шафоростов П.И., Поздняков В.И. заявленные требования поддержали по основаниям изложенным в иске.

Истцы Воронин А.В., ДО.в О.Н., Смелов А.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В судебном заседании представитель ГСК «Лососинка-14» Поляков Д.Д., действующий на основании протокола общего собрания, не возражал против удовлетворения требований.

Суд, заслушав пояснения истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании Постановления Совета Министров Карельской АССР мэра г. Петрозаводска № 4-10-6/384 от 08.04.1991 «Об отводе земельного участка для строительства кооперативных гаражей на 54 машино-места <адрес> постановлением мэра г.Петрозаводска зарегистрирован устав гаражного кооператива «Лососинка-14» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев. ДД.ММ.ГГГГ утверждено архитектурно-планировочное задание на разработку проектно-сметной документации. Согласно материалам землеустроительного дела кадастрового квартала № района <адрес> ГСК использовало земельный участок площадью – <данные изъяты> га для строительства гаражей.

Согласно сведениям ЕГРЮЛ ГСК «Лососинка-14» имеет статус юридического лица, поставлен на учет в ИФНС России по г.Петрозаводску. Истцы являются членами ГСК согласно представленным сведениям. Справкой председателя ГСК «Лососинка-14» от ДД.ММ.ГГГГ, представленной в материалы дела, подтверждено обстоятельство полной уплаты истцами паевых взносов.

ГУП РК РГЦ «Недвижимость» выполнен технический паспорт на здание гаражей, а также поэтажные планы на указанное здание. Согласно сведениям ГУП РК РГЦ «Недвижимость» год постройки здания гаражей – ДД.ММ.ГГГГ степень готовности здания – не определена, процент износа – 11%.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Ответчиком не отрицалось и документально подтверждено, что истцы являются членами Гаражного строительного кооператива «Лососинка-14», участвовали в строительстве гаражных боксов. К настоящему времени истцами полностью выплачены паевые взносы за используемые ими гаражные боксы, право на указанные боксы лицами, участвующими в деле не оспаривается.

Таким образом, наличие перечисленных документов позволяет сделать вывод о том, что строительство гаражей не являлось самовольным, истцы согласно представленным документам приобрели право собственности на гаражные боксы с момента уплаты паевого взноса.

При этом согласно ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах право собственности на гаражный бокс, как индивидуально-определенную вещь подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество при условии кадастрового учета указанного гаражного бокса в порядке, определенном Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре).

Согласно ст. 1 Закона о кадастре государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных Законом о кадастре сведений о недвижимом имуществе.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что лицами, участвующими в деле не оспаривается право истцов на гаражные боксы, документы о выплате пая представлены, объекты фактически существуют, доказательства незавершенности строительства объектов отсутствуют, суд считает, что имеются основания для принятия решения об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 12, 55, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Ворониным А. В. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражных боксов по адресу: <адрес>, в товариществе застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта «Лососинка-14».

Признать за ДО.вым О. НикО.чем право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражных боксов по адресу: <адрес>, в товариществе застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта «Лососинка-14».

Признать за Зайковым П. М. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражных боксов по адресу: <адрес>, в товариществе застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта «Лососинка-14».

Признать за Селимовым В. Т. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражных боксов по адресу: <адрес>, в товариществе застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта «Лососинка-14».

Признать за Романовичем А. В. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражных боксов по адресу: <адрес>, в товариществе застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта «Лососинка-14».

Признать за Кузнецовым Н. М. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражных боксов по адресу: <адрес>, в товариществе застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта «Лососинка-14».

Признать за Лыковым В. В. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражных боксов по адресу: <адрес>, в товариществе застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта «Лососинка-14».

Признать за Смеловым А. В. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражных боксов по адресу: <адрес>, в товариществе застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта «Лососинка-14».

Признать за Шафоростовым П. И. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражных боксов по адресу: <адрес> в товариществе застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта «Лососинка-14».

Признать за Поздняковым В. И. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражных боксов по адресу: <адрес> в товариществе застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта «Лососинка-14».

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Н.Ващенко