Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1883/2013 ~ М-1688/2013 от 22.11.2013

Дело № 2-1883/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2013 года                             г. Новосибирск

Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи                     Бариновой Т.В.,

при секретаре                             Митрошкиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Голяченко Е. В. к администрации Первомайского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении <адрес> в перепланированном состоянии. В обоснование иска указала, что является нанимателем указанной квартиры, в которую она вместе с членами семьи – Голяченко Е.В. и Г. вселилась на основании договора мены в 1997 году. В июле 1998 года они без получения соответствующих разрешений произвели перепланировку квартиры, а именно: из двух смежных комнат сделали две изолированные комнаты. ДД.ММ.ГГГГ Голяченко Е.В. умер, а ДД.ММ.ГГГГ умер Г. Она обратилась в администрацию района о сохранении вышеуказанной квартиры в перепланированном виде, но ей было отказано. Просит сохранить <адрес> в перепланированном состоянии с техническими характеристиками, указанными в техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.

В судебное заседание истец Голяченко Е.В. не явилась, была извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить (л.д. 44).

Представитель ответчика – администрации Первомайского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о дне, времени и месте рассмотрения дела, причину неявки не сообщил, возражений и отзыва на иск не представил.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства и обстоятельства дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

По смысловому содержанию правил ст.ст. 25-29 ЖК РФ, на основании решения суда, по заявлению собственников или нанимателей, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. При этом под переустройством жилого помещения понимается установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического или другого оборудования, требующего внесение изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что Голяченко Е.В. является собственником <адрес>, в которой она зарегистрирована и проживает одна, так как члены ее семьи - Голяченко Е.В. и Г., умерли в 2013 году (договор мены л.д. 8, выписка из домовой книги л.д. 11, свидетельства о смерти л.д. 9-10).

Из предоставленных суду технических паспортов спорной квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ следует, что в указанной квартире была произведена перепланировка в виде создания из двух смежных комнат – двух изолированных комнат (л.д.36-38).

В результате произведенной перепланировки спорная квартира имеет следующие технические характеристики: общая площадь 42,0 кв.м., жилая площадь 25,7 кв.м., вспомогательная площадь 16,3 кв.м., балкон площадью 1,8 кв.м.. Квартира состоит из следующих помещений: коридора (№1) площадью 3,0 кв.м., сан. узла (№2) площадью 5,8 кв.м., кухни (№3) площадью 5,8 кв.м., жилой комнаты (№6) площадью. 13,6 кв.м., жилой комнаты (№7) площадью 12,1 кв.м. (л.д.37-38).

Согласно заключения, составленного ООО «ОЛЬХОН» экспертами сделаны выводы, что объект – квартира <адрес>, не имеет дефектов несущих и ограждающих конструкций. Основные несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии. Дефектов, разрушений, деформаций каких-либо конструкций в пределах квартиры не выявлено. Выполненная перепланировка квартиры не противоречит требованиям, действующим на территории РФ строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам. Квартира № эксплуатируется надлежащим образом, права, и законные интересы третьих лиц не нарушаются (л.д.13-33).

Истец обращалась в администрацию Первомайского района г. Новосибирска с заявлением по вопросу узаконивания ранее выполненной перепланировки, но ей было в этом отказано (л.д. 34).

Учитывая, что произведенная перепланировка <адрес> соответствуют действующим правилам и стандартам, предъявляемым к жилым помещениям, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу для их жизни и здоровья, суд в соответствии с положениями ст.ст. 25-29 Жилищного кодекса РФ, удовлетворяет исковые требования Голяченко Е.В. к администрации Первомайского района г. Новосибирска о сохранении вышеуказанной квартиры в перепланированном состоянии согласно технических характеристик, указанных в тех. паспорте Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Голяченко Е. В. к администрации Первомайского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном состоянии, с техническими характеристиками, указанными в техническом паспорте ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Новосибирский филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, а именно: общей площадью 42,0 кв.м., жилой площадью 25,7 кв.м., вспомогательной площадью 16,3 кв.м., с балконом площадью 1,8 кв.м., в составе следующих помещений: коридора (№1) площадью 3,0 кв.м., сан. узла (№2) площадью 5,8 кв.м., кухни (№3) площадью 5,8 кв.м., жилой комнаты (№6) площадью. 13,6 кв.м., жилой комнаты (№7) площадью 12,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента его оглашения, с подачей жалобы через Первомайский районный суд г.Новосибирска.

Председательствующий по делу-    Баринова Т.В.