Решение по делу № 2-74/2012 (2-1434/2011;) ~ М-1224/2011 от 07.11.2011

Дело №№ ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Шарониной А.А.,

при секретаре Булавиной Л.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Новокузнецкого района, МИ ФНС России №13 по Кемеровской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Новокузнецкого района, МИ ФНС России №13 по Кемеровской области о признании права собственности, с учетом изменения исковых требований, просили признать за ними право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются наследниками по закону за умершими родителями. В 1975 году родители истцов своими силами построили бревенчатый дом в <адрес>. После смерти родителей ФИО1, ФИО2 обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но получить свидетельство о праве на наследство не могут, так как отсутствуют документы на дом, подтверждающие право собственности умерших родителей. Решением Новокузнецкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия истцами наследства, открывшегося после смерти родителей. Отделом архитектуры МУП «Кадастровый центр <адрес>» выдано заключение о соответствии самовольно возведенных построек градостроительным нормам и правилам, в соответствии с которым возможно признание права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Земельный участок, на котором расположен объект недвижимости, предоставлен ФИО3 распоряжением администрации Сидоровского сельского совета.

Истица ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала.

Истец ФИО2 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 – ФИО5 исковые требования поддержала.

Представитель истцов ФИО6, исковые требования поддержала.

Ответчик администрация <адрес> в суд своего представителя не направила, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили отзыв на исковое заявление, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие, указывают, что признание за истцом права собственности на жилой дом возможно в порядке ст.222 ГК РФ, при наличии условий, предусмотренных законодательством.

Третье лицо представитель МУП «Кадастровый центр <адрес> ФИО7 оставила разрешение вопроса на усмотрение суда.

Выслушав пояснения истца, представителей истов, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Статьей 218 частью 2 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1110 ГК РФ в случае смерти гражданина его имущество в порядке универсального правопреемства переходит к наследникам.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При этом, согласно позиции Верховного суда Российской Федерации, изложенной в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Судом установлено, что ФИО3 на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> был построен жилой дом, общей площадью 53 кв.м., жилой площадью 42,2 кв.м., о чем свидетельствуют данные технического паспорта (л.д.____).

При этом, заключение о соответствии самовольно возведенных построек градостроительным нормам и правилам от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что жилой, расположенный по адресу: <адрес> был построен без отступления от строительных норм и правил, объект недвижимости не представляет угрозы жизни и здоровью людей, не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, однако признание права собственности возможно при письменном согласии ФИО8 и ФИО9 (л.д.____).

Актом обследования, составленным администрацией Сидоровского сельского поселения, подтверждается отсутствие претензий со стороны ФИО8 и ФИО9 по размещению жилого дома и хозяйственных построек на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>. Факт отсутствия нарушения прав и охраняемых законом интересов ФИО8 и ФИО9 также подтверждается расписками указанных лицот ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок, площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> был передан в собственность ФИО3 для ведения личного подсобного хозяйства распоряжением администрации Сидоровского сельского совета №18 от ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, ФИО2 приняли наследство в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> является самовольной постройкой, поскольку разрешение на его строительство ФИО3 получено не было, в установленном законом порядке объект недвижимости в эксплуатацию не введен. Однако, представленные истцом документы, свидетельствуют о том, что объект недвижимости не нарушает прав и законных интересов других лиц, возведен в соответствии с требованиями строительных и иных норм и правил, на находящемся в собственности ФИО3 земельном участке, споров в отношении границ земельного участка в ходе судебного заседания также установлено не было, в настоящее время к истцам в установленном законом порядке перешло право собственности на земельный участок.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за ФИО1, ФИО2 право собственности на жилой дом, общей площадью 53 кв.м., жилой площадью 42,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 53 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 42,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 53 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 42,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░