Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2047/2012 ~ М-2037/2012 от 13.09.2012

Дело № 2-2047/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2012 года г.Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Балакиной А.В.,

при секретаре Ждановой К.В.,

с участием истца – Мильшиной Л. А.,

представителя ответчика – Голышевой А.Л. по доверенности,

представителя третьего лица ООО «Спектрум-Гео» - Тричева М.С. по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мильшиной ФИО7 к Гультяевой ФИО8 о прекращении права долевой собственности на земельный участок, признании права собственности на выделенный в натуре земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Мильшина Л.А. обратилась в суд с иском к Гультяевой Н.С. о прекращении права долевой собственности, признании права собственности на выделенный в натуре 3/4 доли земельного участка в праве собственности Мильшиной Л.А. из земельного участка общей площадью 3154 кв.м. с кадастровым номером №, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства на землях населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес> и признать право собственности на образуемый в результате выдела земельный участок площадью 2366 кв.м., предоставленный для личного подсобного хозяйства на землях населенных пунктов с кадастровым номером № по вышеуказанному адресу.

В обоснование данного требования истец указала, что на основании завещания ее матери, умершей в ДД.ММ.ГГГГ, является собственником 3/4 доли в праве собственности на земельный участок (кадастровый номер №), расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 2800 кв.м. Право собственности зарегистрировано в регистрационной палате. Собственником 1/4 доли в праве на земельный участок является ответчик. В ДД.ММ.ГГГГ без ее участия и согласия в соответствии с заявлением ответчика был произведен раздел и размежевание земельного участка с кадастровым номером № на 2 участка соответственно 1/4 и 3/4 долям. Данные разделения закреплены кадастровыми паспортами земельных участков под номерами № и №. Кадастровые паспорта были составлены с определением размеров участков и места расположения согласно завещанной доли. Ответчик даже написал истцу заявление, что не возражает против продажи ее доли земельного участка иным лицам. Против предложенного ответчиком раздела земельного участка, произведенного ответчиком она не возражала, но высказала желание произвести надлежащую государственную регистрацию права на земельный участок в соответствии с законом. В связи с чем ответчик категорически отказывается явиться в Управление Росреестра по Пермскому краю для получения надлежащих документов. Просит разделить земельный участок с кадастровым номером № на 2 земельных участка № и №, признать право собственности на выделенный земельный участок с кадастровым номером № за Мильшиной Л.А. и зарегистрировать право собственности.

Истец в судебном заседании на иске настаивала, просила удовлетворить исковые требования по доводам, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что не должен был так делить земельные участки.

Представитель третьего лица ООО «Спектрум-Гео» - Тричев М.С. в судебном заседании пояснил, что раздел земельного участка в натуре произведен, земельные участки поставлены на кадастровый учет в новых границах, заказчиком межевых работ являлась ответчица, границы считаются согласованными, так как в межевом плане обе стороны расписались. Почему не идут в регистрационную службу не знает.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю извещены надлежащим образом, направили заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений по иску не представили.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, изучив гражданское дело, установил следующие обстоятельства.

В соответствии с пунктом 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Мильшина Л.А. вступила в права наследования на 3/4 доли в праве собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства на землях населенных пунктов, размером 2800 кв.м., согласно кадастровому плану от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером № (л.д. 5).

Права на указанный земельный участок зарегистрированы в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись регистрации № (л.д. 7).

Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок расположенный по адресу: <адрес> предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства на землях населенных пунктов находящийся в собственности Гультяевой Н.С. 1/4 доля и Мильшиной Л.А. 3/4 доли, площадью 3154 кв.м. поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером № (л.д. 8-10).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между собой. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктам 1, 2, 3, 6 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»), за исключением случаев, указанных в пункте 4 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами. Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес> предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства на землях населенных пунктов площадью2366 кв.м., сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №, сведения о правах отсутствуют (л.д. 11-13).

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства на землях населенных пунктов площадью 788 кв.м., сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №, сведения о правах отсутствуют (л.д. 16-17).

Согласно ст. 1, 3 закона Пермского края « 269-ПК от 07.07.2008 года «Об образовании нового муниципального образования Двуреченское сельское поселение» в составе Пермского муниципального района Пермского края образуется новое муниципальное образование в результате объединения двух граничащих между собой муниципальных образований - Двуреченского сельского поселения и Мостовского сельского поселения. Границы нового муниципального образования, на день вступления настоящего Закона в силу, совпадают с границами и охватывают территории объединившихся Двуреченского сельского поселения и Мостовского сельского поселения. В состав территории нового муниципального образования входят населенные пункты, входившие в состав территорий объединившихся Двуреченского сельского поселения и Мостовского сельского поселения.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, т.е. бремя доказывания в гражданском судопроизводстве лежит на сторонах.

Ответчик Гультяева Н.С. не представила доказательств, опровергающих доводы истца, в судебном заседании. Более того инициировала проведения межевых работ по разделу земельного участка согласно долей в праве. Право зарегистрировала в регистрационной палате (л.д. 49), то есть произвела действия о выделе доли в натуре, что расценивается судом как согласие ответчика с предложенным ею же вариантом раздела. Данные обстоятельства также подтверждаются материалами межевого плана, где на титульном листе стоят подписи собственников долевой собственности – истца и ответчика (л.д. 27-48).

Суд не установил каких-либо препятствий для регистрации выделенных долей в натуре земельного участка в том виде, в каком предлагает истец, который избрал в свое время ответчик.

Согласно ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок, и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Истец просит произвести выдел земельного участка площадью 2366 кв.м. из земельного участка площадью 3154 кв.м. При этом образуются два самостоятельных земельных участка и право долевой собственности между сособственниками прекращается.

Анализируя доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования Мильшиной Л.А. обоснованны и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец при подаче иска в суд уплатила госпошлину в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается чеком-ордером (л.д. 2), которые подлежат взысканию с ответчика.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» судебные акты, вступившие в законную силу, являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Мильшиной ФИО9 удовлетворить.

Выделить в натуре 3/4 доли земельного участка в праве собственности Мильшиной ФИО10 из земельного участка общей площадью 3154 кв.м. с кадастровым номером №, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства на землях населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Мильшиной ФИО11 право собственности на образуемый в результате выдела земельный участок общей площадью 2366 кв.м., предоставленный для личного подсобного хозяйства на землях населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

При выделе в натуре земельного участка Гультяева ФИО12 утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок.

Решение является основанием для аннулирования записи в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности Гультяевой ФИО13 на 1/4 долю в праве собственности на земельного участка общей площадью 3154 кв.м. с кадастровым номером №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства на землях населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения записи в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности Гультяевой ФИО14 на земельный участок общей площадью 788 кв.м. с кадастровым номером №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства на землях населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости в отношении указанного земельного участка.

Взыскать с Гультяевой ФИО15 в пользу Мильшиной ФИО16 расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

Мотивированное решение составлено 14.11.2012 года.

Судья А.В.Балакина